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【再開発】東京駅前八重洲1丁目東地区再開発 &八重洲2丁目北地区再開発[地上54階/高さ250m、地上45階/高さ245m]

【ニュース】
昨日、建設通信新聞に出ましたが東京駅前の東京駅前八重洲1丁目東地区第一種市街地再開発事業と八重洲2丁目北地区第一種市街地再開発事業の計画が固まったようです。


建設通信新聞 23万㎡超の複合施設/2丁目北 3棟総延べ約31万㎡/八重洲1丁目東再開発 (リンク切れ)


同記事によると、東京駅前八重洲1丁目東地区再開発はA、Bの地区に分かれ、B地区は延床面積約224,000㎡、地上54階建て、高さ約250mの超高層ビル、A地区は延床面積約12,000㎡、地上11階建てのビルが建設されます。2棟で総延床面積は約236,000㎡、予定工期は2019~2023年度です。
また、八重洲2丁目北地区再開発はA-1、A-2、Bの3街区に分かれ、A-1街区は延床面積約287,100㎡、地上45階建て、高さ約245mの超高層ビル、A-2街区は延床面積約6,500㎡、地上9階建てのビル、B街区は延床面積約22,400㎡、地上14階建てのビルが建設されます。3棟で総延床面積は約316,000㎡です。予定工期は2017~2021年度です。


予想通り東地区、北地区とも複数棟の計画です。高さは250mを超えて欲しかったのですが、これで残る八重洲2丁目中地区も高さ250mクラスが期待できます。なお再開発地区の地下には併せて総延床面積約2万㎡の(仮称)八重洲バスターミナルも整備されます。


yaesu1410250181.jpg
丸の内のキッテ(KITTE)屋上から見た八重洲です。グランルーフの向こう側のヤンマーのビルから右側が八重洲2丁目北地区、左側が東京駅前八重洲1丁目東地区です(2014年10月25日撮影)。


yaesu1410250169.jpg
八重洲口グランルーフから見た東京駅前八重洲1丁目東地区です。



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<参考>
名称 東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業
地区面積 約1.4ha
敷地面積 約11,900㎡
主要用途 B地区 事務所、店舗、住宅、医療施設 A地区 事務所、店舗、宿泊施設
延床面積 約236,000㎡ (B地区 約224,000㎡、A地区 約12,000㎡)
階数 B地区 地上54階/地下4階 A地区 地上11階/地下3階
高さ 約250m
予定工期 平成31年度~平成35年度
事業協力者 東京建物 大成建設 大林組
都市計画・事業コンサルタント 日本設計


<参考>
名称 八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
地区面積 約1.7ha
敷地面積 約15,000㎡
主要用途 A-1街区 事務所、店舗、小学校、宿泊施設 A-2街区 事務所、店舗 B街区 事務所、店舗
延床面積 約316,000㎡ (A-1街区 約287,100㎡、A-2街区 約6,500㎡、B街区 約22,400㎡)
階数 A-1街区 地上45階/地下4階 A-2街区 地上9階/地下4階 B街区 地上14階/地下4階 
高さ 約245m
予定工期 平成29年度~平成33年度
事業協力者 三井不動産
都市計画コンサルタント 日本設計
事業コンサルタント 都市プロ計画事務所


<参考>
名称 八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業
地区面積 約2.0ha
延床面積 約38万㎡
実施期間 平成28年度~平成34年度
事業協力者 三井不動産 鹿島建設


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