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JR貨物の八王子駅南口所有地の開発に住友不動産が参画!

JRの八王子駅南口のJR貨物所有地の開発事業に住友不動産が参画し、地上30階建て、高さ約110m、約200戸の分譲マンションと約1万㎡の商業施設からなる複合施設が建設されることになりました。JR貨物が民間企業に事業提案を募集したところ5社から応募がありその中から住友不動産の提案が選定されたということです。


市の説明によると分譲マンションはJR貨物と住友不動産の共同事業です。商業施設はJR貨物からイオングループへの建物賃貸事業で、ファッションを中心としたショッピングセンターになるようです。なお、着工は2015年度半ばで、工期は30ヵ月、2018年春から賃貸開始を予定しているそうです。


8月29日の建設通信新聞によると敷地面積は約4,030㎡です。延床面積は不明です。敷地の容積率が600%だということで、駐車場や住宅の共用部分などの容積に算入されない部分も含めて3万㎡程度にはなりますか?
ともかく絵がないのでどんな建物になるかは具体的な絵が出てくるまでのお楽しみです。



9月末にはるばる八王子まで行って撮ってきた写真です。JR八王子駅南口の西側が敷地です。
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いやー久し振り、以前来たのはいつだったのかも思い出せません。といっても、北口側しか知りませんけど。八王子出身の知人によると八王子は都内より5度気温が低いそうです。ほんまかいなw
まあ着いたら天気が悪くって気温はともかく遠すぎて天気は読めません。


hachi14090010.jpg
現在は駐車場に使われています。向こうに見えている建物は、JR貨物八王子駅南口立体駐車場(駐太郎)です。計画では駐太郎にデッキでつながります。


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現在は仮設の回転広場(約500㎡)がありますが、こちらに新たに570㎡の自動車回転広場が整備されます。
向こうに見えているのが八王子駅ビルです。


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デッキが途中で止まっています。デッキが接続することになります。


hachi14090014.jpg


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hachi14090039.jpg
西側からの眺めです。


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hachi14090043.jpg
敷地の北側です。


hachi14090030.jpg
敷地の南側にある「サザンスカイタワー八王子」です。


<参考>
名称 ?
所在地  八王子市旭町30-92
建物概要
敷地面積 : 約4,030㎡
主要用途 : 店舗、共同住宅(約200戸)
延床面積 : ? 容積率600%
階数 : 地上30階
高さ : 約110m (塔屋を除く)
着工予定 平成27年(2015年)
竣工予定 平成30年(2018年)春 


建設通信新聞 JR貨物の八王子駅南口所有地/住友不動産が開発/住宅200戸・商業複合施設 (リンク切れ)


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