【目黒】目黒なのに価格がうなぎ昇りのBrillia Towers目黒w

JR山手線目黒駅前の「目黒駅前地区第一種市街地再開発事業」です。
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目黒通りからです。もうタワークレーンが建っているかなと見に立ち寄ったのですが、まだでした。


目黒駅前地区第一種市街地再開発事業は、地上40階建て、高さ145.31mのN棟(ノースレジデンス)と地上38階建て、高さ134.96mのS棟(サウスレジデンス)、地上27階建てのオフィス棟、3棟で総延床面積約17万㎡の大規模複合再開発です。S棟とN棟で構成される超高層ツインタワーマンション「Brillia Towers目黒」は、総戸数は945戸、N棟が528戸(非分譲住戸208戸を含む)、S棟が417戸(非分譲住戸76戸を含む)です。


前回黙っていても売れるでしょうと書きましたが、目黒なのに価格がうなぎ昇りで坪単価600万円を超えたとか(遠い目


住まい日経 今年前半の目玉マンション 「Brillia Towers 目黒」は坪600万円


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サウスレジデンス前(南)から目黒通り(北)方向を見ています。なかなかいい天気ですw


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サウスレジデンス棟(B敷地)は地下躯体工事中です。


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外装の仕上げです。


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ノースレジデンス棟(A敷地)です。ここもまだ地下の躯体工事中です。


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オフィス棟(A敷地)です。1階の床コンクリートを打つ前ですね。


<過去記事>
【目黒】Brillia Towers目黒/目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 [地上40階/高さ145.31m、地上38階/高さ134.96m] (15/04/20)
(仮称)目黒駅前タワープロジェクト(目黒駅前地区第一種市街地再開発事業) 2014年12月の工事状況 (15/01/06)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 2014年11月の工事状況 (14/11/17)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 2014年7月の工事状況 (14/08/01)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業は8月着工へ! (14/05/24)
(仮称)目黒駅前プロジェクト 目黒駅前地区第一種市街地再開発 (14/03/18)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (13/11/02)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業&浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業 ☆東京都が組合設立を本日認可(予定) (12/07/11)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (12/07/06)


<参考>
名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業A敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目1 (地番)
建物概要
敷地面積 : 11,674.37㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 6,089.90㎡
延床面積 : 126,671.42㎡
階数 : 地上40階、地下2階、塔屋2階
高さ : 145.31m
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)12月


名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業B敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目2 (地番)
建物概要
敷地面積 : 5,536.63㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,401.83㎡
延床面積 : 43,839.36㎡
階数 : 地上38階、地下2階、塔屋2階
高さ : 134.96m
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)12月


その他
事業区域面積 2.3ha
参加組合員 東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店
プロジェクトマネジメント 日本設計
総事業費 約747億円


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【代官山】池袋の東京音楽大学グループが上目黒一丁目地区プロジェクトの事業予定者に決定!

□上目黒一丁目地区プロジェクト
代官山の旧国鉄清算事業団上目黒宿舎跡地で東京都と目黒区が共同開発事業として進めている「上目黒一丁目地区プロジェクト」の事業予定者が「音楽の森」グループ(東京音楽大学(代表法人)、日建設計、戸田建設)に決定しました。「音楽の森」グループの提案によると、「まちと協奏する緑の中の音楽大学」をテーマに、音楽大学のキャンパス機能を持たせ(地上3階/地下1階)、レストラン・カフェや学生と地域の人々が交流する「オーケストラ広場」などを整備する計画です。


ちなみに4者から提案があって、次点は「つなぐプロジェクト」グループ(NTT都市開発(代表法人)、スタジオ建築計画、共立建設)で、分譲住宅やSOHO住宅(地上6階/地下1階)、地域交流施設、店舗、保育園などの公益施設を整備する計画です。その他の2者も共同住宅を主用途とする提案です。
「中目黒と代官山を結ぶ美しいまちづくり」という事業コンセプトに音大新キャンパスと共同住宅のどっちらがふさわしいかとか、比べるまでもない気がしますんw


東京都プレスリリース 「上目黒一丁目地区プロジェクト」事業予定者の決定について
目黒区ホームページ 「上目黒一丁目地区プロジェクト」事業予定者を決定しました (リンク切れ)


目切坂(旧鎌倉街道)と西郷山通りの交差部から見た完成予想図(東京都資料)
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音楽ホール、学生食堂、カフェ、図書館、ショップは地域に開放されます。


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場所は中目黒と代官山の中間で、代官山駅からは徒歩6分、中目黒駅からは徒歩5分です。平成7年に目黒区と東京都が旧国鉄清算事業団から取得した土地で、もう随分放置されていました。


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目切坂と西郷山通りの交差部です。左の目切坂を上って行くと代官山交番前交差点に出ます。代官山のヒルサイドテラスを見に来た時に、代官山側から目切坂を下ってこちらまで降りた記憶があります。


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西郷山通りを進んで東急線をくぐって右に進むと中目黒駅に出ます。


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目切坂と西郷山通りとの高低差は最大約11mあります。


<参考>
名称  上目黒一丁目地区プロジェクト
所在地 目黒区上目黒一丁目70番3及び17
建物概要
敷地面積 : 約8,538㎡(公簿)
主要用途 : 大学キャンパス
建築面積 : 建ペイ率約59.7%
延床面積 : 17,084㎡(容積率約190%)
階数 : 地上3階、地下1階
高さ : 約16.9m
着工予定 平成28年(2016年)
竣工予定 平成30年度(2018年度)
提案土地買受価格 77億7千万円
事業予定者 「音楽の森」グループ 東京音楽大学(代表法人)、日建設計、戸田建設


□おまけ
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でこっちが目切坂を上った先の代官山交番前交差点です。以前奈良県の「奈良県代官山iスタジオ」があった場所で工事中のアパホームの「THE CONOE<代官山>」です。総戸数109戸、地上13階建て、高さ39.94mの分譲マンションです。


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設計はIAO武田設計、施工は日本国土開発です。ホームページによると竣工は平成28年1月の予定です。


公式サイト THE CONOE<代官山>


<過去記事>
奈良県代官山iスタジオ  (2010/09/28)


<参考>
名称 THE CONOE<代官山>
所在地 渋谷区恵比寿西1丁目323-1他
建物概要 
敷地面積 : 1,709.11㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,068.18㎡
延床面積 : 10,516.06㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上13階、地下2階
高さ : 39.94m
竣工予定 平成28年(2016年)1月
設計 IAO武田設計、TIS&PARTNERS
設計監修 新居千秋都市建築設計
施工 日本国土開発
建築主 アパホーム


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【白金】MGS-PJ新築工事

【ニュース】
品川のはとバスとURの複合ビル「港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事」の記事が日経に載りました。
記事を読むと階数が25階建てとなっているので、これまでの27階から2階減っていますが、オフィスが1階分増えているので、高さは100mはギリギリ確保できるでしょうw


日経速報ニュース はとバスとUR、品川駅周辺に複合ビル (2015/04/21)


<過去記事>
【品川】港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事 &品川タワーレジデンス (2015/03/03)
UR都市機構の港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事は100m級! (2014/07/26)
港南ビル・UR都市機構港南一丁目市街地住宅 建替え計画 (2013/10/28)


<参考>
名称 港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事(UR都市機構港南一丁目市街地住宅・港南ビル 建替え計画)
所在地 港区港南1-6-5ほか
建物概要
敷地面積 : 約4,000㎡
主要用途 : 店舗、保育所、オフィス、共同住宅
延床面積 : 約38,300㎡
階数 : 地上25階、地下2階
着工予定 平成27年(2015年)9月
竣工予定 平成31年(2019年)2月
基本設計 松田平田設計
設計・施工 大成建設


【MGS-PJ新築工事】
さて品川ではなくて白金のプラチナ通りの中ほどに面白い外観の建物がありました。
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目黒日精ビルディングの跡地です。北側にはカフェ・ラポエム白金があります。


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竹中工務店の設計施工です。デザインは誰でしょうw


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岩おこしのような外壁はPC版でできています。
ボリボリ、ガリガリ、何か食べたくなってきましたw






建築計画のお知らせ看板です。
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名称は「MGS-PJ新築工事」、延床面積1548.64㎡、地上4階建て、高さ15.1mと小規模な建物です。用途に集会場があります。プラチナ通りは結婚のパーティーが開かれているを目にしますのでそういった施設でしょうか?



<参考>
名称 MGS-PJ新築工事
所在地 港区白金台4丁目274番20
建物概要
敷地面積 : 605.62㎡
主要用途 : 集会場・飲食店
建築面積 : 423.93㎡
延床面積 : 1548.64㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上4階、地下1階
高さ : 15.1m
竣工 平成27年(2015年)7月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店


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【白金】グランメゾン白金の杜 ザ・タワー[地上30階/最高高さ113.0m]

【悲報】
豊洲新市場の千客万来施設整備事業(新豊洲市場場外施設)から「すしざんまい」を運営する喜代村も撤退する方向になりそうです。千客万来どころか事業者が来ないという事態にw
まあ大和ハウスが撤退した時点で予想できることなんですけどね。でもって、週刊ダイヤモンドの今週号によると青海の大江戸温泉の営業終了をあてこんで温浴施設を計画していたとか?ホントだとしたらどんだけぇ(ry


週刊ダイヤモンド 【観光】 築地から移転の豊洲新市場 観光施設計画にともる黄信号 (2015年4月25日号)






<関連記事>
【溜池】赤坂一丁目地区市街地再開発[地上37階/高さ200.58m] (2014/02/24)
千客万来施設事業予定者に「すしざんまい」と大和ハウスが決定! 豊洲新市場 (2014/02/20)


【グランメゾン白金の杜 ザ・タワー】
さて積水ハウスの分譲タワーマンション「グランメゾン白金の杜 ザ・タワー」です。
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外苑西通り(プラチナ通り)からの眺めです。敷地は東京メトロ・都営地下鉄白金台駅からプラチナ通りを北方向に下った首都高速2号目黒線の高架の手前です。


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プラチナ通りからです。もう完成したかなと思っていたのですが、まだちょっとかかりそうです。


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低層部です。


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外苑西通り側から首都高速2号目黒線越しの眺めです。


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ナザレ通り側の低層部です。


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見上げです。


<過去記事>
グランメゾン白金の杜 ザ・タワー 2014年12月の工事状況 (15/01/02)
グランメゾン白金の杜 ザ・タワー 2014年7月の工事状況 (14/07/31)
グランメゾン白金の杜 ザ・タワー 2014年1月の工事状況 (14/01/27)
着工した地上30階建て、最高高さ113mのグランメゾン白金の杜 ザ・タワー (港区白金6丁目計画) (13/08/11)
地上30階建て、最高高さ115mの港区白金6丁目計画 (13/05/08)
地上33階建て、高さ120mのタワーマンションであなたもシロガネーゼに!!平成25年1月着工予定の(仮称)港区白金6丁目計画 (12/08/26)


<参考>
名称 グランメゾン白金の杜 ザ・タワー (港区白金6丁目計画)
所在地 港区白金6丁目353番3
建物概要
敷地面積: 6,889.07㎡
主要用途: 共同住宅(総戸数334戸)
建築面積: 1883.54㎡
延床面積: 40,152.01㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上30階、地下1階、塔屋1階
高さ: 軒高106.7m(最高高さ113.0m)
完成予定 平成27年(2015年)6月
設計 大成建設一級建築士事務所


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【目黒】Brillia Towers目黒/目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 [地上40階/高さ145.31m、地上38階/高さ134.96m]

JR山手線目黒駅前の「目黒駅前地区第一種市街地再開発事業」です。
地上40階建て、高さ145.31mのN棟(ノースレジデンス)と地上38階建て、高さ134.96mのS棟(サウスレジデンス)、地上27階建てのオフィス棟、3棟で総延床面積約17万㎡の大規模複合再開発です。


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S棟とN棟で構成される超高層ツインタワーマンションは「Brillia Towers目黒」という名前です。2棟なので「s」が付いています(ここ重要
総戸数は945戸、N棟が528戸(非分譲住戸208戸を含む)、S棟が417戸(非分譲住戸76戸を含む)です。まあここは黙っていても売れるでしょう。問題はいくらで売れるかだけですw


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A敷地です。


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手前の構台が組まれている場所はN棟、奥の目黒通り側はオフィス棟の工区です。N棟は地下の躯体工事をしています。


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オフィス棟は構真柱を掘りだしています。


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B敷地前からA敷地方向を見ています。


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B敷地です。S棟(サウスレジデンス棟)は掘削中です。


<過去記事>
(仮称)目黒駅前タワープロジェクト(目黒駅前地区第一種市街地再開発事業) 2014年12月の工事状況 (15/01/06)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 2014年11月の工事状況 (14/11/17)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 2014年7月の工事状況 (14/08/01)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業は8月着工へ! (14/05/24)
(仮称)目黒駅前プロジェクト 目黒駅前地区第一種市街地再開発 (14/03/18)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (13/11/02)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業&浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業 ☆東京都が組合設立を本日認可(予定) (12/07/11)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (12/07/06)


<参考>
名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業A敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目1 (地番)
建物概要
敷地面積 : 11,674.37㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 6,089.90㎡
延床面積 : 126,671.42㎡
階数 : 地上40階、地下2階、塔屋2階
高さ : 145.31m
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)12月


名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業B敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目2 (地番)
建物概要
敷地面積 : 5,536.63㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,401.83㎡
延床面積 : 43,839.36㎡
階数 : 地上38階、地下2階、塔屋2階
高さ : 134.96m
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)12月


その他
事業区域面積 2.3ha
参加組合員 東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店
プロジェクトマネジメント 日本設計
総事業費 約747億円


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(仮称)目黒駅前タワープロジェクト(目黒駅前地区第一種市街地再開発事業) 2014年12月の工事状況

山手線目黒駅の内側で工事中の目黒駅前地区第一種市街地再開発事業の現場です。
(仮称)目黒駅前タワープロジェクトという分譲マンションの公式サイトが出来ています。「全945戸の超高層ツインタワーレジデンス誕生」です。売主は参加組合員の東京建物だけかと思ったら首都圏不燃建築公社も加わっています。竣工は平成29年(2017年)12月です。

公式サイト (仮称)目黒駅前タワープロジェクト (リンク切れ)


(仮称)目黒駅前タワープロジェクトの完成イメージです。
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目黒駅側から都心の田町・浜松町方向です。


南側からの完成イメージ
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奥側が目黒通りで北側になります。奥がオフィス棟・N棟(ノースレジデンス棟)でA敷地、手前がS棟(サウスレジデンス棟)でB敷地です。内訳はN棟528戸(非分譲住戸208戸)、S棟417戸(非分譲住戸76戸)です。N棟は賃貸かと思ったら分譲です。N棟は地上40階建て、高さ145.31m、S棟は38階建て、高さ134.96mです。なお、オフィス棟はマンション公式サイトによると27階建てです。


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A敷地です。


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A敷地のオフィス棟の工区は掘削しながら既存建物の地下部分を解体しています。


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A敷地のN棟の工区です。掘削中です。


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B敷地側からA敷地を見ています。


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B敷地です。S棟は杭打工事中です。


<過去記事>
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 2014年11月の工事状況 (14/11/17)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 2014年7月の工事状況 (14/08/01)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業は8月着工へ! (14/05/24)
(仮称)目黒駅前プロジェクト 目黒駅前地区第一種市街地再開発 (14/03/18)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (13/11/02)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業&浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業 ☆東京都が組合設立を本日認可(予定) (12/07/11)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (12/07/06)


<参考>
名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業A敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目1 (地番)
建物概要
敷地面積 : 11,674.37㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 6,089.90㎡
延床面積 : 126,671.42㎡
階数 : 地上40階、地下2階、塔屋2階
高さ : 145.31m
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)12月


名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業B敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目2 (地番)
建物概要
敷地面積 : 5,536.63㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,401.83㎡
延床面積 : 43,839.36㎡
階数 : 地上38階、地下2階、塔屋2階
高さ : 134.96m
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)12月


その他
事業区域面積 2.3ha
参加組合員 東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店
プロジェクトマネジメント 日本設計
総事業費 約747億円


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グランメゾン白金の杜 ザ・タワー 2014年12月の工事状況

積水ハウスの「グランメゾン白金の杜 ザ・タワー」です。
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外苑西通り(プラチナ通り)からの眺めです。
東京メトロ・都営地下鉄白金台駅からプラチナ通りを下った先に見えています。山手線に乗っても恵比寿から目黒間で見ることができます。


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アップです。しばらく来ない間に上棟しています。ちなみに1年前は地上に躯体は現れていませんでしたw


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プラチナ通りからです。


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<過去記事>
グランメゾン白金の杜 ザ・タワー 2014年7月の工事状況 (14/07/31)
グランメゾン白金の杜 ザ・タワー 2014年1月の工事状況 (14/01/27)
着工した地上30階建て、最高高さ113mのグランメゾン白金の杜 ザ・タワー (港区白金6丁目計画) (13/08/11)
地上30階建て、最高高さ115mの港区白金6丁目計画 (13/05/08)
地上33階建て、高さ120mのタワーマンションであなたもシロガネーゼに!!平成25年1月着工予定の(仮称)港区白金6丁目計画 (12/08/26)


<参考>
名称 グランメゾン白金の杜 ザ・タワー (港区白金6丁目計画)
所在地 港区白金6丁目353番3
建物概要
敷地面積: 6,889.07㎡
主要用途: 共同住宅(総戸数334戸)
建築面積: 1883.54㎡
延床面積: 40,152.01㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上30階、地下1階、塔屋1階
高さ: 軒高106.7m(最高高さ113.0m)
完成予定 平成27年(2015年)6月
設計 大成建設一級建築士事務所


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目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 2014年11月の工事状況

目黒駅の東側で建設中の目黒駅前地区第一種市街地再開発事業です。
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目黒通りからの眺めです。


配置図です。
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下が目黒通り側(北側)です。区域面積は約2.3haで、北側のA敷地と南側のB敷地に分かれています。
A敷地には目黒通りに面してオフィス棟、その南に住居棟、B敷地には住居棟の合計3棟が並び建ちます。
竣工は平成29年(2017年)11月の予定です。


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A敷地のオフィス棟の工区です。まだ既存建物の地下部分を解体中です。
A敷地の建物規模は延床面積126,671.42㎡、地上40階建て、高さ145.31mです。完成予想図では住居棟(528戸)の方が背が高いです。

品川区 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業起工式


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A敷地の住居棟の工区です。こちらは杭打工事中です。


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杭の鉄筋が転がっています。


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A敷地を南側から見ています。


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B敷地です。建物は延床面積43,839.36㎡、地上38階建て、高さ134.96m、戸数417戸のタワーマンションです。


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山留工事中です。


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ふんがー。力が入っています。H鋼を差し込んでいます。


<過去記事>
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 2014年7月の工事状況 (14/08/01)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業は8月着工へ! (14/05/24)
(仮称)目黒駅前プロジェクト 目黒駅前地区第一種市街地再開発 (14/03/18)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (13/11/02)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業&浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業 ☆東京都が組合設立を本日認可(予定) (12/07/11)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (12/07/06)


<参考>
名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業A敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目1 (地番)
建物概要
敷地面積 : 11,674.37㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 6,089.90㎡
延床面積 : 126,671.42㎡
階数 : 地上40階、地下2階
高さ : 145.31m
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)11月


名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業B敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目2 (地番)
建物概要
敷地面積 : 5,536.63㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,401.83㎡
延床面積 : 43,839.36㎡
階数 : 地上38階、地下2階
高さ : 134.96m
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)11月


その他
事業区域面積 2.3ha
参加組合員 東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店
プロジェクトマネジメント 日本設計
総事業費 約747億円


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目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 2014年7月の工事状況

TVで放送していましたが渋谷駅の新駅ビル(東棟)の起工式が31日に行われました。
オリンピックに向けて渋谷は大きく変わって行きます。

NHK 渋谷 再開発で超高層ビル起工式 (2014年7月31日、リンク切れ)


さて渋谷駅から山手線で2つ目の目黒駅前で8月に着工する目黒駅前地区第一種市街地再開発事業です。
meguro14070089.jpg
目黒通り側に残っていたビルも解体されました。


meguro14070084.jpg
駅側はA敷地です。


meguro14070075.jpg
整地をしています。予定通り8月に着工できそうです。


meguro14070082.jpg
B敷地です。


<過去記事>
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業は8月着工へ! (14/05/24)
(仮称)目黒駅前プロジェクト 目黒駅前地区第一種市街地再開発 (14/03/18)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (13/11/02)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業&浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業 ☆東京都が組合設立を本日認可(予定) (12/07/11)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (12/07/06)


<参考>
名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業A敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目1 (地番)
建物概要
敷地面積 : 11,674.37㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 6,089.90㎡
延床面積 : 126,671.42㎡
階数 : 地上40階、地下2階
高さ : 145.31m
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
着工予定 平成26年(2014年)8月
完成予定 平成29年(2017年)11月


名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業B敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目2 (地番)
建物概要
敷地面積 : 5,536.63㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,401.83㎡
延床面積 : 43,839.36㎡
階数 : 地上38階、地下2階
高さ : 134.96m
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設一級建築士事務所
着工予定 平成26年(2014年)8月
完成予定 平成29年(2017年)11月


その他
事業区域面積 2.3ha
参加組合員 東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店
プロジェクトマネジメント 日本設計
総事業費 約747億円


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グランメゾン白金の杜 ザ・タワー 2014年7月の工事状況

半年振りの「グランメゾン白金の杜 ザ・タワー」です。売主は積水ハウスです。
shiro14070104.jpg
外苑西通り(プラチナ通り)からの眺めです。


敷地は東京メトロ・都営地下鉄白金台駅からプラチナ通りを北方向に下った首都高速2号目黒線の高架の手前です。元祖○○○ーゼ、そうここはシロガネーゼと呼ばれたい若奥様の憧れの地です。
近くには東京大学医科学研究所付属病院や聖心女子大学、白金自然教育園や庭園美術館もあって、街を歩くと住んでいる確かに人種が違いますw


最近矢沢あいのマンガ「NANA」読み返したら色々知っている場所が出てて、主人公ナナの友人「ハチ」が「タクミ」と暮らしているマンションがこの辺りという設定になっていました。ちなみに表参道でタクミとハチが偶然出遭って、タクミのベンツの四駆で行った先のホテルは目白のフォーシーズンズホテル椿山荘です(第5巻)。「TRAPNEST」のレイラの定宿という設定でした。久し振りに読むと新たな発見がありますw


shiro14070098.jpg
プラチナ通りからの眺めです。


shiro14070099.jpg
途中色々あったようですが、もう躯体工事は10階ぐらいまで進んでいます。


shiro14070101.jpg
ナザレ通り側です。一部窓も入っています。


<過去記事>
着工した地上30階建て、最高高さ113mのグランメゾン白金の杜 ザ・タワー (港区白金6丁目計画) (13/08/11)
地上30階建て、最高高さ115mの港区白金6丁目計画 (13/05/08)
地上33階建て、高さ120mのタワーマンションであなたもシロガネーゼに!!平成25年1月着工予定の(仮称)港区白金6丁目計画 (12/08/26)


<参考>
名称 グランメゾン白金の杜 ザ・タワー (港区白金6丁目計画)
所在地 港区白金6丁目353番3
建物概要
敷地面積: 6,889.07㎡
主要用途: 共同住宅(総戸数334戸)
建築面積: 1883.54㎡
延床面積: 40,152.01㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上30階、地下1階、塔屋1階
高さ: 軒高106.7m(最高高さ113.0m)
完成予定 平成27年(2015年)6月
設計 大成建設一級建築士事務所


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