延床面積約39万㎡、高さ約200mのダブルタワー&高さ約160mのタワーでトリプルタワーを建設! 浜松町駅西口周辺開発計画(世界貿易センター建替)

浜松町駅西口の世界貿易センタービルが建替えられます。
世界貿易センタービルを含む2つの街区(約2.88ha)に、オフィス、商業施設等の機能を持つ複合ビルを建設する計画です。また、タクシーの乗降場、バスターミナルも整備されます。
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右が貿易センタービルです。まさか貿易センタービルが建替えになるとは思っていなかったので、単体では撮っていませんでした。


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4月に東京タワーの特別展望台から撮ったものです。


急遽やっつけで作りましたw
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計画地は世界貿易センタービルがあるA街区とその西隣りのB街区です。
敷地面積は約28,800㎡、A街区(約21,100㎡)には、高さ約200mのA-1棟・A-3棟の他、モノレール駅舎(モノレール棟)や地上10階建てのA-2棟が建設されます。B街区(約7,700㎡)には高さ約160mのB棟が建設されます。各棟はJR浜松町駅や東京モノレール浜松町駅の改札と同じレベルの歩行者デッキでつながります。


羽田への玄関口としての交通結節機能強化のため、JR浜松町駅・東京モノレール浜松町駅(デッキレベル)、バスターミナル・タクシー乗り場(地上レベル)、都営大江戸線大門駅(大江戸線接続レベル)を接続する歩行者動線が整備され、各レベルはステーションコアという乗換えのための垂直の移動の場で繋がるということです。


全体の工期は3期に分けて行われます。1期はA街区のA-3棟とB街区の工事、2期はA-2棟、3期はA-1棟とモノレール棟で、工事予定期間は平成25年(2013年)度から平成36年(2024年)度までの約12年間です。
供用開始は工事の終了した街区・建物ごとに行われ、A街区A-3棟とB街区は平成29年(2017年)、A街区A-2棟は平成31年(2019年)、A街区A-1棟とモノレール棟は平成37年(2025年)を想定しているそうです。


ってことで、世界貿易センタービルが取り壊されるまではまだ時間があります。展望台にあと何回行けるてでしょう?


以下現地の状況です。
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世界貿易センタービル前交差点です。浜松町駅からビルの中を経由してこちらに出てこれます。しかし駅前広場もなく、ビルの中はイマイチわかりにくいです。


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大門通りから見たB街区です。


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A街区の南側区道です。


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A街区とB街区の間の道路?です。ここはバスターミナルに向かうバスの通路になっています。
計画では敷地内通路という扱いです。


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A街区の東南コーナー、金杉橋口前です。上の高架はモノレールです。
ここはタクシーが列をなしていて出口からいきなり道路に出るので危険です。


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A街区とB街区の間からB街区を見ています。


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B街区の西側区道です。建物が立っている場所も敷地です。


<参考>
名称 浜松町駅西口周辺開発計画
所在地 港区浜松町二丁目
建物概要
敷地面積: 約28,800㎡ A街区 約21,100㎡ B街区 約7,700㎡
主要用途:
      A街区 バスターミナル、タクシープール、ステーションコア、事務所、店舗、駐車場、駅舎等
      B街区 事務所、店舗、駐車場等
建築面積: 約24,900㎡
      A街区 約18,000㎡ B街区 約6,900㎡
延床面積: 約390,000㎡
      A街区 約289,000㎡ 内訳 (業務・商業)約252,000㎡ (駐車場等)約37,000㎡
      B街区 約101,000㎡ 内訳 (業務・商業)約88,000㎡ (駐車場等)約13,000㎡
構造:   
      A-1棟・A-3棟・B棟 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
      A-2棟 鉄骨造、鉄筋コンクリート造
      モノレール棟 鉄骨造
階数:
      A-1棟 地上42階、地下4階、塔屋1階 
      A-2棟 地上10階、地下3階 
      A-3棟 地上42階、地下4階、塔屋1階 
      モノレール棟 地上4階、地下1階 
      B棟 地上26階、地下4階、塔屋2階 
高さ: A-1棟 約200m A-2棟 約55m A-3棟 約200m モノレール棟 約34m B棟 約160m
工事予定期間 平成25年(2013年)度から平成36年(2024年)度
事業者 (A街区)世界貿易センタービルディング、東京モノレール、JR東日本 (B街区)国際興業
 

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