旧八重洲富士屋ホテル周辺建て替え計画、新橋駅西口地区市街地再開発、Tsunashima サスティナブル・スマートタウン

昨日はニュースがいっぱいありました。


1. 旧八重洲富士屋ホテル周辺建て替え計画について


先日、八重洲の旧八重洲富士屋ホテルの記事をアップしましたが、今週の週刊ダイヤモンドの「【不動産】日本橋から八重洲に戦線拡大 三井不vs住不の仁義なき開発」という記事に出ていましたw


週刊ダイヤモンド 【不動産】 日本橋から八重洲に戦線拡大 三井不vs住不の仁義なき開発 (2016年4月2日号、会員限定記事)


記事に出ていた図によると八重洲富士屋ホテル跡地を含む周辺3ブロック(八重洲2-8、2-9、2-10)のようです。完成時期は未定ですが、周辺と協議中だそうです。3ブロックでとなると200mオーバー確実ですw


<過去記事>
2016年3月の京橋二丁目西地区市街地再開発、解体工事中の八重洲富士屋ホテル (16/03/26)
八重洲富士屋ホテルが閉鎖へ (13/10/23)
八重洲二丁目北街区再開発 &八重洲富士屋ホテル (13/07/03)


2. 新橋駅西口地区市街地再開発準備組合の設立について


新橋駅西口地区市街地再開発準備組合が設立され、野村不動産とNTT都市開発が事業協力者に選定されました。
10年後の完成を目指すということですw


野村不動産 新橋駅西口地区 約2.8ha の駅前再開発事業 『新橋駅西口地区市街地再開発準備組合』の設立 ~事業協力者に野村不動産・NTT都市開発の2 社選定~ (PDF)
日刊建設工業新聞 新橋駅西口地区再開発(東京都港区)/準備組合発足/地権者ら


再開発検討区域(ニュースリリース)
shinbashinishisite.jpg
まあ新橋駅西口前を知らない人はいないでしょう。よくテレビで酔っぱらったリーマンにインタビューしているSLが置いてあるアソコですw
再開発の想定区域内は約2.8haで、北(SL街区)と南(桜田街区)の2街区に分けて整備する計画のようです。もっとも、区域の2/3は道路や広場などの公共施設が占めるということなので、建築敷地は約1.0ha程度になる計算です。柳通りの南街区側は都市計画道路が指定されて70年も経って未整備のままです。まだ地権者の2/3の加入では、大変そうですねw
一応、ニュー新橋ビルは区分所有者の4/5が準備組合に加入しているということです(ry


<参考>
名称 新橋駅西口地区市街地再開発
所在地 港区新橋3・4丁目地区の一部
区域面積 約2.8ha
都市計画決定(予定) 2年後
竣工(予定) 10年後
コンサルタント NTTファシリティーズ、協同組合都市設計連合、上野計画事務所
事業協力者 野村不動産、NTT都市開発
施行者 新橋西口地区市街地再開発準備組合


3. Tsunashima サスティナブル・スマートタウンについて


更に綱島のパナソニック事業所跡地で開発中のスマートタウンについての発表があり、完成イメージが公開されました。タウンマネジメント拠点内には国際学生寮が設置されることになりました。


完成イメージ(ニュースリリース)
tsunashimasstper.jpg
一番右がアップルの技術開発センターです。中央手前は水素活用拠点です。その後ろは国際学生寮です。


野村不動産 環境目標や街全体の指標を設定 「Tsunashimaサスティナブル・スマートタウン」まちづくり構想を策定 10団体がまちづくりに参画、タウンエネルギーセンター・水素活用拠点・国際学生寮を設置(Tsunashima SST協議会、パナソニック、野村不動産、横浜市) (PDF)


<過去記事>
アップルの綱島TDC計画、野村不動産・MID都市開発の(仮称)綱島東Ⅲ計画☆Tunashima サスティナブル・スマートタウン (2016/02/23)
【ニュース】横浜にアップルが日本初となる技術開発センターを建設! (15/03/26)


<参考>
名称 「Tsunashimaサスティナブル・スマートタウン (Tsunashima STT)」
所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目3 
敷地面積 約37,900㎡
概要
・アップルのスマート技術開発施設 : 敷地面積約12,500㎡、延床面積約25,280㎡、環境に配慮した最新の施設
・パナソニックのスマートタウンマネジメント拠点 : 敷地面積約3,500㎡ タウンエネルギーセンター、水素活用拠点、国際学生寮
・ユニーのスマート商業施設 : 敷地面積約18,300㎡、集会施設及び災害対応型施設を検討
・野村不動産とMID都市開発のスマート集合住宅 : 敷地面積3,600㎡、住戸数94戸、保育施設 
・まちびらき 2018年
・Tsunashima STT 協議会 : 
 代表幹事 パナソニック、野村不動産
 感じ会員 MID都市開発、ユニー、Apple
 一般会員 JXエネルギー、パナホーム
 アドバイザリ 慶應義塾大学、大林組、東京ガス


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