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大島三丁目1番地地区市街地再開発

最近の再開発のニュースは準備組合を設立したとか、来年度以降に都市計画決定を目指すとか、オリンピック以降に完成とか気の長いこと長いこと。それはともかく今年度の組合設立認可や都市計画決定を目指すとした再開発の方は、もうそろそろ進展があってもいい頃なんですけど、なかなか来ないです。

都にある市街地再開発事業のインデックス 2014年9月修正版


さて江東区の大島三丁目1番地地区市街地再開発です。
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場所は都営新宿線西大島駅前で、新大橋通りと明治通りの交差点に面しています。
建設通信新聞(2013年7月18日)によると区域面積は約1.6haで、再開発施設は住宅、商業機能が入った複合施設を想定しているそうです。2013年2月に「大島三丁目1番地地区市街地再開発準備組合」が発足し、事業協力者は野村不動産と三菱地所レジデンスに決定しているとのことです。


正直、江東区の西大島で再開発と聞いて、都心でもないしターミナルでもない単なる地下鉄の駅前でやるのとw
なんかのついでに見に行けたらと気乗りしないまま1年以上たってしまいました(遠い目
案の定なんにも始まっていません。


ここに来て何か見覚えがあって、家に戻って写真を整理していたら以前この辺りで家探ししたのを思い出しましたw
変わってないな(適当
西大島だと繁華街に出るには乗換えが必要で不便なんですう。新宿線なのに新宿には遠いしw
明治通りを北に行けば亀戸で、歩いて10分程度で出られるようですが、目の前に地下鉄があるのに10分歩く人がどんだけいますか。明治通りを南に行けばあの有名な砂町銀座があります。昔歩いたきりですけど。小名木川駅の跡地にアリオ北砂ができてからは暮らしやすいかもしれません。


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明治通り側です。まっすぐ進むと亀戸に出ます。1棟だけ背の高いマンションがあります。平成19年に完成したマンションなので多分再開発には参加しないんでしょう。


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新大橋通りを挟んだ南側の江東区総合区民センターからの眺めです。もっと高い建物が並んでいると思っていたのですが、普通の地下鉄の駅前ですね。地区内には寺院や東京都江東合同庁舎、資生堂の社員寮、店舗があります。住宅、商業機能が入った複合施設となると、羅漢寺は参加しないことになりますか?


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古本市場があります。寄ってみたかったのですが、時間がなくて今度来た時にします。


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このマンションまでが大島3-1(住居表示)街区です。ロイヤルホスト、最近はご無沙汰です。


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大島3-1街区の北東にある東京都江東合同庁舎(江東都税事務所と区の城東保健相談所の合築)です。そんなに古い建物には見えませんが、これを壊すとか?


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街区の北側の道路を東から見ています。


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同じ北側の道路を反対側から見ています。


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明治通り側です。右側の古い家屋までが大島3-1街区です。


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同じく明治通り側です。
ぐるっと見て回っても、狭い路地に木造家屋がひしめきあって建っているのでもなく、再開発するといってもピンとこないです。明治通り側の左の茶色のビルに「大島三丁目1番地地区市街地再開発準備組合」と看板が出ているだけで、それを見つけるまでは場所を間違えたかなと不安になりました。建設通信新聞の記事には、早期の都市計画決定を目指すとありましたが、もう1年以上経っています。まだ都市計画決定の予定はないようですが、さてどうなりますか。


<参考>
名称 大島三丁目1番地地区市街地再開発
所在地 江東区大島三丁目1番地
区域面積 約1.6ha
事業協力者 野村不動産 三菱地所レジデンス


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