北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業の事業予定者が決定!☆地上25階、高さ約90m

「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の事業予定者に東京建物を代表とする「チーム青山共創」が決定しました。
他のメンバーは三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、前田建設工業、東京建物シニアライフサポートです。提案借地料は月額4,313円/㎡です。敷地面積約7,895㎡で年間だと約408,613千円、70年間で約286億円になります。
ちなみに4者から提案があったということです。次点は東急不動産グループ(「青山人の杜」)です。


東京都プレスリリース 「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」事業予定者の決定について
東京都 北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト


完成イメージ(東京都)
kitaaoyama3chome-project-pers.jpg
建物は延床面積約35,737㎡、地上25階建て、高さ約90m、用途は賃貸住宅(232戸)、サービス付き高齢者向け住宅(49戸)、認可保育所(約117㎡)、店舗、地域交流施設等です。


区域図(東京都)
kitaaoyama3chome-project-site0.jpg
敷地は都営青山北町アパートの南側(居住推進ゾーン)の北半分(B地区)です。


avex17010358.jpg
都庁展望室からです。中央が南青山のAVEXの新社屋です。その手前に青山通り沿いのビルが並んでいます。その並びの一番右端の手前が「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の敷地です。


ってことでおまけの建設中のAVEXの新社屋です。
avex-building17010598.jpg
都営青山北町アパートの道路からです。右側の囲いがされている所が「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の敷地です。


avex-building17010594.jpg
AVEXの新社屋のトップです。


avex-building17010610.jpg
青山通りからです。


avex-building17010603.jpg
長者丸通り側です。


<関連記事>
北青山三丁目プロジェクトB地区(民活事業区域)は最高高さ約90m (2016/04/15)
北青山三丁目地区まちづくりプロジェクトの事業実施方針が公表! (2016/01/20)


<参考>
名称 北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト 
所在地 港区北青山三丁目227番1号ほか
再開発等促進区を定める地区計画区域面積 約5.8ha
活用都有地面積 約4.0ha


B地区(民活事業区域 約0.8ha)
名称 北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
所在地 港区北青山三丁目227番4
建物概要
敷地面積 : 約7,895㎡  
主要用途 : 賃貸住宅、サービス付き高齢者向け住宅、認可保育所、店舗、地域交流施設
延床面積 : 約35,737㎡
階数 : 地上25階、地下1階
高さ : 約90m
着工予定 平成30年(2018年)3月
竣工予定 平成32年度(2020年)5月
定期借地権 借地借家法第22条の一般定期借地権
存続期間 事業期間70年+建設・除却工事期間
事業者予定者 チーム青山共創 東京建物(代表企業)・三井不動産・三井不動産レジデンシャル・鹿島建設・前田建設工業・東京建物シニアライフサポート
定期借地権契約 平成30年(2018年)3月
提案借地料 月額4,313円/㎡


A地区(都営住宅建替事業区域 約1.0ha)
名称 (仮称)都営北青山三丁目団地
所在地 港区北青山三丁目227番3
建物概要
敷地面積 : 8,817.98㎡
主要用途 : 都営住宅、保育園、児童館
建築面積 : 2,919㎡
延床面積 : 21,367㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上20階
高さ : 70m
着工予定 平成29年(2017年)3月
完成予定 平成31年(2019年)9月
設計 東部住宅建設事務所
施工 未定
建築主 東京都


(沿道一体型開発検討区域 約1.8ha)
主要用途 オフィス、商業、文化教育施設
スケジュール 平成33年度以降着工(想定)


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