【竹芝】都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)[地上39階/高さ約210m、地上21階/約100m]

都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)です。東急不動産と鹿島建設が都有地を約70年間の定期借地権により有効活用する官民連携の事業です。東京圏の国家戦略特別区域の特定事業として、内閣総理大臣の認定を3月に受ける予定です。


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竹芝通りからの眺めです。東京都産業貿易センター(平成28年度除却予定)はまだ営業中です。右奥に見えている高層ビルは浜松町の世界貿易センタービルです。敷地は港区海岸1丁目(竹芝地区)の東京都公文書館、東京都計量検定所、東京都産業貿易センターの跡地です。JR浜松町駅からは徒歩数分、ゆりかもめ竹芝駅前で、竹芝ふ頭と旧芝離宮恩賜庭園の間に位置しています。


計画では、地上39階建て、高さ約210mの業務棟(A街区、東京都計量検定所、東京都産業貿易センター跡地)と地上21階建て、高さ約100mの住宅棟(B街区、東京都公文書館跡地)の2棟を建設します。業務棟の高層階は事務所、低層階は都の新産業貿易センター、コンテンツ産業支援施設などです。住宅棟は主に賃貸住宅で、高層階は外国人のためのサービスアパートメント、低層階は子育て支援施設とシェアハウスです。浜松町駅改良に合わせて整備される東西自由通路から竹芝ふ頭までバリアフリーで接続する歩行者デッキも整備されます。
業務棟の着工は平成28年度(2016年度)、竣工は平成31年度(2019年度)の予定、住宅棟の着工は平成27年度(2015年度)、竣工は平成29年度(2017年度)の予定です。


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竹芝駅の南側からです。手前の仮囲いが東京都公文書館の跡地です。


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竹芝駅からです。


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旧芝離宮恩賜庭園側の東京都計量検定所の跡地です。こちらに業務棟のタワー部分が建設されます。


おまけ
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竹芝ふ頭の対岸の勝どきです。


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「勝どきザ・タワー」の躯体が見えてきました。


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隅田川河口の築地大橋です。


<過去記事>
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)が正式発表☆高さ約210m、地上39階建ての複合ビルが2019年開業へ  (2014/10/30)
地上39階、高さ210mと地上21階、高さ100mの2棟を建設☆都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)は総延床面積約20万㎡!  (2014/10/25)
地上26階建て、高さ約150.5mの業務棟と地上19階建て、高さ約88.3mの住宅棟を整備!都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)☆  (2013/05/31)


<参考>
名称 都市再生特別地区(竹芝地区) 都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区) 
所在地 港区海岸一丁目20番9他
区域面積 : 約2.4ha A街区約1.9ha B街区約0.5ha 
全体敷地面積 : 約15,000㎡
全体延床面積 : 約200,000㎡(容積対象面積約171,000㎡) 計画容積率約1100%
建物概要
A街区(業務棟)
敷地面積 : 約12,200㎡
主要用途 : 事務所、店舗、コンテンツ関連施設、新産業貿易センター
延床面積 : 約180,000㎡(容積対象面積約157,000㎡) 計画容積率約1290% 
階数 : 地上39階、地下2階
高さ : 約210m
着工予定 平成28年度(2016年度)
開業予定 平成31年度(2019年度)


B街区(住宅棟)
敷地面積 : 約3,400㎡
主要用途 : 住宅、サービスアパートメント、子育て支援施設
延床面積 : 約20,000㎡(容積対象面積約14,000㎡) 計画容積率約420%
階数 : 地上21階
高さ : 約100m 
着工予定 平成27年度(2015年度)
開業予定 平成29年度(2017年度)


その他
事業主体 アルべログランデ(東急不動産と鹿島建設の事業会社)
定期借地権 借地借家法22条の一般定期借地権


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