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(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟

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住友不動産がJR高田馬場駅と新大久保駅の間、山手線線路の東側で進めている大久保三丁目西地区開発計画です。写真は高田馬場側から新宿方面の眺めです。元々はJR東日本戸山ヶ原住宅があった場所に、A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟が建設される予定です。また右側の道路と線路の間の飛び地に小規模なA-3棟が建設されます。


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敷地西側です。以下反時計回りに敷地を撮っています。


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敷地の一番南端です。


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敷地東南、戸山公園側です。


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道路の反対側が戸山公園になります。


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まだ本格的な工事には入っていません。


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敷地北東角です。


東京都に提出された建築物の概要では以下の通りです。
A-1住宅棟 分譲住宅441戸 RC造地上45階、高さ149.71m、平成25年12月完成予定
A-2棟   分譲住宅359戸 RC造地上26階、高さ92.24m、平成25年3月完成予定


その他は建設計画のお知らせによると
A-1業務棟 S造地上34階、高さ150m(最高高さ160m)、平成25年(2013年)8月完成予定
A-3棟   RC造地上2階、高さ10m(最高高さ15m)、平成24年(2012年)11月完成予定
ですが、着工時期がずれていますので完成予定も変わるかもしれません。


以下平成22年4月16日付の建築計画のお知らせ看板をそのままアップします。
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A-1業務棟・A-1住宅棟。なお住友不動産が平成21年8月に作成した『(仮称)大久保三丁目西地区開発事業「環境影響評価書案」あらまし』によると業務棟・住宅棟で1棟の建物になっています。時期的に後で計画を大幅変更したとも考えられないので業務棟・住宅棟を縦に貼り合わせたような建物なのか?、しかも設計者は業務棟が日建設計で住宅棟が大林組とそれぞれ異なっています。公式発表でパースでもあれば判明するのですが。現段階では不明です。


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A-2棟


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A-3棟


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