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高さ約180mのオフィスビルなどを建設!豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

8月30日に都から認可された豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業です。
三井不動産の今年のIRプレゼンテーションで新規プロジェクト(豊洲二・三丁目2街区開発計画、共同事業)として紹介されていましたが、詳細は未定でもっと先の話だと思っていました。動きが早いですね。
同資料には他にも新規プロジェクトとして大手町一丁目三井ビルディングが記載されているので、そちらも今年度中に何らかの発表があるかもしれません。


さて再開発の場所は東京メトロ有楽町線豊洲駅やゆりかもめ豊洲駅の前、江東区豊洲二丁目2のブロックです。アーバンドックららぽーと豊洲、豊洲公園にも隣接しています。


事業の主な内容は以下の通りです。
①約24万㎡、地上31階、高さ約180mのオフィス・商業ビルの建設と広場の整備
②区の出張所、ホール、図書館などが入るシビックセンターの建設(現在の江東区豊洲文化センターの建替え)
③シビックセンター・地下鉄豊洲駅・ゆりかもめ豊洲駅を結ぶ歩行者デッキの整備
④深川消防署豊洲出張所の建設


配置図です。
toyosusf.jpg
事務所A、B棟・商業C棟(2-1街区)、シビックセンター棟(2-2街区)、消防署棟(2-3街区)が建設されます。


完成予想図です。
toyosusfp.jpg
豊洲交差点からの眺めです。右側に見えているのはららぽーと豊洲の建物です。
オフィスは晴海通り側の方が規模が大きめのツインタワーのようです。高さは両方共約180mなのかはこの絵からは分かりません。ゆりかもめ側のシビックセンターの建物は地上12階建て、高さ約70mですが、頭が斜めにカットされています。


東京都プレスリリース 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の施行認可について
三井不動産 IRプレゼンテーション 主要プロジェクト 2012年6月


以下現地の状況です。
toyosusf157.jpg
ゆりかもめ豊洲駅からの眺めです。事業区域は晴海通り側はバスのロータリに面しています。


toyosusf160.jpg
正面の建物はアーバンドックららぽーと豊洲です。左側は晴海運河で、豊洲公園があります。


toyosusf162.jpg
バスロータリーのある交通広場です。


toyosusf236.jpg
ららぽーと豊洲側の道路です。


toyosusf234.jpg
ららぽーと豊洲側はマンション販売の事務所として使用されています。


toyosusf239.jpg
豊洲公園側境界からの眺めです。正面はゆりかもめの豊洲駅です。


toyosusf243.jpg
消防署棟の予定地です。奥は消防署の仮庁舎です。


toyosusf253.jpg
シビックセンター棟の予定地です。


シビックセンター建築計画のお知らせ看板です。
toyosusf250.jpg


toyosusf254.jpg
消防署の仮庁舎と江東区豊洲文化センターです。


toyosusf260.jpg
南からの眺めです。


<参考>
名称 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地 江東区豊洲二丁目地内
区域面積 約3.4ha
施設概要 
(事務所・商業棟) 延床面積約243,163㎡ 地上31階、地下3階、塔屋1階 高さ約180m
(消防署棟) 延床面積約8,861㎡ 地上14階、地下1階、塔屋1階 高さ約60m
(シビックセンター棟) 延床面積約15,490㎡ 地上12階、地下1階、塔屋1階 高さ約70m (詳細は後記参照)
着工予定 平成25年2月予定
完成予定 平成29年3月予定
総事業費 約1050億円


<参考>
名称 江東区(仮称)シビックセンター
所在地 江東区豊洲2丁目15番(以下未定)
建物概要
敷地面積: 3,300㎡
主要用途: 出張所、ホール、レクホール、会議室、図書館
建築面積: 1,980㎡
延床面積: 15,600㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上12階、地下1階
高さ: 69.9m
完成予定 平成27年(2015年)1月
設計 日建設計


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