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【西新宿】西新宿五丁目北地区防災街区整備事業[地上43階/最高高さ170m]

現在都市計画決定に向けて手続き中の「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」です。


計画地は西新宿5丁目の青梅街道と十二社通りと神田側に囲まれた約2.5haです。三菱地所レジデンスなどが60階建の超高層マンション「ザ・パークハウス西新宿タワー60」を分譲する西新宿五丁目中央北地区再開発事業の現場の北側でもあります。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅、都営大江戸線西新宿五丁目駅が出来たとはいっても西新宿のはずれで、新宿駅から徒歩で15分と離れています。


事業区域はA、B、Cの3つの地区に分かれています。施設は総延床面積14万㎡、住宅は総戸数約1000戸、事務所は約20,000㎡、店舗は約4,100㎡です。A地区は地上43階建て、高さ160mの住宅(約66,000㎡、約650戸)・事務所(約18,000㎡、下層階)・店舗(約2,300㎡)からなる高層ビル、B地区は地上37階建て、高さ140mの住宅(約34,000㎡、約350戸)・SOHO・店舗(約1,300㎡)からなる高層ビルです。C地区は地上4階建て、住宅(約650㎡)・事務所(約2,200㎡)・店舗(約500㎡)からなるビルです。高層ビルは共に中間免震です。


スケジュールは、都市計画決定は2014年度、組合設立認可は2015年度、本体着工は2017年度、完成は2019年度の予定です。


なお完成予想図、平面図、断面図などを含む詳細は下記資料に出ていますので興味のある方はじっくりご覧くださいw

新宿区資料 西新宿五丁目北地区防災街区整備事業について (PDF)


shijuku5wn14120086.jpg
十二社通りの新宿スクエアタワー前からの眺めです。真直ぐ行くと青梅街道に出ます。青梅街道側からA地区、B地区、C地区と並びます。南端が敷地が三角形状のC地区になります。


shijuku5wn14120096.jpg
現状は道路沿いは小規模なビルやマンションが並んでいます。


shijuku5wn14120094.jpg


shijuku5wn14120092.jpg
上の写真の道路の奥です。低層の家屋も残っています。


shijuku5wn14120090.jpg
東京電力の淀橋変電所前からの眺めです。ここはB地区です。


shijuku5wn14120089.jpg
左に進むと青梅街道です。


shijuku5wn14120091.jpg
ここの辺りから左側がA地区です。


<参考>
名称 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
所在地 西新宿五丁目
区域面積 約2.5ha
建物概要
敷地面積 : 約13,520㎡
主要用途 : 住宅、事務所、店舗
延床面積 : 約140,000㎡
階数 : A地区 地上43階、地下2階 B地区 地上37階、地下1階 C地区 4階 
高さ : A地区 高さ約160m(最高高さ約170m)、B地区 高さ約140m(最高高さ約150m) C地区 ? 
都市計画決定 平成26年度(2014年度)予定
組合設立認可 平成27年度(2015年度)予定
着工予定 平成29年度(2017年度)
完成予定 平成31年度(2019年度)
設計 山下設計
参加予定組合員 住友不動産


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