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大日本印刷市谷工場整備計画(中央街区)

大日本印刷市谷工場整備計画です。敷地は市ヶ谷防衛庁の北側で、中央街区、西街区、東1街区、東2街区の4街区にまたがっています。全体の広さは53,913.45㎡、総延床面積237,600㎡のビックプロジェクトで、平成29年の完成が予定されています。用途は事務所、印刷工場、体育施設、文化施設等で、事務所棟は最高約125mの高さになります。


0dnpperse.jpg
計画地を北から見た完成予想図です。


※大日本印刷市谷工場整備事業 環境影響評価書案の概要より転載、キャプションは除く


計画地
dnp0e.jpg
なお敷地が複数の街区に渡り、分かり難いので照合できるように番号を振っています。番号は写真の撮影の場所です。


※平成20年10月に提出された「大日本印刷市谷工場整備事業 環境影響評価書案のあらまし」に記載された工期及び概要と図をもとに作成しています。
※西街区(Ⅲ期体育施設の建設予定地)とすべきところ東街区と表記していたので訂正しました。


写真①
dnp10168e.jpg
中央街区です。中央街区の敷地面積は33,169.84㎡、3期に渡ってオフィスと印刷工場が建設されます。手前は下水道工事中の現場で、この奥にⅡ期工事で約125mの高層タワーが建設されます。


写真②
dnp20132e.jpg
現在、工事中のⅠ期の低層棟です。


写真③
dnp30139e.jpg
右が中央街区、左が西街区です。道路はここから敷地ほぼ中央まで下って、また中央から北側に上っていきます。


写真④
dnp40141e.jpg
西街区です。Ⅲ期工事で現在あるプールを建替えて体育施設が建設される予定です。


写真⑤
dnp50146e.jpg
Ⅰ期低層棟の延床面積は25,335.86㎡です。用途はオフィスです。


写真⑥
dnp60148e.jpg
中央街区Ⅲ期工事予定地です。オフィスと地下の一部に印刷工場ができる予定です。


写真⑦
dnp70150e.jpg
同じく中央街区Ⅲ期工事予定地の北西角です。南方向に防衛庁の庁舎が見えています。


写真⑧
dnp80151e.jpg
同じく中央街区Ⅲ期工事予定地の北西角から、東方向を見ています。遠くに見えるのは法政大学のボアソナードタワーです。


写真⑨
dnp90155e.jpg
中央街区Ⅲ期工事予定地の北東角から南方向を見ています。正面の道路はつい最近再整備された中根坂道路です。現在のGoogleマップで工事中の様子が確認できます。


写真⑩
dnp100159e.jpg
その中根坂道路中央部から東街区Ⅱ期工事予定地を見ています。Googleやbingのマップを見ると、以前の中根坂道路は下の道路と同じレベルだったようです。


写真⑪
dnp110161e.jpg
東街区Ⅱ期工事予定地です。左が再整備された中根坂道路です。


写真⑫
dnp120162e.jpg
東街区Ⅲ期工事予定地の一番東側です。市ヶ谷の外堀通りに向かって西から南東に下っているので、こちら側が一番低い場所です。


写真⑬
dnp130165e.jpg


写真⑭
dnp140167e.jpg
東街区Ⅲ期工事の予定地の中央で歩道橋が敷地をまたいでいます。


写真⑮
dnp150170e.jpg
右が東街区、左が西街区です。


以上、敷地全体は市ヶ谷の外堀通りに向かって西から南東になだらかに下っていく谷筋にあり、かなりの高低差もあって魅力的な土地です。


dnp00133e.jpg
中央街区の建築計画のお知らせ看板です。


dnp0135e.jpg
全体の概要です。


大日本印刷 市谷工場を再開発


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