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日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業が着工☆外装デザインはSOMが担当!

三井不動産が地権者・参加組合員・事業協力者として参画している日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業が着工しました。三井不動産の「日本橋再生計画」第2ステージの中核を担う重要プロジェクトという位置付です。

三井不動産プレスリリース 「日本橋再生計画」第2ステージ進行 -重要文化財髙島屋日本橋店を核とした新たなビジネス・商業・文化拠点誕生- 「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」着工


完成イメージ(三井不動産プレスリリース)
nihonbashi2cpers.jpg
計画地内にある重要文化財高島屋日本橋店は保存されて、屋上には緑に囲まれたテラス空間(約6,000㎡)が整備されます。新たに建設される2棟の大規模複合ビルの外装デザイン(A・C街区)はアメリカの大手設計事務所Skidmore Owings Merrill LLP(SOM)で、ミッドタウンに続く日本2作目です。


街区平面図(同)
nihonbashi2perssite.jpg
区域面積は約2.6ha、総延床面積282,000㎡(高島屋日本橋店を含む)、日本橋駅直結の好立地です。


断面図(同)
nihonbashi2sect.jpg
□建物概要
A街区 地上26階/地下5階、高さ142m、延床面積58,084㎡、オフィス・DHC等
B街区 地上8階/地下3階、高さ43m、延床面積80,659㎡、高島屋日本橋店等
C街区 地上31階/地下5階、高さ175m、延床面積143,372㎡、オフィス、商業施設等


中央通り北側から見たC街区低層部イメージ(同)
nihonbashi2pers4.jpg


中央通り高島屋側から見たC街区低層部イメージ(同)
nihonbashi2pers3.jpg


nihonbashi1410108.jpg
解体工事中のC街区です(2014年10月25日撮影)。


nihonbashi1410114.jpg
昭和通り側から見た日本橋二丁目地区です。正面が高島屋日本橋店、手前がA街区です。高島屋の右がC街区です。
A街区は11月7日に着工しました。C街区は12月22日に着工を予定しているということです。全体竣工は2018年度の予定です。
C街区の着工は遅くなりましたが、一応2018年度に完成するようです。


<過去記事>
住友不動産の東京日本橋タワー 2014年10月の工事状況 (14/11/02)
住友不動産の東京日本橋タワー(日本橋二丁目地区北地区新築工事 E街区) 2014年9月の状況 (14/09/11)
日本橋二丁目第一種市街地再開発事業(C街区・D街区) (仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区)☆2014年5月の状況 (14/05/07)
日本橋二丁目第一種市街地再開発事業(C街区・D街区) (仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区) (14/03/11)
日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区) &日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区) (13/11/16)
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業 C街区は地上31階建て、高さ180m、A街区は地上26階、高さ145m! (13/10/06)
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業 設立認可! &2013年3月の(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事の現場の状況 (13/04/13)
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事(都市再生特別地区 E街区、F街区) 着工マジカ☆マギワ?! (12/07/16)
都市再生特別地区 (E街区、F街区) (12/03/20)
都市再生特別地区 日本橋二丁目地区の概要(12/03/21)


<参考>
名称 (仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
所在地 中央区日本橋二丁目11番1、3、4
建物概要
敷地面積 : 2,991.31㎡
主要用途 : 事務所、エネルギーセンター
建築面積 : 2,721㎡
延床面積 : 58,084㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎、直接基礎
階数 : 地上26階、地下5階、塔屋2階
高さ : 142m
完成予定 平成30年(2018年)7月


<参考>
名称 (仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
所在地 中央区日本橋二丁目4番1他
建物概要
敷地面積 : 8,364.33㎡
主要用途 : 百貨店
建築面積 : 7,748㎡
延床面積 : 80,659㎡
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎、直接基礎
階数 : 地上8階、地下3階、塔屋4階
高さ : 43m
着工予定 平成28年(2016年)4月
完成予定 平成29年(2017年)8月


<参考>
名称 (仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
所在地 中央区日本橋二丁目5番1、6番1他
建物概要
敷地面積 : 6,023.84㎡
主要用途 : 百貨店、事務所、店舗
建築面積 : 5,310㎡
延床面積 : 143,372㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎、直接基礎
階数 : 地上31階、地下5階、塔屋1階
高さ : 175m
着工予定 平成26年(2014年)12月
完成予定 平成30年(2018年)12月


D街区
敷地面積 : 265㎡
主要用途 : 倉庫
建築面積 : 161㎡
延床面積 : 297㎡
階数 : 地上1階 地下1階
高さ : 3m
 

<その他>
名称 : 日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業
区域面積 : 約2.6ha
設計 日本設計・プランテック設計共同企業体
外装デザイン Skidmore Owings Merrill LLP(SOM) 
参加組合員 : 三井不動産、太陽生命、帝国繊維
施工 : A街区 大林組、B街区 竹中工務店、C・D街区 鹿島
特定業務代行者 : A街区 大林組、B街区 竹中工務店、C・D街区 鹿島
総事業費 : 約1,541億円


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