【画像あり】住友不動産の(仮称)湊二丁目計画

住友不動産の「(仮称)湊二丁目計画」です。
minato-2chome965.jpg
鉄砲洲児童公園側からです。計画地は湊二丁目東地区土地区画整理事業施行地区のA街区です。


建築計画のお知らせ看板です。
minato-2chome962.jpg
延床面積42,393.00㎡、地上22階建て、高さ69.98mの住宅とSOHOです。以前15階建てのオフィスという情報がありましたが、さすがにここではオフィスは需要がなかったみたいですね、五洋建設(PENTA-OCEAN CONSTRUCTION)の設計施工です。
22階建ての延床面積42,393㎡なると、タワマンというよりはずんぐりむっくりマンション略してブタマンというかんじでしょうかw


minato-2chome966.jpg
おっと、なんか見えていますねw


位置図(東京都資料)
minato2pe.jpg
左側A街区が敷地です。敷地面積は約4,400㎡なので、「パークシティ中央湊ザタワー」の敷地のB街区より広いです。



<関連記事>
本日組合設立認可!地上37階建て、高さ約133m複合ビルなど2棟を建設☆湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業 (12/10/17)


<参考>
名称 (仮称)湊二丁目計画
所在地 中央区湊二丁目100番1、2、3、4
建物概要
敷地面積 : 4,400.73㎡
主要用途 : 共同住宅、SOHO、駐輪場、駐車場
建築面積 : 2,190.00㎡
延床面積 : 42,393.00㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上22階、地下1階
高さ : 69.98m(最高高さ76.00m)
着工予定 平成28年(2016年)10月
完成予定 平成31年(2019年)3月
設計 五洋建設一級建築士事務所
施工 五洋建設
都市計画 京橋地区地区計画 高度利用地区


2. 湊二丁目東地区第一種市街地事業


B街区(湊二丁目東地区第一種市街地事業)の三井不動産レジデンシャルの総戸数419戸、地上36階建て、高さ127.64mの免震タワーマンション「パークシティ中央湊ザタワー」です。
minato-2chome964.jpg
現在は、もう1基のタワークレーンを組立てています。現場は免震階立上り躯体工事中です。


minato-2chome963.jpg
C1街区です。10階建て、高さ33.97mです。7階立上り躯体工事中です。


<過去記事>
【湊】パークシティ中央湊 ザ タワー[地上36階/高さ127.64m] (15/08/26)


<参考>
名称 パークシティ中央湊ザタワー ((仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業 B街区)
所在地 中央区湊2丁目15-1他
建物概要
敷地面積 : 3,682.95㎡
主要用途 : 住宅、店舗、工場、町会事務所
建築面積 : 2,092.08㎡
延床面積 : 45,031.67㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : パイルド・ラフト基礎(※公式サイト)
階数 : 地上36階、地下1階
高さ : 127.64m(最高高さ128.96m)
完成予定 平成29年(2017年)11月
設計 大成建設一級建築士事務所


名称 (仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業 C1街区
所在地 中央区湊二丁目17-16 他
建物概要
敷地面積 : 726.38㎡
主要用途 : 共同住宅、福祉施設等
建築面積 : 580.82㎡
延床面積 : 4,094.58㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上10階、地下1階
高さ : 33.97m
完成予定 平成29年(2017年)1月
設計 大成建設一級建築士事務所


その他
地区面積 約0.5ha
参加組合員 三井不動産レジデンシャル
事業協力者 三井不動産レジデンシャル、大成建設
都市計画 京橋地区地区計画 高度利用地区
事業手法 第一種市街地再開発事業


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