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西新宿五丁目中央南第一種市街地再開発事業は2016年度に都市計画決定?!

西新宿五丁目中央南第一種市街地再開発事業です。
建設通信新聞の記事によると、延床面積約57,500㎡、地上43階建ての住宅棟と3階建ての施設棟が一体となった建物になるようです。スケジュールは、2016年度の都市計画決定・組合設立、2020年度竣工を目指しているそうです。工期は3年だそうです。


建設通信新聞 43階460戸5.7万㎡を想定/西新宿五丁目中央南再開発準備組合 (2015年11月25日)


この再開発はかれこれ20年近く活動していて、都市計画決定に向けてやっと案が固まったかという感じです。とりあえず検討段階の案のようです。高さは不明ですが、事業協力者の三井不動産レジデンシャルが東京ミッドタウンの北側で建設中の「パークコート赤坂檜町ザ タワー」(赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業)は44階建て、高さ163m(最高高さ170m)なので、赤坂と西新宿では立地の違いはあるものの、1階低いだけなら高さ150m(予想)にはなりそうですね。


<関連記事> 【赤坂】パークコート赤坂檜町ザ タワー[地上44階/高さ163m] (2015/06/04)


以下は、2013年6月20日の建設通信新聞に、2014年度の都市計画決定を予定しているという記事が載って、解体工事が始まって間もない西新宿中央北地区第一種再開発事業の現場に出かけたついでに撮影した写真です(2013年7月15日撮影)。以来2年5ヵ月、一体何してたんでしょうw


westshinjuku1307150126.jpg
地区の東側を通る十二社通りです。写真の左側で見切れている西武信用金庫の建物を含めて6軒目のビルまでが地区の範囲です。奥に見えている高い建物は中央北地区なので今はもうありません。


西新宿五丁目エリア再開発概念図(ザ・パークハウス西新宿タワー60 公式サイト)
shinjukuph60.jpg
場所は、西新宿の十二社通りの西側の中野区との境界の近くの西新宿五丁目の商・住混在の密集地区です。現在工事中の西新宿中央北地区第一種再開発事業(ザ・パークハウス西新宿タワー60)の施行区域の南側になります。JR新宿駅からは約1.2kmで徒歩15分ほど、東京メトロ丸の内線西新宿駅と都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分ほどです。まあでも新宿駅に出るなら歩きます。西新宿は結構皆歩いています。


新宿区 西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業(支援地区)


westshinjuku1307150112.jpg
西側の道路です。


westshinjuku1307150110.jpg
緑の仮囲いがあるところまでが地区です。


westshinjuku1307150111.jpg
地区内の行き止まり道路です。


westshinjuku1307150113.jpg
ツタが絡まっている建物までが地区です。


<参考>
名称 西新宿五丁目中央南第一種市街地再開発事業
所在地 西新宿5丁目5、13ほか
施行区域 約0.8ha
建物概要
主要用途 : 住宅(約460戸)、事務所、店舗、保育所
延床面積 : 約57,500㎡
階数 : 地上43階、地下1階
高さ : ?m
都市計画決定(予定) 平成28年度(2016年度)
竣工予定 平成32年度(2020年度)
事業協力者 三井不動産レジデンシャル
事業者 西新宿五丁目中央南市街地再開発準備組合


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