【新規】地上28階、高さ100㍍!(仮称)白金2丁目計画☆三菱地所レジデンス・野村不動産のタワーマンション

三菱地所レジデンスと野村不動産の分譲タワーマンション「(仮称)白金2丁目計画」です。
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場所は白金の清正公前交差点から目黒通りを200m程目黒駅方向に行った白金2丁目です。目黒通りを挟み南側にはシェラトン都ホテル東京があります。東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線の白金高輪駅と白金台駅のほぼ中間です。白金台駅からは400mぐらいなので、徒歩で約5分です。お金はあるけど、城がねーぜという方にはもってこいの白金高級物件ですw


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目黒通りに面した側は現在は駐車場になっています。森の奥には竹中工務店の白金竹友クラブがあります。目黒通りから30mまでは商業地域(容積率500%)ですが、奥側は第一種中高層住居専用地域(容積率300%、第2種高度地区)です。白金竹友クラブの塀にも建築計画のお知らせが掲示されていたので、どこまでかまでは分かりませんが、敷地に含むようです。ってことで、施工は勿論関西の老舗、スーパーゼネコンの竹中工務店です。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積24,956.69㎡、地上28階建て、高さ100.00m(最高高さ109.50m)です。着工は平成27年(2015年)9月、完成は平成30年(2018年)3月の予定です。


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西側の道路です。


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白金竹友クラブの入り口です。左の道路の奥の塀にも建築計画のお知らせが掲示されていました。


ところで白金竹友クラブの北隣には今年8月に売却されたセイコーホールディングスの創業家の旧邸宅(土地面積16,815.37㎡、所在地 ; 港区白金二丁目498番)があります。むしろそちらがどうなるのか気になります。用途地域は第一種中高層住居専用地域で容積率300%で、第2種高度地区です。

セイコーホールディングス 固定資産の譲渡及び特別利益の計上並びに業績予想の修正に関するお知らせ
日経不動産マーケット情報 【売買】創業家の旧邸宅を売却、セイコーが85億円の譲渡益<追加情報あり>


なお港区は「居住機能を中心とした落ち着きある街並みを保全していく地域(西部エリア)」に絶対高さ制限を導入する都市計画の変更手続き中(平成27年3月都市計画決定予定)で、平成27年10月には新たな高さ制限が運用される予定です。導入されれば容積率300%の第2種高度地区の高さ制限は原則22m(特例緩和措置あり)、容積率500%の商業地域は原則40mです。

港区ホームページ 建築物の高さに関するルールについて
同 「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針の概要」 (PDF)


<参考>
名称  (仮称)白金2丁目計画
所在地 港区白金二丁目13番1 外
建物概要
敷地面積 : 2,788.19㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 930.00㎡
延床面積 : 24,956.69㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上28階、地下2階、塔屋1階
高さ : 100.00m(最高高さ109.50m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
完成予定 平成30年(2018年)3月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店


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