東急不・鹿島の竹芝地区開発計画の業務棟(A街区)が着工!

竹芝地区開発計画の業務棟(A街区)が着工したという東急不動産からリリースがありました。計画内容に関して大きな変更はないようです。まあそれだけなんですが、新しい完成イメージが出ています。
なお、住宅棟の完成時期は業務等と同じになりました。まあこれは借地権の条件を考えればそうするのが一番合理的です。


東急不動産ニュースリリース (仮称)竹芝地区開発計画本格始動 2020年の竣工に向けA街区(業務棟)が着工



オフィス棟イメージ(東急不動産ニュースリリース)
takeshiba-office-pers.jpg
オフィス部分はずいぶんすっきりしちゃいましたねw


低層部スキップテラスイメージ(東急不動産ニュースリリース)
takeshiba-office-pers-low.jpg
二子玉川ライズのルーフガーデンと同じような感じですか。


□竹芝地区開発計画(都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区))について
東急不動産と鹿島建設が竹芝の都有地を約70年間の定期借地権により借り受けて、新産業貿易センターと一体的にコンテンツ研究・人材育成拠点、外国人居住者等の生活支援施設等を整備する計画です。平成27年3月19日に国家戦略特別区域計画の特定事業(国家戦略都市計画建築物等整備事業)として内閣総理大臣認定を受けています。
建設する建物は、地上39階建て、高さ210mの業務棟(東京都計量検定所、東京都産業貿易センター跡地)と地上21階建て、高さ約100mの住宅棟(東京都公文書館跡地)の2棟です。業務棟の高層階はオフィス、低層階は新産業貿易センター、コンテンツ関連施設、店舗です。住宅棟は主に賃貸住宅で、高層階は外国人のためのサービスアパートメント、低層階は子育て支援施設とシェアハウスです。また、浜松町駅改良に合わせて整備される東西自由通路から竹芝ふ頭までバリアフリーで接続する歩行者デッキが整備されます。


<過去記事>
竹芝地区開発計画に建築計画のお知らせ掲示☆地上39階、高さ210mの業務棟が2016年4月着工へ!  (2015/11/08)
【竹芝】都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)  (2015/08/20)
【竹芝】都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)[地上39階/高さ約210m、地上21階/約100m]  (2015/02/26)
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)が正式発表☆高さ約210m、地上39階建ての複合ビルが2019年開業へ  (2014/10/30)
地上39階、高さ210mと地上21階、高さ100mの2棟を建設☆都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)は総延床面積約20万㎡!  (2014/10/25)


<参考>
名称 (仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地 港区海岸一丁目20番9号、11号
建物概要
敷地面積 : 12,156.66㎡
建築面積 : 9,600㎡
主要用途 : 事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、駐車場
延床面積 : 180,000㎡ 
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭(アースドリル拡底工法)
階数 : 地上39階、地下2階
高さ : 210m
着工予定 平成28年(2016年)4月
完成予定 平成32年(2020年)5月
設計 鹿島・久米設計工事監理業務共同企業体
施工 鹿島建設


(住宅棟)
敷地面積 : 約3,400㎡
主要用途 : 住宅、サービスアパートメント、子育て支援施設
延床面積 : 約20,000㎡
階数 : 地上21階
高さ : 約100m 
着工予定 平成29年度(2017年度)?
完成予定 平成32年(2020年)5月


その他
事業主体 アルべログランデ(東急不動産と鹿島建設の事業会社)
定期借地権 借地借家法22条の一般定期借地権


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