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【北千住】千住一丁目地区市街地再開発☆高さの限度120m(追加情報)

千住一丁目地区第一種市街地再開発事業です。足立区では綾瀬のプルミエ、竹ノ塚のエミエルタワー、千住ミルディスに続く4番目の再開発事業です。
計画地は北千住駅の西口の旧日光街道(本町センター通り)沿いの商店街の一角です。地区面積は約0.5ha、現在はトポス北千住店、旧都税事務所などがあります。


で、この再開発、昨年10月の段階では、平成27年1月開催予定の足立区の都市計画審議会で審議し、都市計画決定・告示の予定でした。ところが、昨年12月に開いた事業者の説明会で、建物の高さ等周辺住民から多くの意見が出て、都市計画審議会に案件提出が出来るような状況でないと区が判断し、案件提出が取りやめになりましたwww
スケジュールは平成27年度(2015年度)の本組合設立認可、平成28年度(2016年度)の着工、平成31年度(2019年度)の事業完了を想定していました。




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      | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ |  トン
   _(,,)  早く続きを    (,,)_
  /  |  お願いします  |  \
/    |_________|   \



なお、後日(2015年7月10日)、都市計画決定の内容によると、規模は延床面積25,700㎡、地上32階建て、高さの限度120m、用途は店舗と約180戸の住宅などです。


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旧日光街道は道幅も狭く、商店街ですから日中は非常に人通りが多いです。日光街道(国道4号)から歩道のない道路を200m以上入ったこのような場所に32階建てのタワーマンションを建てるとか?そりゃあ流石に案件提出見送りになりますわw


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地区東側の旧東京都足立税事務所です。東側の道路も狭いです。


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南側の通路です。


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北側の道路です。この道をまっすぐ行くと国道4号に出ます。


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第一生命の事務所があります。


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反対側からです。角はスーパーのトポス北千住店です。うーん、この道路で国道4号まで大型車両が出入り出来る?とか、色々考えていると10年ぐらい経ってしまいそうですw


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西側の本町センター通りです。まっすぐ進むと駅前通りに出ます。通り沿いにはオープンスペースが設けられる予定です。



kitasenju1505030.jpg
南側の通路です。どの建物までが再開発に参加しているのかは分かりません。


<参考>
名称 千住一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地 足立区千住一丁目
施行区域 約0.5ha
建物概要
敷地面積 : 約3,400㎡
主要用途 : 住宅(約180戸)、店舗、子育て支援施設、駐輪場
建築面積 : 約2,200㎡
延床面積 : 約25,700㎡ (容積対象面積約16,300㎡)
階数 : 地上32階、地下1階
高さの限度 : GL+120m
組合設立認可予定 平成27年度(2015年度) 
着工予定 平成28年度(2016年度)
完成予定 平成31年度(2019年度)


足立区 都市計画の告示 千住一丁目地区第種市街再開発事業 計画書 (PDF、2015年7月10日追加情報)


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