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100m級?首都圏不燃建築公社と三菱地所レジデンスの吉祥寺南口駅前地区再開発計画

吉祥寺南口駅前地区再開発です。
商業施設、公共公益施設、共同住宅等の複合ビルを建設し、あわせて駅前交通広場を整備する計画です。
建設されるビルの詳細は不明です。朝日新聞の記事によると100m級のビルになるようです。
事業協力者は首都圏不燃建築公社、三菱地所レジデンスです。

三菱地所ニュースリリース 駅前交通広場整備、商業施設・公共公益施設・共同住宅等の複合施設開発 市街地再開発事業「吉祥寺南口駅前地区再開発計画」始動


再開発(予定)区域図(朝日新聞デジタル 2案対立、再開発足踏み 東京・吉祥寺駅南口 (2012年9月18日、リンク切れ))
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一丁目2街区、3街区、4街区に加えて5街区と1街区の一部も含まれるようです。
※あくまで見た目なので正確なものではありません。


ところで、三菱地所のニュースリリースには区域面積や建物用途、関係メンバーの記載はありますが、計画の具体的な情報は何も書かれていません。まるでスポーツ大会の開会式の選手宣誓のようです。
朝日の記事によると、市が2000年に南口駅前にバスターミナルを備えた広場を整備する計画を発表して土地の買収を続けたものの12年間で33%しか取得できず、目標としていた2014年度の駅前広場整備計画は事実上不可能状態で、市の計画に地権者が反発して再開発準備組合を立ち上げたという経緯があるようです。


今後ですが、昨年8月時点で「4から5年後の着工を目指す」でしたから、着工までのカウントダウンはあと3、4年ですw



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吉祥寺駅南口です。現在、京王吉祥寺駅ビルは2014年春開業に向けて建替工事中です。

京王電鉄ニュースリリース 京王吉祥寺駅ビル建替工事に着手 (リンク切れ)


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2街区です。武蔵野市の計画する駅前広場予定地です。
2街区の状況については日経の記事に詳しく出ています。

日経新聞 吉祥寺の「復権」目指し、駅と街を大改造


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3街区です。


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4街区側から京王線ホーム方向を見ています。


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4街区の西側です。


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南口前の商店街(パークロード)です。4街区の北西コーナーから駅南口方向を見ています。


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3街区と4街区の間です。


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2街区の京王線ホーム側です。


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井の頭通りとパークロードの交差点側から南口方向の眺めです。


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パークロードです。この狭い道を今は駅に向かうバスが走っていて非常に危険ですが、南口駅前広場ができれば歩行者優先になるということです。


<参考>
名称 吉祥寺南口駅前地区再開発計画
所在地 武蔵野市吉祥寺
区域面積 :0.65ha
施設用途 商業施設、公共公益施設、共同住宅
総合コーディネーター 新都市開発機構、日本設計
都市計画・施設計画コンサルタント 日本設計 
事業協力者 首都圏不燃建築公社、三菱地所レジデンス


武蔵野市ホームページ 進化するまち「NEXT-吉祥寺」プロジェクト 
同 進化するまち「NEXT─吉祥寺」プロジェクト 吉祥寺グランドデザイン推進計画(概要版)


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