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TOCビル建替え

TVのニュースでやっていましたが、JR東日本が東京、新宿、新木場の3駅を発着駅とし、羽田空港とを結ぶ新線を開設する「羽田空港アクセス線構想」を発表しました。設計から完成までは10年程度、総事業費3200億円です。
全体ではオリンピックに間に合いませんが、新木場からの路線は先行して開業できないか検討するということです。

NHKニュース JR東 羽田と都心結ぶ3路線を検討 (2014年8月19日、リンク切れ)
日本経済新聞 羽田から変わる東京 JR東、都心と結ぶ新線構想 五輪へ部分開業を検討
<関連記事> 品川シーズンテラス (14/07/16)


やはりJR東日本は持ってる……お金をw
まあこれができるとJR一本で家から羽田に行けることになりますが、モノレールから眺める東京の風景も捨てがたいです。


さて建替えが予定されている五反田のTOCビル(東京卸売センター)です。
toc0010.jpg
東京卸売センターは、東京に住んでいる人で知らない人はいないでしょう。
国内最大級の卸売センターですが、個人も買える店があり、TVのロケで取り上げられます。


2008年9月15日のリーマン破綻の翌日に10年の事業期間で建替えるというリリースがありましたが、現地は特段の動きもなく通常営業中ですw

テーオーシー 五反田(新)TOCビル開発事業計画について (PDF、2008年9月16日)


一部情報によると、2016年度を目途に着工する予定だそうです。
すでに仮移転用地として、品川区から道路を隔てた西側の旧品川区立第一日野小学校跡地を2012年9月から8年間、賃貸しており、計算上、遅くとも2020年までに完成しなければ再度仮移転するか契約延長?するハメになります。


toc0016.jpg
場所はJR山手線五反田駅前から国道1号線(第2京浜)を横浜方向に徒歩8分の西五反田7丁目です。


敷地面積は21,522.23㎡、延床面積174,013.32㎡です。
残念ながら、今のところ都市再生緊急整備地域などには指定されていませんので、都市再生特別地区の制度は活用できません。
ちなみに2008年の日経不動産マーケット情報では商業・流通店舗や事務所などからなる複数棟のビルを建設する計画になるということでした(ry


toc0030.jpg
西側は首都高速2号が走っています。


toc0043.jpg
仮設建物が建設される予定の第一日野小学校跡地です。奥の右に見えているのがTOCビルです。


toc0032.jpg
現況は更地です。鹿島建設と大成建設の連絡先が出ていました。大成建設はテーオーシーの株主です。


<参考>
名称 TOCビル
所在地  品川区西五反田7-22-17
敷地面積 21,522.23㎡
用途 事務所、ショールーム、店舗
延床面積 174,013.32㎡
開館 昭和45年(1970年)3月


公式サイト TOCビル


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