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地上36階建て、高さ約180mのホテル・オフィス棟と地上24階建て、高さ約90mの住宅棟を建設!(仮称)紀尾井町計画について西武ホールディングスが正式発表

西武ホールディングスが旧赤プリの建替計画について正式に発表しました。


東京都の指定有形文化財である旧李王家東京邸(旧グランドプリンスホテル赤坂旧館)を保存しつつ、オフィス・ホテル・商業施設からなる「オフィス・ホテル棟」と賃貸住宅である「住宅棟」の2棟を建設いたします。
西武ホールディングスプレスリリース 「(仮称)紀尾井町計画」の事業決定について (PDF)

と計画自体はこれまでどおりです。
総事業費は980億円。工期は2013年1月以降に着工して、2016年5月頃竣工の予定です。開業予定は2016年夏頃ということです。


完成予想図です。
akapri0.jpg
外装デザインは大手町1-6計画の外装デザインを担当しているKPFです。
なんとなくお知らせ看板に出ていたものと同じですね。意外と忠実に描かれていたんですねw
ガラスの引っ込んだテラス状の部分には緑が見えますね。いやー素晴らしいデザインですわ。
早く見てみたいものです。


東西の断面図です。

akaprisece.jpg

ホテル・オフィス棟は36階建て、最高高さ約180m、30階から36階がホテル(約28,700㎡)、5階から28階がオフィス(約110,000㎡)、1階~4階が商業施設(約10,800㎡)です。
住宅棟は最高高さが約100mから約90mになっています。階数も24階になっています。2階から24階が住宅(約22,700㎡)です。


以下の写真は10月末に撮影したものです。
akasa0121.jpg
なお新築工事の施工は、ホテル・オフィス棟が鹿島・鉄建・熊谷建設共同企業体、住宅棟は西武・大林・前田建設共同企業体です。あれれ……解体工事を担当している大成建設はどこに行ったんでしょう?


現場に着いた時は日が落ちてたのでアップする予定はなかったですけどいい機会ですからアップします。
akasa0137.jpg
半年経っても外観上は変わらないですね。しかしこれ1月までに本当に解体できるんでしょうか?
やっぱ1月「以降」というのがミソですか?
ホテルの解体は内装や水回りの配管があるのでそれらを撤去するのにオフィスとは違って手間がかかるんでしょうね?


akasa0140.jpg


akasa0144.jpg


akasa0147.jpg
やっぱ普通に壊す方が早いようにみえますけど……余計なお世話ですよね。


ついでにこっちもアップします。
akasa0113.jpg
新赤坂センタービルです。


akasa0130.jpg
これは8月下旬に撮ったもっとまともな写真があるんですけど。2ヵ月前のものを今更出してくるのもアレですし、また次に行った時にチャントしたものを撮ります。


<過去記事>
地上36階建て、高さ約180mのホテル・オフィス棟と地上26階建て、高さ約100mの住宅棟が建設される(仮称)紀尾井町計画 (08/30)
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) ☆来年1月初旬着工(予定) (06/25)
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画 ) (04/07)
グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル) (04/15)


<参考>
名称 (仮称)紀尾井町計画
所在地 千代田区紀尾井町1-2
建物概要
敷地面積: 30,428.79㎡
建築面積: 約11,500㎡
主要用途: 事務所(1000坪超/1フロア)、ホテル(約250室、プリンスホテルが運営)、店舗、共同住宅(約130戸)
延床面積: 約227,000㎡
構造: (ホテル・オフィス棟)鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 制振構造 (住宅棟)鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎: 直接基礎、杭基礎
階数: (ホテル・オフィス棟)地上36階、地下2階 (住宅棟)地上24階
高さ: (ホテル・オフィス棟)約180m (住宅棟)約90m
竣工予定 平成28年(2016年)5月 
開業 平成28年(2016年)夏頃
設計 日建設計
外装デザイン Kohn Pedersen Fox Associates P.C.


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<千代田区紀尾井町 西武プロパティーズ 着工前超高層ビル 10月下旬の状況>
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