2017年3月の渋谷駅街区、渋谷ストリーム、銀座線渋谷駅の移設工事、道玄坂街区 その②

東急グループの本拠地の渋谷駅の再開発です。
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渋谷ヒカリエからです。


1. Shibuya Station district (渋谷駅街区、地上47階、高さ約230m)


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明治通り側の鉄骨も組み立てられています。右側は2層ぶち抜きになるようですね。


2. Relocation of Sibuya Station Ginza Line (銀座線渋谷駅の移設工事)


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新たな桁が現れました。


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3. SHIBUYA STREAM (渋谷ストリーム、地上35階、高さ約180m)


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16階ぐらいまで組み立てられています。


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明治通り側です。


3、4月の工程表です。
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4. Dogenzaka 1-chome station-front district (道玄坂一丁目駅前地区、地上18階、高さ約103m)


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東急プラザ渋谷跡地側の構真柱工事が終わりました。


<過去記事>
2016年2月の渋谷駅街区、南街区、道玄坂街区 (16/02/15)
2016年1月の渋谷駅再開発の状況/駅街区・南街区・道玄坂街区 (16/01/18)
2015年12月の渋谷駅再開発の工事の状況 (15/12/25)
渋谷駅南街区プロジェクト☆2015年11月の工事状況 (15/11/27)


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2017年3月の日本生命浜松町クレアタワーの工事状況

春日後楽園の再開発の敷地から都内初の遺跡が出たみたいですね。建設工事は4月から始まるようです。


産経ニュース 都内初、低地に弥生遺跡 文京の再開発地区 (2017年3月19日)


さて浜松町駅前の「日本生命浜松町クレアタワー」の現場です。
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大門通り側です。10~12階ぐらいを組立て中です。


完成イメージです。
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ビル名は漢字で「日本生命浜松町クレアタワー」となっています。


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オフィス基準階平面図です。


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世界貿易センタービル側です。


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PCカーテンウォールのモックアップです。外装は石貼りですね。


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<過去記事>
2016年12月鉄骨組立て中のニッセイ浜松町クレアタワー(2016/12/28)
ニッセイ浜松町クレアタワー、世界貿易センタービルの建替計画(2016/02/01)
ニッセイ浜松町クレアタワーが11月に着工へ!(2015/10/17)
【浜松町】浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示![地上29階/高さ156m](2015/05/31)


<参考>
名称 日本生命浜松町クレアタワー ((仮称)浜松町駅前プロジェクト 浜松町二丁目4地区 B街区)
所在 港区浜松町2丁目5番2他
建築概要
敷地面積 : 7,646.56㎡
主要用途 : 事務所、飲食店舗、物販店舗、集会場、駐車場
建築面積 : 5,411.44㎡
延床面積 : 99,195.46㎡ 
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上29階、地下3階、塔屋1階
高さ : 156m
完成予定 平成30年(2018年)8月
設計 大林組一級建築士事務所
基本設計・監理 日建設計(デザインアーキテクト・技術コンサル) 
建築主 日本生命、大林組
施工 大林組・大末建設・太啓建設・岩田地崎建設JV


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2017年3月の竹芝地区開発計画

東京の私立中学の女子御三家といえば、桜蔭、女子学院、雙葉ですが、菊川怜さんが通っていた桜蔭ってすごいですね。
やっぱ勉強は真面目にコツコツが一番ですね。そりゃあ予習・復習、宿題もせずにダラダラ過ごす人とは差が出ますわ。
まあ保護者面接があり、初年度納入金は百万越えと親のハードルも高いですけどw


日経新聞 「東大に一番近い女子校」 4つの黒板とノート術 私立桜蔭中学・高校


さて竹芝の東急不動産と鹿島建設の「(仮称)竹芝地区開発計画」です。
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ゆりかもめの竹芝駅からの眺めです。業務棟は地盤改良工事と解体工事中です。


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住宅棟の敷地です。


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モックアップです。


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四方向ありますw


おまけ
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JR東日本の竹芝ウォーターフロント開発計画の敷地です。既存建物の地上部分の解体工事は終わっています。


<過去記事>
2016年12月の竹芝地区開発計画  (2017/01/03)
竹芝地区開発計画に建築計画のお知らせ掲示☆地上39階、高さ210mの業務棟が2016年4月着工へ!  (2015/11/08)
【竹芝】都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)  (2015/08/20)
【竹芝】都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)[地上39階/高さ約210m、地上21階/約100m]  (2015/02/26)
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)が正式発表☆高さ約210m、地上39階建ての複合ビルが2019年開業へ  (2014/10/30)
地上39階、高さ210mと地上21階、高さ100mの2棟を建設☆都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)は総延床面積約20万㎡!  (2014/10/25)


<参考>
名称 (仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地 港区海岸一丁目20番9号、11号
建物概要
敷地面積 : 12,156.65㎡
建築面積 : 9,567.39㎡
主要用途 : 事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
延床面積 : 179,937.29㎡ 
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭(アースドリル拡底工法)
階数 : 地上39階、地下2階
高さ : 210m
着工 平成28年(2016年)5月
完成予定 平成32年(2020年)5月
設計 鹿島・久米設計工事監理業務共同企業体
施工 鹿島建設


(住宅棟)
敷地面積 : 約3,400㎡
主要用途 : 住宅、サービスアパートメント、子育て支援施設
延床面積 : 約20,000㎡
階数 : 地上21階
高さ : 約100m 
着工予定 平成29年度(2017年度)?
完成予定 平成32年(2020年)5月


その他
事業主体 アルべログランデ(東急不動産と鹿島建設の事業会社)
定期借地権 借地借家法22条の一般定期借地権


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2017年3月のザ・パークハウス白金二丁目タワーの工事状況

白金で建設中の三菱地所レジデンスと野村不動産の分譲タワーマンション「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」(総戸数172戸)です。
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場所は目黒通り沿いのシェラトン都ホテル東京の向かい側です。まっすぐ進んで桜田通りに出て少し都心方向に進むと東京メトロ南北線白金高輪駅に出ます。


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現場に着いたらいきなり曇っちゃいましたw


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西の空はこんな感じです。


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免震構造です。


<過去記事>
山留め工事中の(仮称)白金2丁目計画 (2015/10/31)
【高輪】(仮称)高輪一丁目共同建替計画[地上37階/高さ147.14m] (2015/04/25)


<参考>
名称 ザ・パークハウス白金二丁目タワー ((仮称)白金2丁目計画)
所在地 港区白金二丁目13番1他1筆
建物概要
敷地面積 : 2,788.17㎡ (私道103.21㎡を含む販売対象面積は2,891.38㎡)
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,003.42㎡
延床面積 : 23,635.43㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上27階、地下2階、塔屋1階
高さ : 97.585m(最高高さ102.620m)
竣工予定 平成30年(2018年)5月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店
建築主 三菱地所レジデンス、野村不動産


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2017年3月の目黒駅前地区市街地再開発の工事状況

三井不動産から幕張新都心の若葉住宅地区の「(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト」のリリースがありました。
約10年以上に渡って6棟の高層タワーマンションを含む総戸数約4,500戸の住宅を供給します。10年以上あるとはいえ果たして電車で東京駅へ30分もかかる幕張(しかも海浜幕張駅まで徒歩10分超)で売り切れるんでしょうか。まあ値段次第でしょうけど、2020年過ぎれば確実に人口減少社会に突入です。幕じゃなくて墓石にならないか心配ですw


三井不動産ニュースリリース 1万人が暮らす“ライフ・イノベーション・タウン”『(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト』が始動 (2017年3月16日、PDF)
公式サイト (仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト


<過去記事>
【画像あり】(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)☆建築計画のお知らせ情報  (2016/12/11)
幕張新都心若葉住宅地区(B-7街区)に建築計画のお知らせ掲示!地上37階、高さ約133m  (2016/05/01)


さて東京駅まで山手線で20分弱の目黒駅前の「目黒駅前地区第一種市街地再開発事業」です。
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駅前の目黒通りからの見上げです。


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目黒通り側のオフィス棟の低層部です。


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ブリリアタワーズです。右が地上38階建てのサウスレジデンス、左が地上40階建てのノースレジデンスです。


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山手線沿いの花房山通りから見たサウスレジデンスです。


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低層部はまだ完成していません。


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ノースレジデンスの見上げです。


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低層部です。


<過去記事>
【目黒】オフィス棟が地上に出現!☆目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (15/09/24)
【目黒】目黒なのに価格がうなぎ昇りのBrillia Towers目黒w (15/07/06)
【目黒】Brillia Towers目黒/目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 [地上40階/高さ145.31m、地上38階/高さ134.96m] (15/04/20)
(仮称)目黒駅前タワープロジェクト(目黒駅前地区第一種市街地再開発事業) 2014年12月の工事状況 (15/01/06)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 2014年11月の工事状況 (14/11/17)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業は8月着工へ! (14/05/24)
(仮称)目黒駅前プロジェクト 目黒駅前地区第一種市街地再開発 (14/03/18)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業&浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業 ☆東京都が組合設立を本日認可(予定) (12/07/11)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (12/07/06)


<参考>
名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業A敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目1 (地番)
建物概要
敷地面積 : 11,674.37㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 6,089.90㎡
延床面積 : 126,671.42㎡
階数 : 地上40階、地下2階、塔屋2階
高さ : 145.31m
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)12月
施工 大成・竹中建設共同企業体


名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業B敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目2 (地番)
建物概要
敷地面積 : 5,536.63㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,401.83㎡
延床面積 : 43,839.36㎡
階数 : 地上38階、地下2階、塔屋2階
高さ : 134.96m
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)12月
施工 大成・竹中建設共同企業体


その他
事業区域面積 2.3ha
参加組合員 東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店
プロジェクトマネジメント 日本設計
総事業費 約747億円


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2017年3月のパークシティ中央湊ザタワー、シティタワー銀座東の工事状況

三井不動産レジデンシャルの36階建てのタワーマンション「パークシティ中央湊ザタワー」です。
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鉄砲洲通りの住友不動産の「シティタワー銀座東」前からの眺めです。35階まで到達しています。


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コーナー部分の見上げです。


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隅田川のスーパー堤防に設けられた広場からです。


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「シティタワー銀座東」の現場をのぞいてみました。なんかわかりませんねw


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杭頭処理をしているようです。


<過去記事>
【湊】パークシティ中央湊 ザ タワー[地上36階/高さ127.64m] (15/08/26)


<参考>
名称 パークシティ中央湊ザタワー ((仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業 B街区)
所在地 中央区湊2丁目15-1他
建物概要
敷地面積 : 3,682.95㎡
主要用途 : 住宅、店舗、工場、町会事務所
建築面積 : 2,092.08㎡
延床面積 : 45,031.67㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : パイルド・ラフト基礎
階数 : 地上36階、地下1階
高さ : 127.64m(最高高さ128.96m)
完成予定 平成29年(2017年)11月
設計 大成建設一級建築士事務所
施工 大成建設


その他
地区面積 約0.5ha
参加組合員 三井不動産レジデンシャル
事業協力者 三井不動産レジデンシャル、大成建設
都市計画 京橋地区地区計画 高度利用地区
事業手法 第一種市街地再開発事業


<過去記事>
【画像あり】住友不動産の(仮称)湊二丁目計画 (16/03/22)


<参考>
名称 シティタワー銀座東((仮称)湊二丁目計画、湊二丁目東地区土地区画整理事業施行地区A街区)
所在地 中央区湊二丁目100番1、2、3、4、13
建物概要
敷地面積 : 4,400.73㎡
主要用途 : 共同住宅(404戸)、SOHO(88戸)、駐輪場、駐車場
建築面積 : 2,157..36㎡
延床面積 : 41,826.31㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上22階、地下1階
高さ : 69.98m(最高高さ76.00m)
竣工予定 平成31年(2019年)3月
設計 五洋建設一級建築士事務所
施工 五洋建設
都市計画 京橋地区地区計画 高度利用地区


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