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NHK新放送センター & 武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業

□ニュース


新国立競技場に続き、NHKの新放送センターの巨額建設費3,400億円もやり玉に挙がったとのことです。新放送センターは総延床面積は約26万㎡です。現在の放送センター(総延床面積228,346㎡)の全ての施設の建替えを想定しています。
着工は2020年のオリンピック・パラリンピック終了後です。ニュースセンターとラジオセンター、情報系スタジオなどが入る施設は放送開始100周年にあたる平成37年(2025年)に運用開始を想定しています。2040年ころまでに約20年間かけて順次建て替える計画で、来年6月頃までに具体的な計画を策定するということです。


毎日新聞 NHK:建設費3400億円の新センター計画もやり玉に (2015年8月7日、リンク切れ)
朝日新聞 NHK新放送センター、渋谷の現有地で建て替えへ (2015年6月9日)


<過去記事>
【溜池】赤坂一丁目地区市街地再開発[地上38階/高さ205.08m] (2015/06/03)
【神宮前】NHKが青山へ移転?! (2015/05/13)
NHK (2010/11/05)


<参考>
名称 NHK新放送センター
所在地 渋谷区神南2-2-1
敷地面積 82,645㎡
延床面積 約26万㎡
着工予定 2020年
完成予定 2040年頃、一部2025年運用開始予定 
建設費予定 約3,400億円 内訳 建物 約1,900億円 機械・設備(番組制作設備、送出・送信設備など) 約1,500億円 


□武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業


さて野村不動産が参画する武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業です。計画地はJR中央線武蔵小金井駅の南口から徒歩3分の住宅地です。今年度の組合設立を目指しているようです。


完成予想図(野村不動産ホールディングス)
musakosouthpers.jpg
低層階でつながる27階建てと19階建ての再開発ビルを建設します。低層階は店舗、上は住宅です。住宅の総戸数は約690戸の予定です。都市計画の高さの限度は95mです。


ここは反対運動があるということがTVでも取上げられていましたので、出来るのかなと思っていました。小金井市の武蔵小金井駅南口第2地区市街地再開発事業に係る都市計画案及び市費の支出への賛否を問う住民投票条例案は市議会で否決されています。1票差だったようですw


にしても、以下は現地の写真ですが、国分寺駅北口のようにグダグタなわけでもなく、どこにでもある普通の住宅地です。


musakoga15070006.jpg
東側の小金井街道です。こちらには地区の一部が接しています。


musakoga15070009.jpg
南側の連雀通りです。


musakoga15070017.jpg
小金井通りの裏側の道路です。左側が地区内です。


musakoga15070019.jpg
連雀通りからの眺めです。正面のタワーマンションはプラウドタワー武蔵小金井(地上25階、高さ94.82m、2009年2月完成)です。


musakoga15070020.jpg
地区内には市が地上げしたのか?駐輪場が一杯ありますw


musakoga15070023.jpg
連雀通りの西側からの眺めです。


musakoga15070024.jpg
西側の道路です。


musakoga15070025.jpg
西側の道路から地区内の東西の道路を見ています。


musakoga15070026.jpg
街路が入り組んで家屋が密集しているわけでもないです。地区内の街路を少し広げて、駐輪場を広場にすれば問題ないような気がしますw


musakoga15070028.jpg
北側の道路です。


<参考>
名称 武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業
所在地 東京都小金井市本町六丁目地内
区域面積 約1.8ha
建物概要
敷地面積 : 約14,140㎡
主要用途 : 共同住宅(約690戸)、店舗、駐車場(約400台)
建築面積 : 約9,800㎡
延床面積 : 約105,000㎡(容積対象面積約72,000㎡)
階数 : A棟 地上27階、地下2階 B棟 地上19階
高さの限度 : 95m
着工予定 平成29年(2017年)
竣工予定 平成32年(2020年)
コンサルタント・基本設計 佐藤総合計画 
事業協力者 清水建設
参加組合員(予定) 野村不動産


武蔵小金井市 武蔵小金井駅南口第2地区市街地再開発事業に係る都市計画を決定・変更しました
準備組合ホームページ 武蔵小金井駅南口第2地区市街地再開発準備組合 
日刊建設工業新聞 武蔵小金井駅南口第2地区再開発(東京都)/特定業務代行者公募/準備組合 (2015年4月27日)


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