森ビルの虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業の概要☆高さ330mなどトリプルタワー

さて休みの間にいろいろあったようですねw
もっとも今週末は寒波が到来するそうなので現場に出るのは来週にします。


で今日はようやく都市再生特別地区の都市計画素案が公表された森ビルの「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」です。まあこれはずいぶん昔からやるやるといわれていた市街地再開発なので驚き桃の木六本木ではありませんが、想定外だったのは麻布台の麻布郵便局が加わったことです。高さに関しては一番高いビルで約330メートルとこれも想定の範囲内です。まさかの東京タワーに遠慮したとか、ないですよねw


内閣府資料 都市再生特別地区(虎ノ門・麻布台地区) 都市計画(素案)の概要


配置図
tranomon-azabudai-site.jpg
全体の敷地面積は約63,800㎡です。A街区、B-1街区、B-2街区、C-1街区、C-2街区、C-3街区、C-4街区の7つの敷地に分かれます。総延床面積約819,600㎡です。住宅は約1,300戸の計画です。高層ビルはA街区とB-1街区B-2街区です。
麻布郵便局のあるA街区が延床面積約449,000㎡と全体の半分以上、地上65階建て、高さ約330mです。これは「麻布台ヒルズ森タワー」とでも名付けますかw
B-1街区は延床面積約170,500㎡、地上63階建て、高さ約270m、B-2街区は延床面積約155,500㎡、地上53階建て、高さ約240mです。しかし、これはトリプルタワーと言っていいのかちょっと困りますね。
その他、C街区は中低層のビルです。


イメージパース
tranomon-azabudai-pers.jpg
着工は平成30年度(2018年度)、 完成は平成34年度(2022年度)の予定です。てかこの規模の街が6年後にできてしまうとか?すごいですね。


tranomon-azabudai1510030100.jpg
六本木ヒルズからです(2015年10月3日撮影)。


tranomon1304130087.jpg
桜田通り側です(2013年4月13日撮影)。


tranomon1304130082.jpg
麻布郵便局の裏側です。ここらあたりには中央広場ができます。左の道路の先の3年坂を登ると外苑東通りに出ます。この写真を撮ってからもう3年以上経ちましたけどw


<過去記事>
森ビルが延床面積約220万㎡、総事業費約1兆円の再開発を推進! &森トラストが赤坂ツインタワー建替え! etc (2014/06/06)
麻布郵便局 (2010/12/02)


<参考>
名称 虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業(都市再生特別地区 虎ノ門・麻布台地区)
所在地 虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
区域面積 約8.1ha
建物概要
敷地面積 : 約63,800㎡
主要用途 : 住宅、事務所、店舗、子育て支援施設、インターナショナルスクール、駐車場等
建築面積 : ㎡
延床面積 : 約819,600㎡ (容積対象面積 約618,100㎡ 容積率の最高限度 990%)
階数 : 地上65階、地下5階
高さ : 約330m
着工予定 平成30年度(2018年度)
完成予定 平成34年度(2022年度)


□各街区の概要
・A街区
敷地面積 : 約24,110㎡
主要用途 : 住宅、事務所、店舗、子育て支援施設、インターナショナルスクール駐車場等
建築面積 : 約16,500㎡
延床面積 : 約449,000㎡ (容積対象面積 約361,000㎡ 容積率の最高限度 1,500%)
階数 : 地上65階、地下5階
高さ : 約330m


・B-1街区
敷地面積 : 約9,650㎡
主要用途 : 住宅、サービスアパートメント、事務所、店舗、駐車場等
建築面積 : 約6,200㎡
延床面積 : 約170,500㎡ (容積対象面積 約116,700㎡ 容積率の最高限度 1,210%)
階数 : 地上63階、地下4階
高さ : 約270m


・B-2街区
敷地面積 : 約16,470㎡
主要用途 : 住宅、店舗、生活支援施設、駐車場等
建築面積 : 約9,100㎡
延床面積 : 約155,500㎡ (容積対象面積 約103,700㎡ 容積率の最高限度 670%)
階数 : 地上53階、地下4階
高さ : 約240m


・C-1街区
敷地面積 : 約4,770㎡
主要用途 : 店舗、駐車場等
建築面積 : 約2,750㎡
延床面積 : 約11,100㎡ (容積対象面積 約9,500㎡ 容積率の最高限度 200%)
階数 : 地上3階、地下2階
高さ : 約20m


・C-2街区
敷地面積 : 約6,260㎡
主要用途 : 住宅、事務所、店舗、駐車場等
建築面積 : 約3,330㎡
延床面積 : 約28,400㎡ (容積対象面積 約22,200㎡ 容積率の最高限度 %)
階数 : 地上8階、地下3階
高さ : 約40m


・C-3街区
敷地面積 : 約890㎡
主要用途 : 店舗、駐車場等
建築面積 : 約390㎡
延床面積 : 約1,800㎡ (容積対象面積 約1,700㎡ 容積率の最高限度 %)
階数 : 地上3階、地下1階
高さ : 約30m



・C-4街区
敷地面積 : 約1,690㎡
主要用途 : 寺院、駐車場等
建築面積 : 約710㎡
延床面積 : 約3,300㎡ (容積対象面積 約3,300㎡ 容積率の最高限度 %)
階数 : 地上3階、地下2階
高さ : 約15m


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