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【虎ノ門】虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業[地上23階/高さ約120m]

昨日は一杯ニュースがありました。


□ ニュース1


先日話題にした渋谷パルコの都市再生特別地区(宇田川町15地区)の提案が受理されました。詳細は今朝にでも業界紙が書いているかもw


東京都 都市再生特別地区の都市計画提案の受理について
<過去記事> 【渋谷】渋谷パルコが建替えへ![地上20階/高さ110m] & (仮称)渋谷宮下町計画 (15/06/18)

□ニュース2


着工はまだかなと思っていましたが、住友不動産が参画している国分寺駅北口地区第一種再開発事業が着工しました。梅雨明けにでも現地を見に行って来ます。


住友不動産ニュースリリース JR中央線国分寺駅直結 延床約9万㎡超の大型プロジェクト 「国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業」着工 超高層ツインタワーマンション 総戸数587戸 始動!(PDF)


□ニュース3


さて、「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」が国家戦略特別区域計画の国家戦略都市計画建築物等整備事業として内閣総理大臣の認定を受けたことについて、住友不動産からニュースリリースがありました。認定を受けたことは別にニュースでもありませんが、住友不動産が地権者として参画していることが意外でした。同時に事業協力者の野村不動産からも同じ内容のリリースがでています。ってことで「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」は野村不動産と住友不動産の共同プロジェクトでしたw




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      | `Tーて_,_` `ー<^ヽ
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住友不動産ニュースリリース 「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」国家戦略特別区域計画 内閣総理大臣の認定 (PDF)
野村不動産ニュースリリース 「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」国家戦略特別区域計画 内閣総理大臣の認定 (PDF)


イメージパース(野村不動産資料)
tranomonstpers.jpg
計画地は銀座線虎ノ門駅前で、桜田通りと外堀通りの虎ノ門交差点に面しています。建設されるのは延床面積約45,800㎡、地上23階建て、高さ約120mの高層オフィスビルです。


地上駅前広場イメージ(野村不動産資料)
tranomonstpers2.jpg
民間敷地を活用したプラットフォームの拡充(約200㎡)、地下駅前広場(約600㎡)の整備、地上歩行者空間(駅前広場)の整備(約800㎡)などが行われます。


trast15010126.jpg
虎ノ門交差点からの眺めです(2015年1月10日撮影)。右が桜田通り、左が外堀通りです。


trast15010127.jpg
1-3街区の森村ビルディングの桜田通り側です。


trast15010132.jpg
1-6街区の大手町建物虎ノ門ビルです。


<過去記事>
地上23階、高さ約120mの虎ノ門駅前地区再開発と地上36階、高さ約185mの虎ノ門一丁目地区再開発☆都市再生特別地区(虎ノ門一丁目3・17地区)の概要 (2014/12/12)


<参考>
名称 虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業 (都市再生特別地区(虎ノ門一丁目3・17地区) (B街区))
所在地  港区虎ノ門1丁目3番、6番
敷地面積 : 約2,800㎡
主要用途 : 事務所、店舗、駐車場
延床面積 : 約45,800㎡(容積対象面積 約38,300㎡) 計画容積率1370%
階数 : 地上23階、地下3階
高さ : 約120m
着工予定 平成29年(2017年)3月
竣工予定 平成32年(2020年)3月
事業者 (仮称)虎ノ門駅前地区再開発組合
事業協力者 野村不動産


名称 都市再生特別地区(虎ノ門一丁目3・17地区) 
所在地  港区虎ノ門1丁目3番、6番、17番、18番、19番、20番
区域面積 2.2ha
(A街区)
敷地面積 : A-1街区 約10,100㎡ A-2街区 約300㎡
主要用途 : 事務所、店舗、ビジネス支援施設、駐車場、教会
延床面積 : A-1街区 約175,000㎡(容積対象面積 約146,000㎡) 計画容積率1450% A-2街区 約600㎡(容積対象面積 約600㎡) 計画容積率400%
階数 : A-1街区 地上36階、地下3階 A-2街区 地上3階
高さ : A-1街区 約185m A-2街区 20m
着工予定 平成29年(2017年)2月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
事業者 (仮称)虎ノ門一丁目地区再開発組合
事業協力者 森ビル


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