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パークタワー西新宿エムズポート((仮称)新宿区西新宿八丁目計画) (仮称)成子天神社再整備プロジェクト(定期借地権分譲マンション) ☆ 着工

着工した成子天神社再整備プロジェクト、三井不動産のパークタワー西新宿エムズポートです。
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建設地は東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩4分、成子天神社の境内の一角で、昨年完成した西新宿の住友不動産新宿グランドタワーの東側です。なお成子天神社再整備プロジェクトでは、パークタワー西新宿エムズポート以外に神社施設と賃貸マンションが建設される予定です。


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青梅街道から参道を入った奥に神社があります。クレーンの見えている西側が分譲マンションの建設用地です。
建設用地の周囲の道路は道幅が狭くて高い建物が建つような場所とは思えませんが、これは建築基準法上、成子天神社の参道を含む神社の敷地全体で青梅街道に接道しているという解釈ですか?


なおマンションの建設用地は成子天神社の敷地の一部に地上権(一般定期借地権)と地役権を設定したもので、その地上権には存続期間(2,084年11月29日まで)があるので、期間満了時には更地にして返還しなければなりません。


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現在は杭打ち工事中です。


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税務署通りに近いこちら側には14階建ての賃貸マンションが建設されます。


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パークタワー西新宿エムズポートの建築計画のお知らせ看板です。
既にホームページで数字が変更されています。


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賃貸マンションの建築計画のお知らせ看板です。


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成子天神社の建築計画のお知らせ看板です。


<参考>
名称 パークタワー西新宿エムズポート
所在地 新宿区西新宿8丁目168番39他(地番)
建物概要
敷地面積:2,523.33㎡(ただし、地上権設定範囲(一般定期借地権)は1,324.06㎡)
主要用途:共同住宅(179戸)
建築面積:742.32㎡
延床面積:17,098.24㎡
構造:鉄筋コンクリート造
杭・基礎:場所打ちコンクリート杭
階数:地上27階、地下2階
高さ:92.79m(93.39)
完成予定 平成26年(2014年)1月
設計 熊谷組一級建築士事務所


公式ホームページ パークタワー西新宿エムズポート (リンク切れ)


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