JPビルディング建替計画、日本橋室町三丁目地区市街地再開発A地区、新東京武田ビル

1. (仮称)JPビルディング建替計画


日本紙パルプ商事の(仮称)JPビルディング建替計画です。
jp-building16020012.jpg
場所は日本橋室町三丁目の日本橋三井タワーの北東側です。日本橋室町を本拠地とする三井不動産が事業パートナーです。


「日本橋再生計画第2ステージプロジェクト位置図」(三井不動産資料)
nihonbashi-revitalization-plan.jpg
日本橋の三井不動産がらみのプロジェクトです。
そういえば首都高都心環状線竹橋-江戸橋ジャンクション(JCT)間(約2.9キロ)を地下に埋める構想が国家戦略特区の事業になるようですね。3月にも周辺の再開発と一体で都市計画決定の手続きに入ると日本経済新聞に出ていました。日本橋川の南側に移す案が有力だそうです。事業費は5,000億円だそうです。


日本経済新聞 東京・日本橋の首都高高架、特区使い地下化 国交省や都 (2016年1月5日、会員限定記事)


建築計画のお知らせ看板です。
jp-building16020016.jpg
延床面積29,000㎡、地上15階建て、高さ56m、オフィス、ホテル、店舗の複合ビルです。日刊建設工業新聞によるとホテルは9階以上ということです。高さ56mは日本橋・東京駅前地区地区計画の建築ルールどおりです。設計・施工は竹中工務店です。着工は平成28年7月、完成は平成30年9月の予定です。


日刊建設工業新聞 日本紙パルプ商事/JPビル建替(東京都中央区)/7月着工、2・9万平米複合ビルに (2016年2月1日)


<過去記事>
【日本橋室町】解体工事中の日本橋室町三丁目地区 &JPビル建替え (2015/08/07)


<参考>
名称 (仮称)JPビルディング建替計画
所在地 中央区日本橋室町三丁目4番
建物概要
敷地面積 : 2,341㎡
主要用途 : 事務所、ホテル、店舗
建築面積 : 2,000㎡
延床面積 : 29,000㎡
構造 : 鉄骨造、場所打ちコンクリート杭
杭・基礎 :
階数 : 地上15階、地下3階、塔屋1階
高さ : 56m(最高高さ68m)
着工予定 平成28年(2016年)7月
竣工予定 平成30年(2018年)9月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店
建築主 日本紙パルプ商事
事業パートナー 三井不動産


2. 日本橋室町三丁目地区市街地再開発


(仮称)JPビルディング建替計画の中央通りを挟んで西側の着工した「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」です。延床面積168,000㎡、地上25階建て、高さ142mの複合ビルです。三井不動産が地権者、参加組合員、事務局業務受託者として事業に参画しています。
jp-building16020013.jpg
まあまだ始まったばかりなので、あと1年は地上に見えないでしょうw


muromachi16020022.jpg
1軒だけ再開発に加わりませんでした。


<過去記事>
日本橋室町三丁目地区市街地再開発 &日本橋二丁目地区市街地再開発 (2016/01/30)


<参考>
名称 日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
施行区域面積 約2.1ha
(A地区)
所在地 中央区日本橋室町三丁目10番
建物概要
敷地面積 : 11,483.91㎡
建築面積 : 8,600㎡
延床面積 : 168,000㎡
主要用途 : 事務所、商業、駐車場
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上26階 地下3階
高さ : 142m(最高高さ142m)
着工 平成27年(2015年)12月
竣工予定 平成31年(2019年)3月
基本設計 日本設計
実施設計 KAJIMA DESIGN (鹿島建設)
監理 日本設計
デザインアーキテクト Pelli Clarke Pelli Architectts,inc (ペリ クラーク ペリ アーキテクツ ジャパン)
施工 鹿島建設・清水建設・佐藤工業 特定業務代行JV


3. (仮称)新東京武田ビル


竹田薬品工業の(仮称)新東京武田ビルの工事現場です。延床面積45,116.29㎡、地上24階建て、高さ123.39mの複合ビルです。
takeda1602016020020.jpg
右側のコレド室町2の北側です。ここはそろそろ地上にでて来る頃じゃないかと期待している現場です。


【日本橋本町】(仮称)新東京武田ビル/(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画 (2015/08/13)


<参考>
名称 (仮称)新東京武田ビル
所在地 中央区日本橋本町二丁目1番
建物概要
敷地面積 : 2,741.31㎡
主要用途 : 事務所、店舗、博物館、集会場、駐車場
建築面積 : 2,215.01㎡
延床面積 : 45,116.29㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上24階、地下4階
高さ : 123.29m(最高高さ123.79m)
竣工予定 平成29年(2017年)10月
設計 日本設計
建築主 武田薬品不動産 
施工 竹中工務店


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