2016年12月鉄骨組立て中のニッセイ浜松町クレアタワー

浜松町駅前の日本生命と大林組の「ニッセイ浜松町クレアタワー」の現場です。
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鉄骨が建ち上がっています。タワークレーンも3基になりました。


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世界貿易センターの展望台からの見下ろしです。


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A街区のA3棟側の見下ろしです。


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依然として地中障害物の撤去中です。しかし、いったいこれまでの数年間一体何していたんでしょう?


<過去記事>
ニッセイ浜松町クレアタワー、世界貿易センタービルの建替計画(2016/02/01)
ニッセイ浜松町クレアタワーが11月に着工へ!(2015/10/17)
【浜松町】浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示![地上29階/高さ156m](2015/05/31)


<参考>
名称 ニッセイ浜松町クレアタワー ((仮称)浜松町駅前プロジェクト 浜松町二丁目4地区 B街区)
所在 港区浜松町2丁目5番2他
建築概要
敷地面積 : 7,646.56㎡
主要用途 : 事務所、飲食店舗、物販店舗、集会場、駐車場
建築面積 : 5,411.44㎡
延床面積 : 99,195.46㎡ 
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上29階、地下3階、塔屋1階
高さ : 156m
完成予定 平成30年(2018年)8月
設計 大林組一級建築士事務所
基本設計・監理 日建設計(デザインアーキテクト・技術コンサル) 
建築主 日本生命、大林組
施工 大林組・大末建設・太啓建設・岩田地崎建設JV


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【画像あり】タワーマンション(仮称)港区海岸2丁目計画☆建築計画のお知らせ情報

新国立競技場がやっと着工しました。
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先週都庁展望台に上った時に、工事をしているようでしたので着工したのかなと思っていました。起工式は12月11日に首相も出席して行われました。東京体育館側に少しだけ白いテントが見えています。


日本経済新聞 新国立競技場の起工式 1年遅れで着工(2016年12月11日)


さて近鉄不動産と長谷工コーポレーションのタワーマンション「(仮称)港区海岸2丁目計画」です。
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場所はゆりかもめ日の出駅前です。向こうに見えているのが日の出駅です。


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計画地は首都高速1号羽田線とゆりかもめに挟まれています。東京湾の日の出桟橋の横、レインボーブリッジの近くです。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積21,011.84㎡、地上23階建て、高さ88.69mです。着工は平成29年(2017年)5月、完成は平成32年(2020年)3月の予定です。長谷工コーポレーションの設計施工です。


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日の出駅側からです。向こうの高架は首都高速1号羽田線です。まっすぐ進むと芝浦のシーバンス前にでます。そこを右に進むとJR浜松町駅です。


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首都高速1号羽田線です。


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ゆりかもめ側です。


解体工事のお知らせです。
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解体されたのは洋伸ブックセンタービルです。


<参考>
名称 (仮称)港区海岸2丁目計画
所在地 港区海岸2丁目7-2、7-4
建物概要
敷地面積 : 2,142.34㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 961.24㎡
延床面積 : 21,011.84㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭(予定)
階数 : 地上23階、地下1階
高さ : 88.69m
着工予定 平成29年(2017年)5月
完成予定 平成32年(2020年)3月
設計 長谷工コーポレーション
施工 長谷工コーポレーション
建築主 近鉄不動産、長谷工コーポレーション


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浜松町の竹芝ウォーターフロント開発事業、竹芝地区開発計画

1. JR東日本の(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業


JR東日本の(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業です。アセス案で少し延床面積が増えました。まあアセス段階の数字ですからまた変わるでしょうw


浜離宮恩賜庭園からのイメージ(港区 資料)
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ホテルも解体工事が始まっています。


<過去記事>
2016年7月の竹芝ウォーターフロント開発事業 (2016/08/09)
既存建物の解体工事が始まった(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業 (2016/06/20)


<参考>
名称 (仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業
所在地 港区海岸1-22-1、22-4
建物概要
敷地面積 : 約23,100㎡
主要用途 :A棟 ホテル、オフィス、商業施設 B棟 劇場、商業施設 C棟 駐車場
建築面積 : A棟 約4,100㎡ B棟 約8,300㎡ C棟 約10,900㎡約1,400㎡
延床面積 : 約104,900㎡  A棟 約64,300㎡ B棟 約29,700㎡ C棟 約1,400㎡約10,900㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭アースドリル工法
階数 : A棟 地上26階/地下2階 B棟 地上6階/地下1階、C棟 地上10階/地下1階
最高高さ : A棟 約120m B棟 約45m C棟 約30m
着工予定 平成29年(2017年)
完成予定 平成32年(2020年)
設計 JR東日本建築事務所
建築主 JR東日本


港区 (仮称)竹芝ウォーターフロント再開発事業本編その1(PDF)


2. 東急不動産と鹿島建設の(仮称)竹芝地区開発計画


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浜松町の東急不動産と鹿島建設の竹芝地区開発計画の業務棟の敷地です。


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杭打工事中です。構真柱が見えています。


<過去記事>
竹芝地区開発計画に建築計画のお知らせ掲示☆地上39階、高さ210mの業務棟が2016年4月着工へ!  (2015/11/08)
【竹芝】都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)  (2015/08/20)
【竹芝】都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)[地上39階/高さ約210m、地上21階/約100m]  (2015/02/26)
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)が正式発表☆高さ約210m、地上39階建ての複合ビルが2019年開業へ  (2014/10/30)
地上39階、高さ210mと地上21階、高さ100mの2棟を建設☆都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)は総延床面積約20万㎡!  (2014/10/25)


<参考>
名称 (仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地 港区海岸一丁目20番9号、11号
建物概要
敷地面積 : 12,156.65㎡
建築面積 : 9,567.39㎡
主要用途 : 事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
延床面積 : 179,937.29㎡ 
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭(アースドリル拡底工法)
階数 : 地上39階、地下2階
高さ : 210m
着工 平成28年(2016年)5月
完成予定 平成32年(2020年)5月
設計 鹿島・久米設計工事監理業務共同企業体
施工 鹿島建設


(住宅棟)
敷地面積 : 約3,400㎡
主要用途 : 住宅、サービスアパートメント、子育て支援施設
延床面積 : 約20,000㎡
階数 : 地上21階
高さ : 約100m 
着工予定 平成29年度(2017年度)?
完成予定 平成32年(2020年)5月


その他
事業主体 アルべログランデ(東急不動産と鹿島建設の事業会社)
定期借地権 借地借家法22条の一般定期借地権


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タワークレーン組立中のニッセイ浜松町クレアタワー

浜松町駅前の日本生命と大林組の「ニッセイ浜松町クレアタワー」(浜松町二丁目4地区 B街区)の現場です。
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タワークレーンが2基登場です。これで待ちに待った鉄骨の組み立てが始まりますねw


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右側はまだ組立中です。


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新しい建築計画のお知らせ看板です。
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建築面積と延床面積が変わっています。


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A街区のA3棟側は地中障害撤去工事中です。


<過去記事>
ニッセイ浜松町クレアタワー、世界貿易センタービルの建替計画(2016/02/01)
ニッセイ浜松町クレアタワーが11月に着工へ!(2015/10/17)
【浜松町】浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示![地上29階/高さ156m](2015/05/31)


<参考>
名称 ニッセイ浜松町クレアタワー ((仮称)浜松町駅前プロジェクト 浜松町二丁目4地区 B街区)
所在 港区浜松町2丁目5番2他
建築概要
敷地面積 : 7,646.56㎡
主要用途 : 事務所、飲食店舗、物販店舗、集会場、駐車場
建築面積 : 5,411.44㎡
延床面積 : 99,195.46㎡ 
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上29階、地下3階、塔屋1階
高さ : 156m
完成予定 平成30年(2018年)8月
設計 大林組一級建築士事務所
基本設計・監理 日建設計(デザインアーキテクト・技術コンサル) 
建築主 日本生命、大林組
施工 大林組・大末建設・太啓建設・岩田地崎建設JV


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2016年8月のニッセイ浜松町クレアタワーの工事状況

浜松町駅の日本生命と大林組の「ニッセイ浜松町クレアタワー」(浜松町二丁目4地区 B街区)の現場です。
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1階床躯体工事をしています。ここは逆打ちですね


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それから、前回お話しした通り、世界貿易センターの建て替えとなるA街区の着工は17年9月に延びましたね。
竣工も2027年度に延びました。11年後とかwww


日刊建設工業新聞 世界貿易センタービルら/浜松町駅西口開発(東京都港区)/A街区、17年9月着工へ (2016年8月2日)


<過去記事>
ニッセイ浜松町クレアタワー、世界貿易センタービルの建替計画(2016/02/01)
ニッセイ浜松町クレアタワーが11月に着工へ!(2015/10/17)
【浜松町】浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示![地上29階/高さ156m](2015/05/31)


<参考>
名称 ニッセイ浜松町クレアタワー ((仮称)浜松町駅前プロジェクト 浜松町二丁目4地区 B街区)
所在 港区浜松町2丁目5番2他
建築概要
敷地面積 : 7,646.56㎡
主要用途 : 事務所、飲食店舗、物販店舗、集会場、駐車場
建築面積 : 5,538.13㎡
延床面積 : 99,277.09㎡ 
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上29階、地下3階、塔屋1階
高さ : 156m
完成予定 平成30年(2018年)8月
設計 大林組一級建築士事務所
基本設計・監理 日建設計(デザインアーキテクト・技術コンサル) 
建築主 日本生命、大林組
施工 大林組・大末建設・太啓建設・岩田地崎建設JV


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東芝ビルディング

またまた日経が出し抜きましたねw
野村不動産ホールディングスの東芝ビルディングの建替えプロジェクト(芝浦一丁目地区市街地再開発)が2020年にも着工するそうです。オフィスビル主体の2棟で延床面積は約50万㎡だそうです。総事業費は約3500億円だそうです。


日本経済新聞 野村不動産、東京・浜松町で3500億円再開発


ってことでずっとお蔵入りさせていた東芝ビルディングです。
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六本木ヒルズからです(2015年10月3日撮影)。


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中央のデカイビルが建替えられることになった東芝ビルディング(延床面積162,612.86㎡、地上40階)です。


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レインボーブリッジからです(2015年5月11日撮影)。
国家戦略特区の都市再生プロジェクト「芝浦一丁目地区」として、野村不動産・NREG東芝不動産が同ビル周辺の再開発を予定しています。公表されたイメージ図を見ると2棟ほどの高層ビルを予定しているようです。都市計画決定は2017年中を目途としています。


以下は現地です(2015年6月28日撮影)。
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芝浦運河の南側の末広橋からの眺めです。


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芝浦運河の新芝浦橋からの眺めです。


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特定街区の公開空地表示板です。下が北側です。


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運河側です。


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南側の道路です。東側から見ています。


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モノレール側からです。


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奥はJR浜松町駅へのデッキの出入口です。浜松町駅とはデッキで結ばれています。右側は東芝浜松町ビルです。


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北側の道路です。東側から見ています。


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芝浦運河の北側の東芝浦橋の眺めからです。


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東芝浦橋です。日の出客船乗り場からJR浜松町駅へ徒歩での移動にはこの橋を渡ります。


<関連記事>
【丸の内】有楽町駅周辺地区(旧都庁舎跡地等の再開発)、芝浦一丁目地区(東芝ビルディング建替え)☆都市再生プロジェクト (2015/06/17)


<参考>
名称 芝浦一丁目地区市街地再開発事業
所在地 港区芝浦1丁目
地区面積 約4.3ha
敷地面積 東芝ビルディング(浜松町ビルディング) 約34,506㎡
延床面積 約50万㎡
事業主体 野村不動産・NREG東芝不動産
都市計画決定 平成29年(2017年)目途
着工予定 2020年
完成予定 2030年


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2016年7月の竹芝地区開発計画

浜松町の東急不動産と鹿島建設の竹芝地区開発計画です。
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業務棟の敷地(A街区)です。


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杭打ち工事中です。


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住宅棟の敷地です。こちらでA街区の杭の鉄筋を組んでいます。


<過去記事>
竹芝地区開発計画に建築計画のお知らせ掲示☆地上39階、高さ210mの業務棟が2016年4月着工へ!  (2015/11/08)
【竹芝】都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)  (2015/08/20)
【竹芝】都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)[地上39階/高さ約210m、地上21階/約100m]  (2015/02/26)
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)が正式発表☆高さ約210m、地上39階建ての複合ビルが2019年開業へ  (2014/10/30)
地上39階、高さ210mと地上21階、高さ100mの2棟を建設☆都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)は総延床面積約20万㎡!  (2014/10/25)


<参考>
名称 (仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地 港区海岸一丁目20番9号、11号
建物概要
敷地面積 : 12,156.65㎡
建築面積 : 9,567.39㎡
主要用途 : 事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
延床面積 : 179,937.29㎡ 
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭(アースドリル拡底工法)
階数 : 地上39階、地下2階
高さ : 210m
着工 平成28年(2016年)5月
完成予定 平成32年(2020年)5月
設計 鹿島・久米設計工事監理業務共同企業体
施工 鹿島建設


(住宅棟)
敷地面積 : 約3,400㎡
主要用途 : 住宅、サービスアパートメント、子育て支援施設
延床面積 : 約20,000㎡
階数 : 地上21階
高さ : 約100m 
着工予定 平成29年度(2017年度)?
完成予定 平成32年(2020年)5月


その他
事業主体 アルべログランデ(東急不動産と鹿島建設の事業会社)
定期借地権 借地借家法22条の一般定期借地権


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2016年7月の竹芝ウォーターフロント開発事業

JR東日本の竹芝ウォーターフロント開発事業です。


JR東日本プレスリリース 竹芝ウォーターフロント開発計画について~文化・芸術を実感できる活気あるエリアの創出を目指します~ (2016/07/05、PDF)


浜離宮恩賜庭園側イメージ
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和風なんだか?よくわからないイメージですw


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高層棟、劇場棟、駐車場棟の3棟構成です。地上26階建て、高さ約120mの高層棟はシーサイドホテル芝弥生と社宅の場所です。高層棟の上層階はラグジュアリーホテル、中層階はオフィス、低層階は商業施設です。JR東日本アートセンター四季劇場[春]・「秋」は建替えのため2017年7月末で一時休止になります。2020年春以降順次開業する予定です。自由劇場はそのままです。


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社宅の解体工事中です。


<過去記事>
既存建物の解体工事が始まった(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業 (2016/06/20)


<参考>
名称 (仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業
所在地 港区海岸1-22-1、他
建物概要
敷地面積 : 約23,000㎡
主要用途 : ホテル、オフィス、商業、劇場
延床面積 : 約103,000㎡
階数 : 高層棟 地上26階/地下2階 劇場棟 地上5階/地下1階、駐車場棟 地上10階/地下1階
高さ : 高層棟 約120m 劇場棟 約40m 駐車場棟 約30m
着工予定 平成29年(2017年)
完成予定 平成32年(2020年)
設計 JR東日本建築事務所


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2016年6月のニッセイ浜松町クレアタワーの工事状況

浜松町駅の日本生命と大林組の「ニッセイ浜松町クレアタワー」(浜松町二丁目4地区 B街区)の現場です。
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世界貿易センタービルからの見下ろしです。ビルの真下なので展望台側はギリギリです。撮るのに苦労します(フー


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掘削しています。


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杭打のためのタンクを解体しています。杭打工事は終わったようです。


こっちは浜松町二丁目4地区のA街区です。
hamamatsu16060256.jpg


hamamatsu16060259.jpg
JR浜松町駅構内からです。まだ地下構造物が残っています。着工は平成29年に先送りされたようです。


<過去記事>
ニッセイ浜松町クレアタワーが11月に着工へ!(2015/10/17)
【浜松町】浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示![地上29階/高さ156m](2015/05/31)


<参考>
名称 ニッセイ浜松町クレアタワー ((仮称)浜松町駅前プロジェクト 浜松町二丁目4地区 B街区)
所在 港区浜松町2丁目5番2他
建築概要
敷地面積 : 7,646.56㎡
主要用途 : 事務所、飲食店舗、物販店舗、集会場、駐車場
建築面積 : 5,538.13㎡
延床面積 : 99,277.09㎡ 
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上29階、地下3階、塔屋1階
高さ : 156m
完成予定 平成30年(2018年)8月
設計 大林組一級建築士事務所
基本設計・監理 日建設計(デザインアーキテクト・技術コンサル) 
建築主 日本生命、大林組
施工 大林組・大末建設・太啓建設・岩田地崎建設JV


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2016年6月のパークコート浜離宮ザ タワーの工事状況

三井不動産のパークコート浜離宮ザ タワー(浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業)です。
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世界貿易センタービル展望台から新橋・銀座方向の眺めです。


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ちょっとビルが邪魔ですが、まだ杭打工事中です。完成(予定)が平成31年(2019年)3月に延びました。その他延床面積、建築面積も若干変更になっています。


hamarikyu16060265.jpg
汐留のイタリア街側からの眺めです。


<過去記事>
【浜松町】浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業[地上37階/高さ132.67m](2015/06/28)
浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ掲示☆(2014/11/16)
浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業☆年度内着工へ(2014/09/03)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業&浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業 ☆東京都が組合設立を本日認可(予定)(2012/07/11)


<参考>
名称 浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在 港区浜松町一丁目3、4、5番地
事業区域 約7,000㎡
提供公園 約300㎡
建物概要
敷地面積 : 5,162.36㎡ 
建築面積 : 3,136.92㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗、保育所
延床面積 : 65,716.26㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造 中間免震
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上37階、地下1階、塔屋2階
高さ : 132.67m(最高高さ139.90m)
完成予定 平成31年(2019年)3月
設計 アール・アイ・エー
施工 清水建設
総事業費 約285億円

 
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