都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)が正式発表☆高さ約210m、地上39階建ての複合ビルが2019年開業へ

東急不動産と鹿島建設から先日記事にした「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」の正式な発表がありました。

東急不動産ニュースリリース コンテンツ産業拠点形成へ 慶應大学大学院の共同研究機関を誘致 ~ 竹芝地区にて官民連携の開発計画概要決定 ~


完成イメージ(東急不動産ニュースリリース)
takeshibapers201410.jpg
『都立産業貿易センターの建替を民間施設との合築により行うことで官民連携の新たな産業振興と賑わい創出を図るほか、慶応義塾大学大学院メディアデザイン研究科(KMD)と国内外トップ大学の連携による共同研究機関を設立し、日本のコンテンツ産業の国際競争力強化、産業育成や海外進出等に貢献』するということです。


ちなみに都の産業貿易センターでは同人誌展示即売会が行われていたりします。

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ええっと、とりあえず39階建て、高さ約210mの正式発表ということで、めでたしめでたしです。


完成イメージ(内閣府資料)
takeshiba141022.jpg
地上39階建て、高さ約210mの業務棟(A街区)と地上21階建て、高さ約100mの住宅棟(B街区)からなる都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)です。港区海岸1丁目(竹芝地区)の複数の都有地を約70年間の定期借地権により有効活用する官民連携の事業で、東急不動産と鹿島建設が2013年5月に事業者として選定されています。


コンテンツ産業における研究開発・人材育成・ビジネス交流機能のための施設として、インキュベーションオフィス(A街区約1,170㎡)、サロン・スタジオ・ホール(A街区約3,130㎡)、クリエーション・オフィス(A街区約3,530㎡)などが整備されます。国際ビジネス拠点形成をサポートするために、外国人対応のサービスアパートメント(B街区約4,440㎡)、子育て支援施設(B街区約430㎡)や国内外のクリエィターのためのシェアハウス(B街区約1,320㎡)も整備されます。
また、浜松町駅改良に合わせて整備される東西自由通路から竹芝ふ頭までバリアフリーで接続する歩行者デッキが整備されます。開業は2019年の予定です。
引き続き、都・区の都市計画審議会の審議、国家戦略特別区域会議の同意を経て、内閣総理大臣の認定を受ける手続きを進めるということです。
なお、国家戦略特区の東京圏の都市再生・まちづくり分野では、2020年の東京オリンピック・パラリンピックを視野に入れて、柔軟かつ大胆な容積率の設定、迅速な都市計画決定等を行うということです。


<過去記事>
地上39階、高さ210mと地上21階、高さ100mの2棟を建設☆都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)は総延床面積約20万㎡!  (2013/05/31)
地上26階建て、高さ約150.5mの業務棟と地上19階建て、高さ約88.3mの住宅棟を整備!都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)☆  (2013/05/31)


<参考>
名称 都市再生特別地区(竹芝地区) 都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区) 
所在地 港区海岸一丁目20番9他
区域面積 : 約2.4ha A街区約1.9ha B街区約0.5ha 
全体敷地面積 : 約15,000㎡
全体延床面積 : 約200,000㎡(容積対象面積約171,000㎡) 計画容積率約1100%
建物概要
A街区(業務棟)
敷地面積 : 約12,200㎡
主要用途 : 事務所、店舗、コンテンツ関連施設、新産業貿易センター
延床面積 : 約180,000㎡(容積対象面積約157,000㎡) 計画容積率約1290% 
階数 : 地上39階、地下2階
高さ : 約210m
着工予定 平成28年度(2016年度)
開業予定 平成31年度(2019年度)


B街区(住宅棟)
敷地面積 : 約3,400㎡
主要用途 : 住宅、サービスアパートメント、子育て支援施設
延床面積 : 約20,000㎡(容積対象面積約14,000㎡) 計画容積率約420%
階数 : 地上21階
高さ : 約100m 
着工予定 平成27年度(2015年度)
開業予定 平成29年度(2017年度)


その他
事業主体 アルべログランデ(東急不動産と鹿島建設の事業会社)
定期借地権 借地借家法22条の一般定期借地権


内閣府資料 都市計画(素案)竹芝地区  (PDF)


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