北青山三丁目プロジェクトB地区(民活事業区域)は最高高さ約90m

北青山三丁目地区まちづくりプロジェクトです。
都営青山北町アパート跡地と青山通り沿道との一体的なまちづくりを段階的に行い、エリアの拠点となる複合市街地を形成する計画です。現在は再開発等促進区を定める地区計画(北青山三丁目地区地区計画)の原案の縦覧中です。
都営青山北町アパート跡地は「居住推進ゾーン」(南側)と「業務複合ゾーン(沿道一体型開発検討区域)」(北側)に分け、更に、居住推進ゾーンを都営住宅を建設するA地区と民活事業を行うB地区に分けて整備します。


A地区は延床面積約20,800㎡、地上20階建て、高さ約70m、約300戸の都営住宅を建設します。着工は平成28年度(2016年度)、竣工は平成31年度(2019年度)の予定です。


B地区は民活事業者の提案により整備内容を決定します。にぎわいや地域の活性化に資する施設、サービス付き高齢者向け住宅等が条件です。日影規制があるため高さは90mです。
着工は平成29年度(2017年度)、竣工は平成31年度(2019年度)の予定です。


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北青山三丁目地区の青山通り沿の沿道一体型開発検討区域です。



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ワールド青山ビルです。


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真中はUR都市機構北青山三丁目第二市街地住宅です。


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都営青山北町アパートの入り口です。


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UR都市機構北青山三丁目市街地住宅第一青山ビルです。その隣の東京建物青山ビルまでが北青山三丁目地区です。


<関連記事>
北青山三丁目地区まちづくりプロジェクトの事業実施方針が公表! (2016/01/20)
【ニュース】北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト始動!☆東京都が都営青山北町アパートを建替えへ (2014/12/26)


<参考>
名称 北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト 
所在地 港区北青山三丁目227番1号ほか
再開発等促進区を定める地区計画区域面積 約5.8ha
活用都有地面積 約4.0ha


A地区(都営住宅建替事業区域)
敷地面積 : 約8,870㎡
主要用途 : 都営住宅(約300戸)、保育園、児童館
延床面積 : 約20,800㎡
階数 : 地上20階
高さ : 約70m
着工予定 平成28年度(2016年度)
竣工予定 平成31年度(2019年度)


B地区(民活事業区域)
敷地面積 : 約7,895㎡  
主要用途 : 民間からの企画提案による(にぎわいや地域の活性化に資する施設、サービス付き高齢者向け住宅等を条件) 
高さ : 約90m
定期借地権 借地借家法第22条の一般定期借地権
存続期間 事業期間70年+建設・除却工事期間
事業者選定予定 平成28年度(2016年度)
定期借地権契約 平成29年度(2017年度)
着工予定 平成29年度(2017年度)
竣工予定 平成31年度(2019年度)


(沿道一体型開発検討区域)
区域面積 約1.8ha
主要用途 オフィス、商業、文化教育施設
スケジュール 平成33年度以降着工(想定)


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