西日暮里駅前地区市街地再開発事業

随分前から業界紙で度々取上げられていた「西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業」の計画概要がようやく分かってきました。


日刊建設工業新聞  西日暮里駅前地区再開発(東京都板橋区)/総延べ最大16・2万平米に/準備組合 (2017年4月21日)


規模は容積率900~950%の設定で154,000㎡~162,000㎡です。北側に住宅、公益・業務サービスの高層建物、南側に文化交流機能、商業機能の中層棟を配置します。文化交流機能は1500席程度の大ホールと、300~400席程度のイベントホールなどを整備するそうです。
スケジュールとしては2018年度の都市計画決定、2019年度の本組合設立、2020年度の権利変換計画認可、2021年度着工、2025年度完成を目指すということです。事業協力者は野村不動産と三菱地所レジデンスです。


野村不動産ニュースリリース JR山手線 西日暮里駅前 約2.3haの駅前再開発事業『西日暮里駅前地区 市街地再開発事業』の事業協力者に決定 ~住宅、商業施設の他、多様な公益施設などを含めた総合再開発~(野村不動産、三菱地所レジデンス) (2015年6月11日)(PDF)
荒川区 西日暮里駅前の再開発


施行検討区域図(荒川区資料)
nishinippori-site.jpg
場所は西日暮里駅の北側の荒川区西日暮里5-32~38街区の一部(約2.3ha )です。南は環状4号線(道灌山通り)、東は日暮里・舎人ライナー(尾久橋通り)、北はJR貨物線、西はJR線に囲まれています。
旧道灌山中学校跡地(約4,270㎡)、ひぐらし保育園、西日暮里在宅高齢者通所サービスセンターで約5,458㎡を所有する荒川区が最大の地権者です。といっても区の所有地は大通りに面してないので、大通りに面した地権者の意向が大きいでしょうw


ここはもうずいぶん昔に現地は撮影済みです。早くても着工が2021年度ということだったので、お蔵入りにしていましたw
nipporiw15100034.jpg
JR日暮里駅前です。駅前(34番地)は雑居ビルが並んでいます。地下は東京メトロ千代田線の西日暮里駅があります。右に日暮里・舎人ライナーの駅があります。


nipporiw15100031.jpg
西側のJR線路沿いの道路です。右が旧道灌山中学校の校舎(37番地)です。


nipporiw15100026.jpg
校舎の後ろは自転車置き場になっています。


nipporiw15100018.jpg
中学校の校舎を東側から見ています。


nipporiw15100021.jpg
校舎の入り口側です。こちら側は三井のりパークになっています。


nipporiw15100041.jpg
西日暮里五丁目交差点からの眺めです。上は日暮里・舎人ライナー西日暮里駅へのデッキです。


nipporiw15100038.jpg
ひぐらし保育園(35番地)です。


nipporiw15100012.jpg
ひぐらし保育園(35番地)の東側の道路から北を見ています。


nipporiw15100011.jpg
尾久橋通り側(33番地)です。右が日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅です。


nipporiw15100017.jpg
尾久橋通り側(32番地)は高層の新しいマンションもあります。


nipporiw15100015.jpg
尾久橋通りの東から32番地を見ています。右がJR貨物線です。


<参考>
名称  西日暮里駅前地区市街地再開発事業
所在地 荒川区西日暮里5-32~38の一部
地区面積 約2.3ha
建物概要
主要用途 : 商業施設、住宅、公益施設
延床面積 : 154,000㎡~162,000㎡
高さ : 最高高さ約170m~約180m
都市計画決定予定 2018年度
組合設立認可予定 2019年度
着工予定 2021年度
完成予定 2025年度
設計(基本計画) 梓設計 
事業コンサルタント 都市設計連合
事業協力者 野村不動産 三菱地所レジデンス


人気ブログランキングへblogram投票ボタン
関連記事
スポンサーサイト

コメント

非公開コメント

お気に入り


BABYMETAL No Rain, No Rainbow

スポンサードリンク2

プロフィール

スケール

Author:スケール
Tokyoの風景などを紹介します。

リンク

私のブログはちょっぴりコールド☆
あなたのハートを完全ホールド♡
bluerose2.jpg

このブログをリンクに追加する

スポンサードリンク

カテゴリ

スポンサードリンク

ブログランキング

bluerose1.jpg

↓あら押してくれるのね。ありがとう☆
人気ブログランキングへ blogram投票ボタン

blogram

カウンター

密林2

QRコード

QR

検索

カスタム検索