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日本最高階数・都内最高層のタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」 

マンションとして日本最高階数の地上60階建て、都内最高層208.97mの「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業)です。20階建て以上のマンションを日本では超高層マンションというらしいですが、やはり西新宿で超高層を名乗るには階数はともかく、高さは200mは必要ですねw


外観完成予想CG(マンション公式サイト)
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完成予想図を見ると超高層らしいスレンダーな外観です。
9月18日には正式名称が「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」に決定しました。総戸数は976戸、売主は三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅です。販売は12月から始まる予定のようです。コンセプトは「西新宿をHOMETOWNにしよう」です。うーん、出来ればそうしたいでござるw

マンション公式サイト ザ・パークハウス 西新宿タワー60 (リンク切れ)


計画地はJR新宿駅の西約1.2kmの西新宿5丁目、アイタウンの西側です。東側は十二社通りに面し、西側の一部は神田川に接しています。デング熱で有名になった新宿中央公園は目と鼻の先です。
工事が始まる前はけやき橋通り沿いに老朽化した商店や住宅などが密集して防災上問題がありました。1992年に「けやき橋地区まちづくり有志会」が発足から20年以上、ようやく今年5月に着工しました。再開発は時間がかかりますね。


新宿が徒歩圏とはいえ、西新宿の縁なので新宿駅まで歩くには時間がかかります。でも新宿に職場があれば問題ないし、終電を気にする必要もありません。自転車を使ってもいいですしね。また、新宿以外への交通アクセスについても1996年に丸ノ内線西新宿駅ができ、2000年に都営地下鉄大江戸線の全線が開通してより便利になりました。


西新宿五丁目エリア再開発概念図(マンション公式サイト)
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西新宿5丁目では中央北地区以外にも北地区、中央南地区で再開発が計画中です。


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日本最高階数のタワーマンションが建設されるのは中央のA1地区です。敷地内には多くの緑と広場を備えた約1,900㎡の公開空地「結いの森」が整備されます。A2地区には集会施設も出来ます。


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十二社通りの南側からの眺めです。残っていたビルも解体されています。


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A1地区を貫いているけやき橋通りはまだ通行可能な状態です。南側の区画では杭工事とA1地区の南側の区画道路を造っています。右側の現場事務所の場所は公園予定地(A4地区)です。


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杭の鉄筋が転がっています。


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区画道路です。


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十二社通りに抜けます。


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この道路ができればけやき橋通りは閉鎖されることになります。


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神田川側からの眺めです。


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北側の区画では杭工事も終わり、掘削が始まっています。


<過去記事>
日本最高階数60階、全976邸 (仮称)西新宿HOMETOWNプロジェクト (14/07/09)
西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (14/04/01)
解体工事中の西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (14/01/12)
平成26年1月着工!地上60階建て、最高高さ約209mの西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (13/08/20)
平成25年着工!地上60階建て、高さ200m級の西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (13/06/26)
地上60階建て、高さ200m?西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (13/06/02)


<参考>
名称  西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(ザ・パークハウス 西新宿タワー60)
所在地 新宿区西新宿五丁目700番、701番、702番
施行区域面積 : 約1.5ha
建物概要
敷地面積 : 9,350.29㎡ (A1地区)7,530.65㎡ (A2地区)839.39㎡ (A5地区)980.25㎡
主要用途 : (A1地区)共同住宅、店舗 (A2地区)集会所、事務所 (A5地区)事務所
建築面積 : 3,638.20㎡ (A1地区)3,090.34㎡ (A2地区)329.56㎡ (A5地区)218.30㎡
延床面積 : 105,495.69㎡ (A1地区)103,908.66㎡ (A2地区)769.57㎡ (A5地区)817.46㎡
構造 : (A1地区)鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 (A2地区)鉄骨造 (A5地区)鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : (A1地区)場所打ちコンクリート杭 (A2地区)既製杭 (A5地区)場所打ちコンクリート杭
階数 : (A1地区)地上60階/地下2階 (A2地区)地上2階/地下1階 (A5地区)地上4階
高さ : (A1地区)199.16m(最高高さ208.97m) (A2地区)9.6m (A5地区)18.6m
完成予定 平成29年(2017年)7月
設計 フジタ首都圏支社一級建築士事務所
コンサルタント INA新建築研究所
特定業務代行者 フジタ、三菱地所レジデンス
参加組合員 三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
総事業費 約398億円


三菱地所レジデンス マンションとして日本最高階数60階建・都内最高層208.97m・全976戸 超高層タワーマンションを中心とした「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」始動 ~西新宿エリア再開発 不燃化特区エリア内に、緑豊かな住宅街区誕生~ (PDF)
東京都 西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業


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