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【京橋】戸田建設本社ビルが建替えへ! (仮称)第一ぬ利彦ビル建替計画、etc

1. 戸田建設本社ビル建替え


京橋の戸田建設(創業1881年)の本社ビル(TODA BUILDING 中央区京橋1-7-1、1961年竣工)が建替えられることになりました。戸田建設の発表によると都市再生特別地区の提案制度(特区提案)を活用して28階程度のオフィスビルになるということです。新本社ビルの詳細は行政との協議により内容がまとまり次第発表されますので、続きは今しばらくお待ちくださいw


戸田建設 本社ビル建替えに関するお知らせ


なお日刊建設工業新聞のブリヂストン旧本社ビル・全国信用組合会館などを合わせた1.4ヘクタールの区域で都市再生特別地区の提案を行う見通しである旨の報道については戸田建設は否定しています。


戸田建設 本社建替えに関する一部報道について
日刊建設工業新聞 戸田建設/本社ビル(東京都中央区)建替へ/都市再生特区活用を想定


もし事業区域1.4ヘクタールが本当なら、先だって発表された「都市再生特別地区(八重洲一丁目6地区)」(東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業 延床面積約24万㎡、地上54階、高さ約250m)に匹敵する広さなので、28階建てでは低すぎる気がしますんw


<関連記事>
【八重洲】都市再生特別地区(八重洲一丁目6地区)&都市再生特別地区(八重洲二丁目1地区)の概要[地上54階/高さ約250m、地上45階/高さ約245m] (2015/04/11)


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京橋トラストタワー前からの眺めです(2014年2月22日撮影)。右奥の低層のビルが戸田建設の本社ビルです。清水建設(創業1804年)の本社が建替えになって次は戸田もというような話でしたのでようやくですね。ブリジストン(創業1931年)も本社が東京スクエアガーデンに移転した時から、建替え話が出ていましたので一緒にやるのかどうかは分かりませんが、なんか次々と姿を消していきますね。東京駅八重洲口というとブリジストンの本社ビルに昔の大丸がお馴染みだったんですが……。


2. (仮称)第一ぬ利彦ビル建替計画


さて、京橋の話のついでに京橋で創業300年(※)の「ぬ利彦」の第一ぬ利彦ビル(京橋2-9-2)の建替え話です。
nurihiko15040121.jpg
場所は清水建設本社ビルの向かい側の京橋2丁目で昭和通りに面しています。都営浅草線宝町駅のすぐ北側です。東京メトロ銀座線京橋駅からも近いです。
※1717年(享保2年)、徳川八代将軍吉宗のお膝元、天下泰平の江戸町に、酒醤油仲買商「塗屋彦七」が創業(会社ホームページ)。宝町の町名を提案したのは七代目彦七。現中澤彦七社長は九代目。


nurihiko15040119.jpg
南側には2013年12月に竣工した第二ぬ利彦ビル(延床面積6,602.37㎡、地上8階、プロジェクトマネジメント支援 三菱地所)があります。


建築計画のお知らせ看板です。
nurihiko15040014.jpg
延床面積11,800㎡、地上10階建て、高さ53mです。着工は平成27年(2015年)10月、竣工は平成29年(2017年)3月の予定です。建築主は東急不動産で、施工は清水建設です。


解体工事のお知らせです。
nurihiko15040016.jpg


<参考>
名称 (仮称)第一ぬ利彦ビル建替計画
所在地 中央区京橋二丁目9-7~22 計16筆
建物概要
敷地面積 : 1,297.49㎡
主要用途 : 事務所、店舗
建築面積 : 1,170.0㎡
延床面積 : 11,800.0㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上10階、地下1階
高さ : 53m
着工予定 平成27年(2015年)10月
竣工予定 平成29年(2017年)3月
設計 清水建設一級建築士事務所 


3. 八重洲富士屋ホテルが三井住友建設の施工で解体へ


さて最後は京橋の“裏”の八重洲2丁目の旧八重洲富士屋ホテル(八重洲2-9-1)です。
yaesufujiya15050178.jpg
解体工事が始まりました。来年のゴールデンウィークまでの予定です。跡地は放置プレイになるのか?
ともかく今や京橋と八重洲は注目のエリアです。


解体工事のお知らせです。
yaesufujiya15050176.jpg
延床面積21,735.40㎡、地上17階、高さ58.55mと結構でかい建物だったんですね。施工は三井住友建設です。


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