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【池袋】東池袋四丁目計画

先週(平成27年5月22日)、東京都は池袋駅周辺地域(143ha)について、都市再生特別措置法に基づく「都市再生緊急整備地域」及び「特定都市再生緊急整備地域」の指定を国に申し入れました。新宿、渋谷に並ぶ池袋が今まで指定されていなかったことの方が普通ではなかったところで、指定されれば池袋駅周辺でも都市再生特別地区制度を活用した大規模な都市開発が可能になります。



東京都プレスリリース 池袋駅周辺地域の特定都市再生緊急整備地域等の指定について



ってことで池袋です。
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サンシャイン60展望台からの眺めです。サンシャイン60の足元、南側の東池袋四丁目7ブロックに大きな空地があります。ここはかんぽヘルスプラザ東京の跡地で解体後は駐車場になっていました。現在は地下の解体工事が始まっています。
だいぶ昔のZAKZAKの記事によると、土地(約2,000㎡)については、三菱UFJ信託銀行に信託され、信託受益権の7割が住友不動産に売却されています。記事には住友不動産と郵便局会社(現日本郵便)が共同で不動産開発を行うと書かれています。


ZAKZAK 日本郵政“新疑惑” 不可解不動産取引、野党が調査(2009年6月16日)


実はここは、隣にある駐車場とガソリンスタンドの敷地も一緒に大規模開発にならないかと期待していました。現状では、この敷地だけでの開発のようです。まあ2,000㎡もあれば単独でも100mぐらいのビルならなんとか建てられなくもないでしょう。しかし、せっかく都市再生緊急整備地域に指定されることですし、一緒に出来ればいいんですが。


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現地北側の道路です。


解体工事のお知らせです。
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ゼネコンは大成建設です。工事を発注したのは信託受託者の三菱UFJ信託銀行です。


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隣の駐車場とガソリンスタンドは東京燃料林産(本社神田錦町三丁目17)の所有です。住友不動産とは特に何の関係もなさそうですw


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