浜松町二丁目C地区市街地再開発は地上47階、高さ190m!?

浜松町二丁目C地区市街地再開発事業のニュースが出ました。


日刊建設工業新聞 浜松町二丁目C地区再開発(東京都港区)/延べ8万平米複合ビル建設へ/準備組合 (2016年5月31日)


敷地面積5,900㎡は、北隣のニッセイ浜松町クレアタワーの敷地面積7,640㎡の8割弱の広さでした。にしても6千㎡弱の広さの敷地に、高さ約190mとか、これまたべらぼうですね。まあ都市計画の高さの限度でしょうから少しは低くなるでしょうw
しかし、低層部に事務所やホールができるといっても、浜松町駅前で400戸ものマンションとか、なんでやねん?
都市計画決定は2016年度と以前の情報からは2年も遅れ、完成は早くても2021年度ということです。これに限らず、現時点で都市計画決定していない大規模再開発の完成はオリンピック以降になりますね。


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ゴールデンウィークに撮影したニッセイ浜松町クレアタワー(浜松町二丁目4地区 B地区)の現場です(2016年4月29日撮影)。構真柱工事中でした。


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現場の左隣(南側)がC地区です。


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南側の道路からです。左がC地区、右が浜松町二丁目4地区 A地区です。


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浜松町駅からです。手前の工事中の現場がA地区、向こう右側がC地区です。


<参考>
【浜松町】浜松町二丁目C地区市街地再開発事業 (2015/03/10)


<参考>
名称 浜松町二丁目C地区市街地再開発事業
所在地 港区浜松町二丁目
区域面積 約0.7ha
建物概要
敷地面積 約5,900㎡
主要用途 共同住宅(約400戸)、事務所、公共公益施設、店舗、変電所
建築面積 約4,700㎡
延床面積 約80,000㎡
階数 地上47階 地下3階
高さ 約190m
都市計画決定(予定) 2016年度
組合設立認可(予定) 2017年度
工事着手予定 2018年度
完成予定 2021年度
コンサルタント アール・アイ・エー
事業協力者 世界貿易センター、鹿島建設


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