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【板橋】板橋駅西口地区市街地再開発

建設通信新聞に出ていましたが、千住一丁目地区再開発が6月の都市計画決定を目指すそうです。先日取上げたばかりで、6月はないだろうと思っていました。記事にでている計画は以前と同じですが、都市計画決定できるような状況にないと区が判断して延期した事情があったにもかかわらず、同じ内容で決定するんですかねw


建設通信新聞 6月の都計決定目指す/32階建て延べ2.6万㎡/千住一丁目地区再開発準備組合 (リンク切れ)



さて板橋駅西口地区市街地再開発です。日刊建設工業新聞に記事が出ましたので、現地を見て来ました。


日刊建設工業新聞 板橋駅西口地区再開発(東京都板橋区)/15年度内に都市計画決定へ/準備組合 (2015年5月21日)


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場所はJR板橋駅西口駅ロータリー前の4つブロック(板橋1-16~19)です。日刊建設工業新聞の記事によると、地区をA、Bの2街区に分けて南西(※)側のA地区に延床面積43,200㎡、地上41階建てのタワーマンション、北東(※)側のB地区に延床面積1,600㎡、5階建てのビル、計2棟を建設します。


板橋区ホームページ 板橋駅西口地区←地区の範囲はこちらで見れます。


※普通に考えれば地区を東西に貫通する道路の南側がA地区、北側がB地区だと思いますが、絵がないので記事の方位の記述が正しいのどうかまでは分かりません。


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現状は古い小規模なビルが立ち並んでいます。再開発予定地にありがちな空き地だらけというわけではありません。地権者は69名で、本組合設立までに8割の合意を目指しているようですが、飲み屋やマンションなどもあり、結構大変かもです。


東京都の再開発事業も200地区を超えて、簡単にできるところは一通り済んでるでしょうから、これからの再開発事業は手間がかかっても仕方ないところです。一応、板橋駅西口地区は本年度の都市計画決定を目指しているようです。そういえば、隣の十条駅西口地区市街地再開発も3月24日の日経新聞に記事が出て、いよいよ本組合設立が認可されるのかと思いきや2ヵ月経っても都から発表がないですし……、緊張して損しましたw


日本経済新聞 十条駅前に37階マンション、西口再開発が始動、木造密集地を解消、防災強化へ道路拡幅も。 (2015年3月24日、会員限定記事)


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地区の南側の道路です。西側から駅方向を見ています。左が1-19街区です。


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1-19街区の北側の1-18街区です。


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地区の北側の道路の西側から1-18街区を見ています。


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地区の西側の道路です。


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JR埼京線踏切の東側から地区を見ています。左側が池袋方向で、板橋駅があります。なお、手前の1-17街区の八千代銀行店舗があるマンションは地区外です。


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地区を東西に貫通する道路です。右が1-17街区、左が1-16街区です。ここは「板橋駅西口周辺地区のまちづくり」では歩行者専用道路としての位置づけです。


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奥に入って行って銀行の裏側にあるこの建物は地区内です。


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1-18街区です。

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1-18街区を北側の道路から見ています。


<参考>
名称 板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業
所在地 板橋区板橋一丁目
地区面積 約0.6ha
建物概要
敷地面積 : A地区 3,260㎡ B地区 540㎡
主要用途 : 商業、業務、住宅
延床面積 : A地区 43,200㎡ B地区 1,600㎡
階数 : A地区 地上41階、地下2階 B地区 地上5階
都市計画決定予定 平成27年度(2015年度)
着工予定 平成30年度(2018年度)
完成予定 平成32年度(2020年度)
事業協力者 大京


板橋区ホームページ 板橋駅西口周辺地区のまちづくり


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