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(仮称)芝浦一丁目建替計画 &(仮称)北青山二丁目計画

地震びっくりして起きてしまいました。かなり長い間揺れてたのでこれは遠くだなと思ってテレビをつけたら福島沖で、津波が3メートルと出ていたので東日本大震災を思い出しました。被害が最小限で済んでホッとしました。


1. (仮称)芝浦一丁目建替計画

 
国家戦略特区案件である東芝ビルディングの建替計画の環境アセスの縦覧の手続きが11月22日から始まりました。事業主はNREG東芝不動産と野村不動産です。プロジェクト名は「(仮称)芝浦一丁目建替計画」です。対象区域は港区芝浦一丁目の約4.3ヘクタールです。新築ビルの用途は事務所、ホテル、住宅、商業施設、駐車場等です。総事業費3,500億円?のビックプロジェクトがいよいよ動きます。


東京都 「(仮称)芝浦一丁目建替計画」に係る調査計画書の縦覧 (2016年11月22日)


規模は不明です。過去の日経の報道では延床面積約50万㎡ということでした。高さはおそらく200~150メートルではないかと予想しています。そのほかは、国家戦略特区の資料にツインタワー状の低層部が描かれたイメージがわかっているだけです。まあ、休み明けには業界紙が詳報するでしょうからすぐ分かりますんw


<関連記事>
東芝ビルディング (2015/06/17)


<参考>
名称 (仮称)芝浦一丁目建替計画
所在地 港区芝浦1丁目
地区面積 約4.3ha
敷地面積 約34,506㎡
主要用途 事務所、ホテル、住宅、商業施設、駐車場
延床面積 約50万㎡?
事業主体 野村不動産・NREG東芝不動産
都市計画決定 平成29年(2017年)目途
着工予定 2020年
完成予定 2030年


2. (仮称)北青山二丁目計画


で本日のメインイベントですw
三菱地所が青山のベルコモンズ跡地で建設する複合ビルの概要が判明しました。プロジェクトの名称は「(仮称)北青山二丁目計画」 、規模は延床面積23,300㎡、地上20階建て、高さ90m、用途は店舗(1、2階)、イベントホール(3階)、ホテル(4、16~19階)、オフィス(2階、5~15階)、レストラン(20階)だそうです。着工は平成29年(2017年)8月、竣工は平成32年(2019年)2月の予定だそうです。


ここは高さ制限が設定されているのでそんなに高い建物は建たないだろうとみていましたが、総合設計制度を利用して高さ制限が緩和される見込みです。


日刊建設工業新聞 三菱地所/青山ベルコモンズ跡地開発(東京都港区)/事務所・ホテルの複合ビルに (2016年11月22日)


kitaaoyama1610160903.jpg
ここは地上部の解体が終わってそのまま放置されていたので、どうしたんだろうと思っていました(2016年10月16日撮影)。平成29年(2017年)8月着工なので建築計画のお知らせ看板が出ているか微妙ですが、天気が良ければ見て来ます。


<過去記事>
青山ベルコモンズがついに解体へ! (2015/11/23)
Avex Group Holdings 本社ビル建替え計画 青山ベルコモンズ &アップルストア表参道 (2014/06/03)


<参考>
名称 (仮称)北青山二丁目計画
所在地 港区北青山2の98の1 他
建物概要
敷地面積 : 2,264㎡
主要用途 : 店舗、イベントホール、ホテル、オフィス、レストラン
延床面積 : 23,300㎡
構造 : 地上 鉄骨造 地下 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数 : 地上20階、地下2階
高さ : 90m(最高高さ95m)
着工予定 平成29年(2017年)8月
竣工予定 平成32年(2019年)2月
設計 三菱地所設計
建築主 第6メック都市開発特定目的会社
その他 総合設計制度


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