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地上41階、高さ約200mの(仮称)大手町一丁目2地区計画☆都市再生特別地区(大手町一丁目2地区)の概要

三井物産と三井不動産から大手町一丁目2番地区の一体開発事業について計画の整備方針を決定したとの発表がありました。また平成26年12月10日持ち回りで開催された「東京圏国家戦略特別会議(第2回 東京都都市再生分科会)」に提出された都市再生特別地区(大手町一丁目2地区)の都市計画(素案)の資料も公開されました。

三井不動産ニュースリリース 「(仮称)大手町一丁目2地区計画」整備方針決定
内閣官房 都市再生特別地区(大手町一丁目2地区)都市計画(素案)の概要 (PDF)


ってことで明らかになった三井物産と三井不動産の都市再生特別地区(大手町一丁目2地区)の素案についてです。


内堀通り沿いの鳥瞰パース(内閣官房資料)
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三井物産と三井不動産が共同で大手町1-2街区の三井物産本社社屋、大手町一丁目三井ビルディング、大手町パルビルの3棟を一体で建替え、大規模複合オフィスビルを建築する計画です。


断面図(三井不動産プレスリリース)
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都市再生への貢献により地区の指定容積率1300%のところ150%の割り増しを受けて、計画容積率は1450%になります。ビルは延床面積約361,000㎡、地上30階、高さ約160mのA棟と地上41階建て、高さ約200mのB棟の2棟が低層階でつながる形です。メインの用途はオフィスですが、皇居側のA棟には芸術・文化の発信、国際的な交流の促進を図る多目的ホール・ホワイエ(約1,500㎡)、日比谷通り側のB棟には多目的ホールと連携するバンケット施設及び、国際水準のホテルも整備されます。


平面図(三井不動産プレスリリース)
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日比谷通りを挟んで計画地の東側には読売新聞ビル、道路挟んだ南側には(仮称)大手町1-1計画の現場があります。西は内堀通りです。街区内には、有名な将門の首塚(東京都指定文化財)があります。
内堀通り側には皇居の緑と連続する大規模緑地(約3,000㎡)とにぎわい広場(約3,000㎡)の合わせて約6,000㎡の広場空間が設けられます。 


着工は平成28年(2016年)7月、竣工は平成33年(2021年)3月の予定です。竣工がオリンピック後になっていますが、完成を前倒しする可能性もありますかね?


東御苑からのイメージパース(内閣官房資料)
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同じく東御苑からの眺めです(2014年7月21日撮影)。


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日比谷通りからの眺めです(2014年5月4日撮影)。中央黒いビルが「大手町パルビル」、その右側が「大手町一丁目三井ビルディング」、左後ろが「三井物産ビル」です。


201409060040.jpg
内堀通りから見た三井物産ビルです(2014年9月6日撮影)。


201409060033.jpg
南側からの眺めです(2014年9月6日撮影)。木が生い茂っているところが将門の首塚です。


<過去記事>
三井物産・三井不動産の大手町1丁目2地区は地上41階建て、高さ200mと判明! &大手町1-1計画 (14/07/24)
三井物産と三井不動産の大手町1丁目2地区開発事業は高さ200m級!? (14/07/17)
三井物産と三井不動産が共同で「三井物産ビル」、「大手町一丁目三井ビルディング」、「大手町パルビル」を一体的に建替えへ!(仮称)大手町一丁目2番街区一体開発事業 (13/08/08)


<参考>
名称  都市再生特別地区(大手町一丁目2地区) ((仮称)大手町一丁目2地区計画)
所在地 千代田区大手町1-2
区域面積 約2.8ha
建物概要
敷地面積 : 20,900㎡
主要用途 : 事務所、店舗、多目的ホール、ホワイエ、ホテル、バンケット、駐車場、地域冷暖房施設
延床面積 : 約361,000㎡(容積対象面積 約303,000㎡) 計画容積率1450%
階数 : A棟 地上30階、地下5階 B棟 地上41階、地下5階
高さ : A棟 約160m B棟 約200m
着工予定 平成28年(2016年)7月
竣工予定 平成33年(2021年)3月
事業主 三井物産、三井不動産


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