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道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合設立認可!

4月18日(金曜日)に道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合の設立が認可されます。
道玄坂は13年度に認可されるかなと思っていましたが、ちょっと遅れました。
組合設立認可の発表があるならば木曜日なので待っていました。

東京都 道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合の設立認可について


そういえば先日JR東日本から渋谷駅改良工事の準備工事に着手したというプレスリリースもありました。埼京線ホームがハチ公側に移動すれば、埼京線利用者にとっては渋谷へのアクセスが最強便利になりますw
山手線はホームが1面2線になれば、急いでホームに上がったら反対方向だったということもなくなります。

JR渋谷駅改良工事の準備工事着手について (PDF)


完成予想図です。
shibudopers.jpg
高さは約120mから約110mと低くなりましたが、この段階で細かい変動は(ry


敷地は東急プラザ渋谷と西隣の街区の一部です。
地上18階建て、高層階はオフィス、中低層階は商業施設からなる複合ビルです。1階には空港リムジンバス発着場を含むバスターミナルとなる交通広場が整備されます。
着工は平成28年(2016年)1月、竣工は平成31年(2019年)3月の予定です。


ハチ公、109は有名ですが、東急プラザ渋谷は首都圏以外の方はご存じないかと思います。一応、東急不動産の商業施設です。以前、入って見ましたが、再開発前ということもあって、どこか哀愁が漂っていましたw

東急プラザ渋谷 イベント情報・お知らせ (建替中)


shibudo14020041.jpg
渋谷ヒカリエから見た計画地です(2014年2月1日撮影)。


shibudo13110048.jpg
西口横断歩道橋からです(2013年11月17日撮影)。


東急不動産は道玄坂一丁目駅前地区につづいて渋谷駅桜丘口地区の再開発も控えています。
その他、南平台の本社周辺でも再開発を予定しています。

東急不動産ホールディングス 2014年3月期 第3四半期決算説明資料 (PDF)←9pの新規主要プロジェクト参照



           ハヽ/::::ヽ.ヘ===ァ
           {::{/≧===≦V:/
           >:´:::::::::::::::::::::::::`ヽ、
        γ:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
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     ..| ll ! :::::::l::::::/|ハ::::::::∧::::i :::::::i 
     ..、ヾ|:::::::::|:::./`ト- .::::/ ,X:j:::/:::l   渋谷南平台地区再開発計画
      .. ヾ:::::::::|V≧z !V z≦/::::/   も忘れないでください
       . ∧::::ト //////////丿:::/ 
       /:::::\ト , __ `ー' __ ィ::/
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        \   ̄ (⌒⌒)  ̄ /
           ̄ ̄\\// ̄


<過去記事>
都市再生特別地区 渋谷駅地区の概要 (13/08/08)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクト 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂街区開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」が都市計画決定! (06/18)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクトキタ━(゚∀゚)━! 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂再開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」の3つの都市計画提案を提出! (1/24)
延床面積約59,000㎡、高さ約120m!? 道玄坂一丁目駅前再開発 (12/14)


<参考>
名称 道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地 渋谷区道玄坂一丁目地内
区域面積 約0.6ha
建物概要
敷地面積 : 約3,330㎡
主要用途 業務、商業、駐車場
建築面積 : 約3,300㎡
延床面積 : 約58,900㎡
階数 : 地上18階、地下4階
高さ : 約110m
着工予定 平成28年(2016年)1月
竣工予定 平成31年(2019年)3月
基本設計 日建設計
デザインアーキテクト 手塚建築研究所
事業協力者 東急不動産
総事業費 465億円


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