【春日】しそうでしない春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業です。
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富坂下交差点からの眺めです。3月に着工する予定でしたが、まだ着工していません。昨今の建設費の高騰の影響で合意形成が難航しているようです。現地のお知らせ看板では9月着工となっていましたが、本当に9月に着工出来るんですかね?


日刊建設工業新聞 東京都内の開発事業-着工ずれ込み相次ぐ/施工者決まらず、計画見直しも難航 (2015年5月1日)




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文京シビックセンターからの眺めです。真下が春日通り、左が千川通りです。


計画地は都営地下鉄春日駅の真上、東京メトロ後楽園駅からも北に歩いてすぐの春日通りを挟んで文京シビックセンターの向かい側です。地区面積は約2.4ha、南は春日通り、東は白山通り、西は千川通り、北は言問通りに面しています。
地区は白山通りに面した北街区(敷地面積6,208.90㎡)、春日通り・千川通りに面した南街区(敷地面積9,316.06㎡)、千川通りに面した西街区(敷地面積463.14㎡)の3つに分かれています。
建設される建物は、北街区は延床面積84,956.87㎡、地上40階、最高高さ151.10m、南街区は延床面積94,920.84㎡、地上23階建て、最高高さ110.70m、西街区は延床面積3,259.68㎡、地上13階建て、最高高さ48.80mです。一応、完成は平成31年(2019年)12月の予定です。


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右側が白山通りです。


<過去記事>
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ看板掲示! (2014/11/03)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2013/01/10)
組合設立が認可された春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2012/03/17)


<参考>
事業概要
名称 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 
所在地 文京区小石川一丁目地内
地区面積 約2.4ha
建物概要
(北街区)
敷地面積 : 6,208.90㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 4,101.18㎡
延床面積 : 84,956.87㎡ 
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭、直接基礎
階数 : 地上40階、地下2階
高さ : 140.83m(最高高さ151.10m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


(南街区)
敷地面積 : 9,316.06㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、店舗、変電所
建築面積 : 5,360.80㎡
延床面積 : 94,920.84㎡ 
構造: 鉄骨造(CFT柱)、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上23階、地下2階 
高さ : 104.49m(最高高さ110.70m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


(西街区)
敷地面積 : 463.14㎡
主要用途 : 共同住宅(28戸)、事務所、店舗
建築面積 : 235.69㎡
延床面積 : 3,259.68㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上13階、地下1階
高さ : 45.30m(最高高さ48.80m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


その他
コンサルタント 日本設計
参加組合員 三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
事業協力者 清水建設、大成建設
総事業費 約1,100億円


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