浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業☆年度内着工へ

平成26年5月の着工予定だった浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業ですが、ようやく動き出すようです。浜松町一丁目地区再開発組合が環境影響調査書案を港区に提出しました。

港区ホームページ 港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧(浜松町一丁目) (リンク切れ)
同 浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業(本編) (リンク切れ) (PDF)


つーか、まだ手続きが残っていたとはorz
ここは浜松町に行った時はいつも様子を見に行っていましたが、なかなか建築計画のお知らせ看板が出ないので延期になるのかなと思っていたところです。工事期間は平成26年度から平成29年度の約34ヵ月の予定です。1月目は準備・山留工事で、2月目からアースドリルによる杭工事です。地下躯体の施工は順打工法です。


夏休み前に見たところまだ既存建物が残っていましたので、既存建物解体後に年度内着工となると、お知らせ看板もそろそろ掲示されるでしょう(遠い目


北東から見た完成予想図(港区資料)
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延床面積は約65,200㎡です。
地上37階建て、高さ約140mの住宅棟と地上10階建て、高さ約55mの事務所棟が1、2階でつながっています。1、2階は事務所、店舗、保育所、地域活動施設などです。2階と3階の間に免震ピットが設けられています。
三井ガーデンホテル汐留イタリア街がある北西角には約300㎡の提供公園が整備されます。


東京タワーからJR浜松町駅方向の眺めです(2014年3月23日撮影)。
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計画地はJR浜松町駅の北約350mです。北側はシオサイトのイタリア街区に、東側はJR山手線に面しています。
左端のシオサイトの2棟のタワーマンションの手前、クレーが設置された工事中のブルーシートのビルの左側です。


浜松町の貿易センタービルディングからの眺めです(2013年11月23日撮影)。
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三井ガーデンホテル汐留イタリア街の手前です。


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道路の突き当たりです。土日は浜松町駅からJRAの新橋の場外馬券売り場への通り道になっていますw


<過去記事>
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業&浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業 ☆東京都が組合設立を本日認可(予定)(2012/07/11)
浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業(2012/05/19)



<参考>
名称 浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在 港区浜松町一丁目3、4、5番地
事業区域 約7,000㎡
提供公園 約300㎡
建物概要
敷地面積 : 約5,165㎡ 
建築面積 : 約3,100㎡
主要用途 : 住宅(戸数約560戸)、事務所、店舗、保育所、地域活動施設
延床面積 : 約65,200㎡ (容積対象面積 約46,460㎡)
構造 : 鉄筋コンクリート造(中間免震)、一部鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎アースドリル
階数 : 地上37階、地下1階、塔屋2階
高さ : 住宅棟 約140m 事務所棟 約55m
工事予定期間 平成26年(2014年)から平成29年(2017年)
基本設計 アール・アイ・エー
コンサルタント アール・アイ・エー
参加組合員 三井不動産レジデンシャル

 
建設通信新聞 6.5万㎡、中間免震採用/14年度中に準備工着手/浜松町一丁目再開発組合 (リンク切れ)


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