【ニュース】地上43階の西新宿五丁目中央南地区市街地再開発は高さ約160メートルと判明!

1. (仮称)西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業


1月22日に開催された新宿区の景観まちづくり審議会で審議された(仮称)西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業の資料が公開され計画概要が判明しました。


新宿区 新宿区景観まちづくり審議会 (仮称)西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業


完成予想図です(新宿区資料)。
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総延床面積は約57,500㎡、地上43階建て、高さ約160mの住宅棟(3階から43階が住宅)と十二社通りに面した地上3階建ての施設棟(商業・業務、保育所等)で構成されています。保育所は規模約60人程度の認可保育園です。


配置図です(新宿区資料)。
nshishinjukucssite.jpg
場所は西新宿の十二社通りの西側の中野区との境界近くの西新宿5丁目です。JR新宿駅から約1.2km、東京メトロ丸の内線西新宿駅から徒歩7分、都営大江戸線西新宿駅から徒歩6分です。北側はザ・パークハウス西新宿タワー60を建設中の西新宿五丁目中央北地区です。


都市計画決定及び組合設立認可は平成28年度(2016年度)、平成29年度(2017年度)の権利変換計画の認可の予定です。着工は平成30年度(2018年度)、竣工は平成32年度(2020年度)の予定です。
事業協力者は三井不動産レジデンシャルです。


nshinjuku130715125.jpg
十二社通り側です(2013年7月15日撮影)。まだまだ先ですが、そろそろ新しい写真を撮って置きますかw


<過去記事> 西新宿五丁目中央南第一種市街地再開発事業は2016年度に都市計画決定?! (2015/11/26)


<参考>
名称 (仮称)西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
所在地 西新宿5丁目5、13ほか
施行区域面積 約0.8ha
建物概要
敷地面積 : 約5,930㎡
主要用途 : 住宅(約460戸)、商業・業務、駐車場、保育所
建築面積 : 約3,500㎡
延床面積 : 約57,500㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
階数 : 地上43階、地下1階
高さ : 約160m
都市計画決定・組合設立予定 平成28年度(2016年度)
権利変換計画認可 平成29年度(2017年度)
着工予定 平成30年度(2018年度)
竣工予定 平成32年度(2020年度)
事業協力者 三井不動産レジデンシャル
事業者 西新宿五丁目中央南地区市街地再開発準備組合
事業手法 第一種市街地再開発事業
都市計画 高度利用地区


2. 学校法人東京医科大学 新大学病院新築計画


なお今回、「学校法人東京医科大学 新大学病院新築計画」の資料も公開されて高さが約92mということが判明しました。残念ながら高さ100m以下ですw
敷地は東京メトロ丸の内線西新宿駅前の東京医科大学大学病院敷地です。既存大学病院の北側に地上20階建て、免震構造の新大学病院棟を建設し、その後既存大学病院は解体した上で跡地に3階建ての新立体駐車場棟(自走式)を建設します。延床面積は約130,000㎡です。


新大学病院棟の着工は2016年5月、竣工は2019年3月の予定(工期34.5ヵ月)です。新大学病院棟開業後に既存大学病院解体工事(工期11ヵ月)、外構工事・新立体駐車場棟工事(5.5ヵ月)を行い、全体の完成は2020年9月末の予定です。


新宿区 新宿区景観まちづくり審議会 学校法人東京医科大学 新大学病院新築計画(PDF)


<過去記事> 【西新宿】東京医科大学の新大学病院建設計画[地上20階] (2015/06/19)


<参考>
名称 東京医科大学新大学病院建設計画
所在地 新宿区西新宿6-7-1
建物概要
敷地面積 : 22,325.38㎡
主要用途 : 大学病院
建築面積 : 約12,500㎡
延床面積 : 約130,000㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 : 地上20階、地下2階
高さ : 約92m
着工予定 平成28年(2016年)5月
竣工予定 平成31年(2019年)3月
全体完成予定  平成32年(2020年)9月
設計 大林組一級建築士事務所
施工 大林組


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