(仮称)白金キャンパス薬学部校舎・北里本館建替新築工事

北里大学の(仮称)白金キャンパス薬学部校舎・北里本館建替新築工事です。
北里研究所創立100周年・北里大学創立50周年記念事業として本館・薬学部校舎を地上14階建て、高さ70mの高層タワーに建替えます。新校舎・本館には北里柴三郎記念館や北里柴三郎記念会会員室、北里大学同窓会施設等も併設されるそうです。

公式サイト 記念事業概要←完成予想図が出ています。


ってことで北里大学は一度見に行きたいと思っていたところだったので、いい機会だから行ってみました。


案内図です。左が北です。
kitazato14010131.jpg
キャンパス入口前からです。左側の一角が敷地です。


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建替えられるのは北里本館、薬学部2号館、薬学部3号館です。


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南西コーナーから見ています。


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耐震補強が入っている建物が薬学部3号館です。


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西側道路からです。


建築計画のお知らせ看板です。
kitazato1401107.jpg
設計は日本設計です。


<参考>
名称 (仮称)白金キャンパス薬学部校舎・北里本館建替新築工事
所在地 港区白金五丁目9番1号
建物概要
敷地面積 : 26,808.17㎡
主要用途 : 学校
建築面積 : 4,170.00㎡(全体11,788.02㎡)
延床面積 : 26,630.00㎡(全体78,446.70㎡)
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎(一部杭基礎)
階数 : 地上14階、地2下階
高さ : 70.00m
着工予定 平成26年(2014年)4月
完成予定 平成30年(2018年)11月
設計 日本設計


公式サイト 教育研究の充実


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白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

7月4日に都市計画決定された白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業です。

長谷工コーポレーションプレスリリース 「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」が都市計画決定へ 150m超の超高層を含む3棟からなる複合的なまちづくり 事業協力者に長谷工コーポレーション


準備組合の公式サイトも出来ています。

公式サイト 白金一丁目東部北地区市街地再開発事業


完成予想図(港区ホームページ 白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業)です。
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プレスリリースで、この綺麗な完成予想図が発表されなかったので待っていました。
建物は大久保通り側(左)から、中層棟2(地上7階)、中層棟1(地上14階)、高層棟(地上43階、最高高さ約156m)を配置し、放射1号線側(右)に向けて高くなる計画です。建物の概要は前回お伝えした内容から特に変更はありません。

 
写真は2013年8月31日に撮影しています。
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都道沿いの眺めです。


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場所は港区白金一丁目です。最寄駅は南側約200mにある東京メトロ南北線、都営三田線の白金高輪駅です。
白金高輪駅前には「白金アエルシティ」があります。
計画地は東側に都道415号高輪麻布線(放射1号線)、西側に区道814号線(大久保通り)が通っています。北側は古川が流れ、上空を首都高速2号目黒線が走っています。


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都道沿いの古川側の街区です。


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計画地西側の新古川橋のたもとです。ここは約500㎡の親水公園が整備されます。


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計画地の中央には東西に貫くに道路があります。かなり新しい建物もあります。
着工にまでこぎつけるのは、ちょっと大変そうです。


<過去記事>
地上43階建て、高さ約148mの白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 (02/18)
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 (03/01)


<参考>
名称 白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地 東京都港区白金一丁目
事業区域面積 約17,000㎡
建物概要
敷地面積 : 約11,110㎡
主要用途 : 共同住宅(約1,200戸)、店舗、事務所、工場、病院
建築面積 : 約6,650㎡
延床面積 : 約133,700㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数 : 地上43階、地下2階
高さ : 約148m(最高高さ約156m)
着工予定 平成27年度(2015年度)
竣工予定 平成31年度(2019年度)
コンサルタント 佐藤不動産鑑定コンサルティング、梓設計、上野計画事務所、日本工営
事業協力者 長谷工コーポレーション


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(仮称)高輪一丁目共同建替計画

楽天の田中投手すごいですね。20連勝とか、神がかっています。
テレビ画面で見ていても、1球1球に真剣さが伝わってきます。どこまで行くか楽しみです。


一方オリンピックいよいよ本番です。ここに来て福島の問題が浮上していますが、ネガティブキャンペーンに負けず頑張って欲しいものです。東京に住んで屋外で放射能一杯浴びていますけど、NO PROBLEM ですからw


さて(仮称)高輪一丁目共同建替計画です。
場所は地下鉄白金高輪駅前、白金アエルシティ前の都道415号高輪麻布線(放射1号線)の向かい側です。敷地南側は桜田通りです。向かい側にはBIGIの本社があります。ちょうど夏物の在庫処分で人が一杯でした。


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アエルシティ前からの眺めです。ドラッグストアが入っているのが第3白川ビル、その左がトーア第2高輪マンションです。この2棟のビルにお知らせ看板が掲示されていました。


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桜田通り側、BIGIの本社前からです。2棟のビルの敷地は凹型形状で桜田通り側のへこんだ部分には2階建ての家屋と7階建てのマンションが建っています。これら3棟の敷地が計画に入っているのかは不明です。


建築計画のお知らせ看板です。
shiro13080017.jpg
掲示されたのは平成25年7月ですが、平成27年6月に着工とは、ほぼ2年先?
これはまだ本気出していませんねw
冗談はさて置き、着工まで2年かかる理由は謎です。
いずれデベロッパーが判明するでしょうから、とりあえずそれ待ちです。


ところで設計のHOU一級建築士事務所は、現在白金台2丁目で建設中の野村不動産のプラウドタワー白金台と同じ設計事務所です。今回、野村はどうなんでしょう?

野村不動産 白金台二丁目共同(プラウドタワー白金台)  


<参考>
名称 (仮称)高輪一丁目共同建替計画
所在地 港区高輪一丁目107-1、107-11 外
建物概要
敷地面積 : 2,195.25㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗
建築面積 : 829.25㎡
延床面積 : 29,179.414㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下3階
高さ : 147.14m(最高高さ147.14m)
竣工予定 平成30年(2018年)4月
設計 HOU一級建築士事務所


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2013年7月中旬の野村不動産のプラウドタワー白金台 &プラウドタワー高輪台

都営地下鉄浅草線高輪台駅周辺で建設されている2つのタワーマンションです。


まず最初は白金台マンション、クラウン白金台の共同建替事業、野村不動産のプラウドタワー白金台の工事現場です。敷地は高輪台駅から北に歩いて3分、桜田通りに面しています。
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高輪台交差点からの眺めです。


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15階を組立中でした。


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南側です。


次に高輪台駅の南側で、同じく桜田通沿いに建設されている野村不動産のプラウドタワー高輪台の工事現場です。
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桜田通からの眺めです。


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こちらは白金台より遅く始まったのですが、14階まで到達していました。


<過去記事>
プラウドタワー白金台、パークタワー高輪 &プラウドタワー高輪台 (02/14)
地上34階、高さ約115mのタワーマンションであなたもシロガネーゼに!プラウドタワー白金台 (08/19)
プラウドタワー白金台 (白金台2丁目共同建替計画) No.2 (05/09)
(仮称)白金台2丁目共同建替計画 (12/04)


パークタワー高輪(港区高輪三丁目Ⅱ計画) &(仮称)高輪台計画 (09/02)
(仮称)高輪台計画 (05/09)


<参考>
名称 プラウドタワー白金台(白金台2丁目共同建替計画)
所在地 港区白金台二丁目2番地25他(地番)
建物概要
敷地面積: 1,674.35㎡
主要用途: 共同住宅(188戸)
建築面積: 629.49㎡
延床面積: 18,339.52㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上34階、地下2階
高さ: 114.90m(最高高さ119.85m)
竣工予定 平成26年(2014年)8月
設計 三井住友建設一級建築士事務所 一級建築士事務所ハウ


<参考>
名称 プラウドタワー高輪台(高輪台計画)
所在地 品川区東五反田3丁目109番1他
建物概要
敷地面積: 1,369.15㎡
主要用途: 共同住宅(98戸)
建築面積: 650.00㎡
延床面積: 9,990,90㎡
構造: 鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎: 場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
階数: 地上23階、地下1階
高さ: 80.51m
竣工予定 平成26年(2014年)6月
設計 日建ハウジングシステム


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地上43階建て、高さ約148mの白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業です。
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前回の記事ではイマイチ不明だった計画の詳細が平成24年11月に都に提出された環境影響評価書案から分かったのと現地の状況を改めて撮影し直しましたのでアップします。現在はアセスメントの手続き中です。


計画地は港区白金一丁目です。東側を都道415号高輪麻布線(放射1号線)、西側を区道814号線(大久保通り)が通り、北側は古川に面しています。古川の上空は首都高速2号目黒線が通っています。南側約200mには東京メトロ南北線、都営三田線の白金高輪駅があります。
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建物配置を地図上に落としてみました。
西側の大久保通り側から、中層棟2、中層棟1(最高高さ約62m)、高層棟(最高高さ約156m)を配置して、東側放射1号線側に向けて高くなる計画です。なお高層棟は43階建てです。


工期は解体工事を含めて平成26年度から平成30年度にかけての約46ヵ月を予定しているとのことです。


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計画地を都道沿い北側から見ています。写真は昨年の10月に撮影したものです。


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古川です。


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計画地西側の新古川橋のたもとです。ここは約500㎡の親水公園が整備されます。


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計画地西側の大久保通りです。


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計画地の中央にある既存の道路です。前回記事で疑問でしたが、やはりこの道路はなくなります。


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南側の道路です。幅約10mに拡幅されます。


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南側道路の中程から敷地北西を見ています。工場や住宅などが混在しています。


<過去記事>
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 (03/01)


<参考>
名称 白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地 東京都港区白金一丁目
事業区域面積 約17,000㎡
建物概要
敷地面積 : 約11,110㎡
主要用途 : 共同住宅(約1,200戸)、店舗、事務所、工場、病院
建築面積 : 約6,650㎡
延床面積 : 約133,700㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数 : 地上43階、地下2階
高さ : 約148m(最高高さ約156m)
工事予定期間 平成26年度~平成30年度
供用時期 平成31年度(予定)


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プラウドタワー白金台、パークタワー高輪 &プラウドタワー高輪台

都営地下鉄浅草線高輪台駅周辺で建設されている3つのタワーマンションです。
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まず最初は白金台マンション、クラウン白金台の共同建替事業、野村不動産のプラウドタワー白金台の工事現場です。敷地は高輪台駅から北に歩いて3分、桜田通りに面しています。


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当然タワークレーンが建っているものと思って行ったんですが、まだ建っていませんでしたorz
でも次の週にはタワークレーンの準備工事という予定が入っていましたので今はもう建っているはずです。


次に高輪台駅の南側で、同じく桜田通沿いに建設されている三井不動産レジデンシャルのパークタワー高輪と野村不動産のプラウドタワー高輪台の工事現場です。
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桜田通からの眺めです。プラウドタワー高輪台の敷地にはタワークレーンが建っています。


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高輪台駅徒歩1分のパークタワー高輪は完成していました。


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野村不動産の高輪台計画はプラウドタワー高輪台という名称になっています。ホームページによると竣工は平成26年(2014年)6月です。


<過去記事>
地上34階、高さ約115mのタワーマンションであなたもシロガネーゼに!プラウドタワー白金台 (08/19)
プラウドタワー白金台 (白金台2丁目共同建替計画) No.2 (05/09)
(仮称)白金台2丁目共同建替計画 (12/04)


パークタワー高輪(港区高輪三丁目Ⅱ計画) &(仮称)高輪台計画 (09/02)
パークタワー高輪(港区高輪三丁目Ⅱ計画) (05/09)
(仮称)高輪台計画 (05/09)


<参考>
名称 プラウドタワー白金台(白金台2丁目共同建替計画)
所在地 港区白金台二丁目2番地25他(地番)
建物概要
敷地面積: 1,674.35㎡
主要用途: 共同住宅(188戸)
建築面積: 629.49㎡
延床面積: 18,339.52㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上34階、地下2階
高さ: 114.90m(最高高さ119.85m)
竣工予定 平成26年(2014年)8月
設計 三井住友建設一級建築士事務所 一級建築士事務所ハウ


<参考>
名称 パークタワー高輪(港区高輪三丁目Ⅱ計画)
所在地 港区高輪3丁目111番1(地番)
建物概要
敷地面積: 961.27㎡
主要用途: 共同住宅(92戸)
建築面積: 441.57㎡
延床面積: 8,741.95㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭(アースドリル)
階数: 地上21階、地下2階
高さ: 75.92m
竣工 平成25年(2013年)1月
設計 大成建設一級建築士事務所


<参考>
名称 プラウドタワー高輪台(高輪台計画)
所在地 品川区東五反田3丁目109番1他
建物概要
敷地面積: 1,369.15㎡
主要用途: 共同住宅(98戸)
建築面積: 650.00㎡
延床面積: 9,990,90㎡
構造: 鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎: 場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
階数: 地上23階、地下1階
高さ: 80.51m
竣工予定 平成26年(2014年)6月
設計 日建ハウジングシステム


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<港区・品川区 三井不動産レジデンシャル・野村不動産 建設中タワーマンション 2月上旬の状況>

パークタワー高輪(港区高輪三丁目Ⅱ計画) &(仮称)高輪台計画

7月の在庫です。
都営地下鉄浅草線高輪台駅近くで建設が進む三井不動産レジデンシャルのパークタワー高輪と野村不動産の高輪台計画の工事現場です。
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桜田通からの眺めです。


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パークタワー高輪です。
全体がネットで覆われていて何階まで進んでいるのかよくわかりません。


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まだ躯体工事中でした。


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高輪台計画です。


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杭工事中でした。遠くに村野藤吾設計のグランドプリンスホテル新高輪が見えています。


<過去記事>
パークタワー高輪(港区高輪三丁目Ⅱ計画) (05/09)
(仮称)高輪台計画 (05/09)


<参考>
名称 パークタワー高輪(港区高輪三丁目Ⅱ計画)
所在地 港区高輪3丁目111番1(地番)
建物概要
敷地面積: 961.27㎡
主要用途: 共同住宅(92戸)
建築面積: 441.57㎡
延床面積: 8,741.95㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭(アースドリル)
階数: 地上21階、地下2階
高さ: 75.92m
完成予定 平成25年(2013年)2月
設計 大成建設一級建築士事務所


<参考>
名称 (仮称)高輪台計画
所在地 品川区東五反田3丁目109-1
建物概要
敷地面積: 1,373.65㎡
主要用途: 共同住宅
建築面積: 650.00㎡
延床面積: 9,990,90㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上23階、地下1階
高さ: 80.51m
完成予定 平成26年(2014年)3月
設計 日建ハウジングシステム


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<港区・品川区 三井不動産レジデンシャル・野村不動産 建設中タワーマンション 7月中旬の状況>

地上34階、高さ約115mのタワーマンションであなたもシロガネーゼに!プラウドタワー白金台

shiropr0179.jpg
白金台マンション、クラウン白金台の共同建替事業、野村不動産のプラウドタワー白金台の工事現場です。
敷地は都営地下鉄高輪台駅から北に歩いて3分、桜田通りに面しています。もう地上に現れているんじゃないかと思って行ったのですが、まだ地下工事中でした。


shiropr0173.jpg
地下を覗くことはできませんでしたが、杭頭処理と根切工事中ということです。


完成予想図
shiropr0174.jpg
だそうです。


<過去記事>
プラウドタワー白金台 (白金台2丁目共同建替計画) No.2 (05/09)
(仮称)白金台2丁目共同建替計画 (12/04)


<参考>
名称 プラウドタワー白金台(白金台2丁目共同建替計画)
所在地 港区白金台二丁目2番地25他(地番)
建物概要
敷地面積: 1,674.35㎡
主要用途: 共同住宅(188戸、非分譲住戸70戸含む)
建築面積: 629.49㎡
延床面積: 18,339.52㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上34階、地下2階
高さ: 114.90m(最高高さ119.85m)
完成予定 平成26年(2014年)9月
設計 三井住友建設一級建築士事務所 一級建築士事務所ハウ


公式ホームページ プラウドタワー白金台 (リンク切れ)


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<港区白金台 野村不動産 建設中タワーマンション 7月中旬の状況>

パークタワー高輪(港区高輪三丁目Ⅱ計画)

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三井不動産レジデンシャルの分譲マンション、パークタワー高輪です。
プラウドタワー白金台から桜田通りを五反田方向に向かった都営浅草線高輪台駅出口から徒歩1分の立地です。
パークタワー芝公園と同じくこれも総戸数92戸と小振りなタワーマンションです。


takanawa30203.jpg
南側です。


takanawa30195.jpg
桜田通りは道路幅あるので、田舎なら一戸建て程度の300坪の敷地でも、タワーマンションが建ってしまいます。将来、桜田通りはタワーマンションで埋め尽くされるでしょう。


<参考>
名称 パークタワー高輪(港区高輪三丁目Ⅱ計画)
所在地 港区高輪3丁目111番1(地番)
建物概要
敷地面積: 961.27㎡
主要用途: 共同住宅(92戸)
建築面積: 441.57㎡
延床面積: 8,741.95㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭(アースドリル)
階数: 地上21階、地下2階
高さ: 75.92m
完成予定 平成25年(2013年)2月
設計 大成建設一級建築士事務所


公式ホームページ パークタワー高輪  (リンク切れ)


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<港区高輪 三井不動産レジデンシャル 建設中マンション 4月下旬の状況>

(仮称)高輪台計画

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野村不動産の高輪台計画です。場所は左にタワークレーンが見えているパークタワー高輪の道路を挟んだ南側です。野村不動産だから(たぶん)分譲マンションでしょう。地上23階建て、高さ80.51m、完成予定は平成26年3月末です。


takanawad0227.jpg
桜田通りに面して部分的に建物が残る変形敷地です。


takanawad0213.jpg
現在解体工事中です。


takanawad0211.jpg


takanawad0208.jpg
建築計画のお知らせ看板です。


<参考>
名称 (仮称)高輪台計画
所在地 品川区東五反田3丁目109-1
建物概要
敷地面積: 1,373.65㎡
主要用途: 共同住宅
建築面積: 650.00㎡
延床面積: 9,990,90㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上23階、地下1階
高さ: 80.51m
完成予定 平成26年(2014年)3月
設計 日建ハウジングシステム


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<野村不動産 着工予定マンション 品川区東五反田 4月下旬の状況>

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